武汉周报 | 商品房成交环比上涨约6.4%

焦点研究院  武汉房地产市场周报告

报告期：2022年3月7日至3月13日 

出品时间：2022年3月14日

研究员：王旭

市场聚焦（第10周）

政策层面，自然资源部办公厅印发《关于开展2022年卫片执法工作的通知》，全面启动2022年卫片执法工作。

市场方面，上周共计9盘取得预售证，其中中铁逸景湾、恒基旭辉铂悦园著、华发公园首府、美院·幸福里为纯新盘首开；价格方面，交投合盛嘉园、华发都荟天地持平上期，武汉先进城高层上涨338元/平方米、小高层上涨784元/平方米，美联城观上涨413元/平方米，上坤大都会下降2939元/平方米；区域方面，远城区与主城区占比分布均衡；装修状况方面，7盘为毛坯盘，上坤大都会、恒基旭辉铂悦园著带装修。

当周武汉市场新建商品房成交备案2330套，环比上涨约6.4%，同比下降约89%；面积约26.7万平方米，环比上涨约10.7%。其中，新建商品住房成交备案1962套，环比上涨约7.4%，同比下降约93.8%；成交面积约22万平方米，环比上涨约3.7%。

从行政区来看，当周汉阳区以519套的成交备案规模位居首位，青山区以321套位居第二位，黄陂区则以186套位居第三位。汉南区以12套位居倒数排名前列位，武昌区以25套位列倒数第二位，经济开发区则以70套位居倒数第三位。

交易层面，随着供应项目数量增加，疫情得到有效控制，新建商品房当周成交规模环比上周出现小幅度微涨。

房企方面，武汉新城国际博览中心有限公司申报的新建居住、商业项目（国博D11地块）规划方案批前公示，目前已与山姆会员店签订了框架协议；武汉清龙置业有限公司申报的新建商业、商务、娱乐康体设施、公园绿地项目(武昌滨江天街项目D2地块)规划方案批前公示；武汉市瑞晟祥房地产开发有限公司申报新路村二期“城中村”综合改造开发用地K2地块一期（变更）规划方案批前公示，即东湖ONE项目。

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