武汉二轮土拍|7宗地已底价成交 本土房企成主力

焦点财经讯 耿宸斐 10月9日，武汉开始进行第二轮集中供地，共计出让45宗地块，总起拍价约506亿元，总建筑规模约745万平。

湖北天创房地产开发有限公司以底价14.52亿元竞得P（2021）094号地块，成交楼面价为4751元/㎡。

资料显示，P（2021）094号地块位于武汉经济技术开发区黄金口产业园富源路以南、水丰环路以北B、C、E块，为住宅、商服、公园与绿地用地，土地面积138260.62㎡，建筑面积约305568㎡，竞买保证金29035万元，起始价145174万元，起拍楼面地价4751元/㎡。

竞得人须在B地块建设一座公园，公园设计方案应征得武汉经济技术开发区管委会（汉南区人民政府）审定后实施，建成后竞得人须将此公园用地及产权无偿移交武汉经济技术开发区黄金口产业园建设投资有限公司；；须在住宅地块内按住宅总建筑面积的10%配建租赁住房，租赁住房自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售；须在B地块上配建1所9班幼儿园，建成后竞得人须将此幼儿园用地及房屋产权无偿移交武汉经开区指定部门。

P（2021）095号地块由武汉经开投资有限公司以底价14801万元竞得，楼面地价1516元/㎡。

资料显示，P（2021）095号地块位于汉南区马影河大道与16号轨道交通线交汇处，为住宅用地，土地面积51389.32㎡，建面约97639.71㎡，竞买保证金2960万元，起始价14801万元，起拍楼面地价1516 元/㎡。

根据规划设计条件，竞得人须自持全部计容总建筑面积用于租赁住房，自持部分自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售。上述事宜由武汉经济技术开发区（汉南区）住房和城乡建设局负责监督实施，并承担相关履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。

地块内须配建1所12班幼儿园，建成后竞得人须将此幼儿园用地及产权无偿移交武汉经济技术开发区管委会（汉南区人民政府）指定部门。

 P（2021）096号地块由武汉道宇置业有限公司以底价6072万元竞得，楼面地价2000元/㎡。

资料显示，P（2021）096号地块位于汉南区纱帽街薇湖西路以北，兴城大道以西，为住宅用地，土地面积13490.4㎡，建筑面积约30353.4㎡，竞买保证金1214万元，起始价为6072万元，起拍楼面地价2000元/㎡。

竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

 P（2021）105号地块由武汉天汇龙城房地产开发有限公司以底价10120万元竞得，楼面地价5169元/㎡。

资料显示，P（2021）105号地块位于黄陂盘龙城经济开发区腾龙大道以南、乘龙路以东，住宅用地，土地面积13052.6㎡，建筑面积约34660㎡，竞买保证金5060万元，起始价10120万元，起拍楼面地价5169元/㎡。

地块内须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300㎡，其中首层建筑面积不得少于100㎡。

P（2021）106号地块由武汉天迪实业有限公司以底价13300万元竞得，楼面地价3837元/㎡。

资料显示，P（2021）106号地块位于黄陂区前川街钓台道以南、双凤大道以东，为住宅用地，土地面积13863.53㎡，建筑面积约34660㎡，竞买保证金6650万元，起始价13300万元，起拍楼面地价3837.28元/㎡。

竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

P（2021）107号地块由武汉市乾兴置业有限责任公司以94800万元竞得，楼面价为4122元/㎡。地块内需配建一所6班幼儿园。

资料显示，P（2021）107号地块位于黄陂区横店街川龙大道以西、后湖以北，为住宅、商服用地，土地面积122309.41㎡，建面约230000㎡。

P（2021）131号地块由之寓置业以底价100120万元竞得，楼面地价3611 元/㎡。

资料显示，P（2021）131号地块位于东湖新技术开发区九峰一路以南、高科园二路以西、规划路与丽日街以北、日升路以东，为住宅、商服、教育、医疗卫生、体育、文化用地，土地面积191874.87㎡，建面约277300㎡。

据悉，自持该宗地全部计容建筑面积至土地使用权期限届满，且在土地使用期限内不得整体或分割转让、销售，仅限于租赁给武汉东湖高新区管理委员会指定的对象使用；竞得人引入1所IB课程（International Baccalaureate Organization）体系全学龄段国际学校，由东湖高新区教育主管部门负责监督实施；竞得人引入1家国际医疗全科诊所，由东湖高新区医疗卫生主管部门负责监督实施。

地块范围内存在现状配电用房一处，具体位置详见规划设计条件附图，按现状予以保留，占地面积约290平方米。后续竞得人需无偿移交东湖高新区管委会指定的主管部门，该处现状配电用房不计入总计容建筑面积。