南京新房7月精选【绿城芝澜锦上】官方售楼电话-绿城芝澜锦上房价|户型|配套·容积率-Ai热搜·最新动态-开发商认证热线-官方权威发布!

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绿城芝澜锦上

小高层（15-17层），项目打造四代宅产品，户户带空中庭院，户型建面约130、140、180平方米，部分楼栋首层架空，规划全龄会所，打造峡谷式叠瀑景观。

外立面：这次芝澜锦上立面将沿袭“潮鸣东方”的营造法式，摒弃传统连廊，采用全点楼设计，实现270°全景采光。

窗墙比高达0.6，远超市场常规的0.3与河西豪宅的0.5，同时借鉴Burberry格纹与金陵折扇元素，以大量圆弧曲线搭配石材、铝板，打造出温润如玉的“全面屏”质感。

层高：３.15米,一梯一户

物业：绿城服务（绿城物业）

容积率：2.2

车位比：420个

楼面价：成交楼面价14034元/㎡

拿地时间：2024.9.29

近百米国宾级门厅主入口、约3.6米地库艺术光厅赋予归家仪式感。

园区内设约1600㎡会所“芝澜雅集”，由HWCD林宏俊主创，规划行政酒廊、私宴厅、多功能茶室、健身房、瑜伽室等。

另有约1000㎡泛会所，包含咖啡吧、儿童乐园、阅读区等。结合约1300㎡下沉庭院，构筑专属全龄社交场域。

开发商介绍

国企平台投资开发 绿城全流程品质管控

项目由国资平台南京市汇麟置地有限公司开发，从根源保障项目建设进度与交付确定性，为业主筑牢置业安全底线。绿城著居30载，被业内誉为高端营造专家，8大高端产品系彰显非凡实力。芝澜锦上从规划设计、营造操盘由绿城管理全流程主导，承袭绿城高端产品系，有力保障项目高品质呈现

项目构造：

占地23319.82㎡，规划9栋15-17层低密小高层，打造纯改善品质住区,总户数约320户，社区内设约1600㎡全明会所“芝澜雅集”，由HWCD林宏俊大师主创，规划行政酒廊、私宴厅、多功能茶室、健身房、瑜伽室等。另有约1000㎡泛会所，包含咖啡吧、儿童乐园、阅读区、会客厅等，结合约1300㎡自然野趣的下沉庭院，构筑专属全龄松弛感社交场域。

项目特点：

【学校】

南京力小麒麟分校、南京外国语学校仙林分校麒麟小学已招生，国科大南师附中选址已落地；

【交通】

周边有轨电车1号线、地铁2号线和10号线、宁句城际S6号线已通车，地铁8号线规划中；

【商业】

现有沣麟广场、富力水街坊等商业已开业，麒麟龙湖天街火热招商中；

【环境】

紧邻约300万㎡麒麟生态公园，三河公园、青龙山、运粮河等资源环伺；

【户型】

全明格局:四开间朝南+南北对流设计，让阳光与清风成为家的常客。

灵动空间:餐客厅一体+开放书房，打破空间界限，让互动自然流淌。

尊享主卧:独立卫浴+步入式衣帽间，主卧套房打造私密奢享的个人领地。

礼赠露台:南向赠送观景露台，可打造空中花园、茶室或亲子乐园。

动静分区:活动区与休憩区科学分隔，保障家庭生活的和谐节奏。

收纳美学:多空间嵌入式收纳设计，空间更通透，生活更有序。

长者安憩:老人房独立设置，远离起居动线，安享岁月静好。

环幕视野:三面环幕将天际与光影引入室内，坐观朝霞暮色。

主卧套房:全景主卧衔接卫浴与衣帽间，营造从容静谧的独享天地。

全明格局:客厅餐厅书房流畅串联，家人聚会休闲皆可自然发生。

南向开间:约15米南向面宽，起居日常始终明亮温暖。

动静分区:动区开放明亮，静区安宁静谧，生活节奏自在从容。

体系收纳:全屋定制收纳隐于各处，空间更显通透与宁静。

门厅礼序:十字门厅布局，营造归家仪式感，步入家的温暖与宁静。

双套格局:双套卧设计，两代人居各拥静谧，互不打扰，朝夕相伴亦是从容。

空中庭院:约22m2露台，纳阳光清风入怀，四季风景皆为生活点缀。

全明空间:活动空间通透相连，笑语与书香交织，温暖在日常中自然流动。

环幕视野:三面落地窗，将城市光影引入室内，生活如徜徉流动画卷。

宽境餐厨:约8.5米开间，独立多功能岛台，烟火与诗意，在此悄然共生。

动静分区:独立玄关区隔内外，动静有序分隔，生活节奏从容明澈。

全明三卫:明窗迎光，阳光清风自在流通，生活处处皆见明亮。

对望紫金:北向露台正对紫金山，推窗即见山色如黛，将诗意收作日常。

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