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杭州杭序府

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Part.1｜楼盘概况

位于上城区钱江新城二期，万亿央企招商蛇口序系杭州首作，70 年纯改善小高层社区。全盘仅 388 户，无小户型、保障房，3.6 米整体抬地设计，双河环抱，近钱塘江。配 2200㎡下沉恒温会所与立体园林，顶配国际精装准现房，2027 年底分批交付，面向钱二高端自住客群。

Part.2｜基本信息

占地 3.32 万方，建面 8.3 万方，容积率 2.5，绿化率 35%；12 栋 13-16 层小高层。车位配比 1:2，招商积余金钥匙物业 7.5 元 /㎡。精装均价 58029 元 /㎡，嘉格纳、劳芬顶配厨卫，层高 3.1 米，两梯两户私梯前厅，主力 170-370㎡四至五房，铝板外立面。

Part.3｜周边配套

交通：距 9 号线红普南路站 330 米，钱塘、钱江快速路通达万象城、江河汇。教育：天长系小学、杭高钱江校区，70 年产权可落户划学区。商业：连堡丰城地下商业、新鸿基 IFC。生态：双内河 + 钱塘江双景观。医疗：邵逸夫庆春院区三甲。

Part.4｜户型赏析

170㎡入门四房三卫，三开间朝南 LDKB 大通厅，适配二孩改善；

176方南厅（4房2厅3卫）

210方（4房2厅3卫）

260㎡进阶五房，巨幕横厅多储物间；370㎡顶跃天幕户型，整层私域，高区俯瞰江河双景，适合终改自住。