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在杭州拥江发展的宏图下，钱塘江沿岸的每一次土地出让都牵动人心。当目光东移至已然醇熟的金沙湖CBD，一块容积率仅约1.4的宝地，引来了滨江、建杭与钱塘建投的联手擘画。滨江建杭·潮映杭园，不仅以小高层+洋房+排屋的纯粹低密阵容亮相。
当改善的诉求从更大的房子转向更好的生活，一座将约2.1万方公园私藏于社区中央的低密住区，给出了它的答案。本期跑盘，我们走进这座生长在公园里的建筑群。
潮映杭园位于钱塘区东部湾新城，开发商是由建杭置业、滨江集团和钱塘建投三大开发商联手打造，项目总户数763 户，容积率2.0，小区由13-17F层小高层+ 7层洋房+ 4层排屋组成，面积为小高层约105-130㎡，洋房约139㎡，排屋约253-323㎡，总价在270万起。
交通配套：地铁1号线高沙路站直线约1.7公里，根据地铁规划，8号线西延和21号线有望在附近交汇，钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路三大动脉环绕，形成半小时都会生活圈；
教育配套：一路之隔规划有幼、小、初全龄教育用地，周边有金沙湖实验学校、文海第二实验学校等（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；
商业配套：直线约2公里范围内，金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰四大综合体环伺，商业能级强大，直线距离约500米处，已规划建设总体量约40-50万方的银泰高端商业综合体，未来商业能级将再度加强；
医疗配套：邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院钱塘院区两所三甲医院也在直线2公里距离内，医疗资源充足；
休闲配套：除了私家超级公园，步行可达的金沙湖公园。
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项目潮映杭园的核心设计理念是在公园里安放建筑。为此，项目做出了一个非常规举动：将大量可建面积让位于园林，据称规模堪比3个太子湾公园的大草坪。
小区主入口汲取上海前滩华尔道夫酒店灵感，以约46米超长界面、9米挑高，营造出强烈的酒店式归家仪式感；外立面采用玻璃、金属板材与石材的风格；小区内规划了超过2000方的中心水景及戏水池、约2800方的阳光大草坪、约560方的室外网球场、约300米的环形跑道，构成了一个功能丰富的立体公园系统；同时约600方的“宴西湖”泛会所和五大主题架空层，进一步延伸了全龄段的休闲社交空间。
项目户型在有限面积内追求极致的空间效率和功能性，小高层得房率普遍超过90%。
建面约105㎡三房两卫的入门选择，其最大亮点在于做到了四开间朝南 ；建面约130㎡四房两卫改善主力户型，创新打造了270°巨幕边厅；建面约139㎡洋房及253-323㎡排屋定位更高端的改善；排屋产品层高约3.8-4.2米，独门独院，私密性极佳。
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