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保利四季和颂，位于东莞市厚街中心区，珊美站旁，是区域内最大的住宅项目。项目享受厚街千亿城市级全能配套，不仅有厚街会展新城，还有厚街万达广场、明丰广场、万科城市广场等繁华商圈环伺，地位不言而喻。

占地面积：22687.84㎡

建筑面积：93823.23㎡

容积率：3

绿化率：35%

楼栋总数：4栋

总户数：593户

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线 央企开发

建筑类别：板塔结合

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：五环以内

开发 商：东莞市保益恒实业投资有限公司

楼盘地址：厚街中心商务区珊美地铁站旁

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项目所处地段未来将打造成为厚街中央商务区，定位为科创服务功能，未来计划引进东莞农商银行厚街支行及总行金融研发中心、慕思企业总部、厚街商会总部基地等项目，地段发展潜力较大。

厚街——于城区滨海交融重心地处C位：南城中心城区、虎门滨海湾新区板块双板块中心，享受资源叠加；

经济强镇：东莞经济大镇、产业重镇，2022年总GDP约483.8亿元，全国竞争力百强镇第 13 位；

未来规划：随着城市向南发展，板块向“黄金内湾”融合，厚街被冠以东莞副中心的新名片，聚焦“科技创新+先进制造”发展重心，承接滨海湾科技创新的职能，持续提升城市功能品质。

和颂为城市迭新而来保利在东莞质造33盘，厚街和悦春风首开约3.5亿元成为东莞首个镇街摇号红盘，以极高市场占有率与人气，印证保利与厚街的深度共识。如今，和颂系2.0力作产品归来，奉上全新烟火主义生活方式。

交通配套

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小区自住交通还是很方的。不仅紧邻广州大道南主干道，并且靠近赤岗立交、琶洲立交等重要节点，可快速通达各个方向。同时周边环绕多条快速路网如环城高速、新港西路等。

公共交通，小区周边有多达四条地铁线，分别是3号线、8号线，以及在建的11号线和10号线。这四条地铁线两两垂直交叉，把小区围在一个长方形内。然而遗憾的是，每个站点距离小区都超过步行距离，奢侈但又贫穷了。

教育配套：小区周边有省一级的客村小学、六中、十九中。不过也不要过度迷信省一级，客村小学算过得去吧。

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医疗配套：小区好歹是在中心区的核心位置，周边距离如广州市海珠区人民医院、广州市海珠区中心医院、广州市海珠区妇幼保健院、广州市海珠区中医院等都很近。另外，离其他的三家医院，例如广东省人民医院、中山大学附属第一医院、华南理工大学附属第一医院等也都不算远。

生活配套

周边的生活配套设施还是挺丰富的，如万达广场、百佳超市、华润万家等购物商场和超市，足够满足日常购物和娱乐的需求。

如果想找点小馆子，周边的鹭江村、康乐村绝对满满的烟火气。

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保利四季和颂小区容积率3.0，在中心区算比较低了，园林、架空层都规划得不错。

小区的体量不大，规模有点袖珍。保利四季和颂项目总占地面积1.3万平方米，总建筑面积4.4万平方米，整个项目的容积率是3.0，总共186户，密度还行，不算很高。

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一共3栋建筑，但只有两栋开售，产品面积段为108-143㎡全南 向四房，货量仅186套有一栋是统筹用房不做销售。

其中1栋28层，2梯3户，108、110、120㎡均仅有26套，大概率犹豫1秒都会败北。

3A栋、3B栋，29层，4梯4户（也可以按单元计算为2梯2户），全部都是143方四房，共108套，目前已取得预售资格。

楼盘就三栋楼，很小，29层高，2022年拿地，2025年交楼，最大的特色是专梯专用。

之前预落位选房的房源，是3A#的50套140㎡户型，价格区间在8-9万/㎡，个别单位最低甚至能去到7字头！

楼栋建筑大量使用铝扣板+玻璃幕墙，养眼又有档次，内部社区设计舒适，这些都踩中当下新生代购房者对房子外貌的偏好，也有利于拔高价格。保利四季和颂开发商售楼处咨询/预约热线：400-892-2273（中介勿扰）

项目属于保利高端产品系，从108-143㎡的产品段就能看出是主打改善。

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保利四季和颂使用率比较高，能接近95%！这点等看过板房了，才能有更真切的感受。

该盘总共三种户型，108㎡和110㎡2+1房、120㎡2+1房、143㎡²3+1房。

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都是全南户型，除了108㎡（被120㎡遮挡了）外，其它户型都能看到小蛮腰中轴景观。

108㎡和110㎡2+1房，2梯3户设计，主卧做了270°的飘窗，3.15米层高，能享受到豪华交标和豪宅体验，也算值了。

120㎡户型则是更升一级的1+3房设计，南北对流，更加通风，更难得的是，该户型是4.5开间朝南，阳台视野也更加开阔，保利四季和颂开发商售楼处咨询/预约热线：400-892-2273（中介勿扰）

143㎡改善级王牌户型，真正的专梯专户，阳台达到了8.7米，视野开阔，采风通风效果都不错，该户型产品数量也是最多的。

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