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尊敬的意向客户 / 购房者：为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【中海保利朗阅】于 2026 年3月25日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。
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【项目地址】荔湾区 · 广钢新城南区
【占地面积】约5.09万方
【建筑面积】约22万方
【容积率】4.33
【绿化率】35%
【总户数】1616户
【在售楼栋】1栋、11栋、2-5栋、7-10栋
【梯户比】1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户
【产品】建面约98-182㎡舒居三至四房
【物业】中海物业-颂系物业
【车位比】1：1.57
小区规划平面图
🏆荔湾主城区的“六边形战士”🏆
🌟地段（白鹅潭商务区/千亿广钢新城）
🌟环境（35 万方 4A 中央公园/滨江公园）
🌟体量（22 万方城央大盘 约1.1万方中央园林）
🌟交通（6地铁环绕/10 号线广钢新城站）
🌟教育（规划32所学校，一站式全龄教育）
🌟品牌（中海+保利双央企，中海物业-颂系物业）
🌟98㎡2房两厅两卫：
🌟130㎡阔绰3房两厅两卫：
🌟140㎡南北通透3房两厅两卫：
🌟177㎡豪宅改善3房两厅三卫：
【IMAX尺度阳台】约8.9m观景阳台，中轴岭南式园林景观
【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮
🌟182㎡豪宅3房两厅三卫：
【入门隐藏式储物柜】多一处功能空间，可打造私人酒窖
【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活
【270°IMAX阳台】超16m环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底
【宽奢主卧】超30㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生
【广钢教育学区】一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”已于2022年9月开学），周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校，2024年7月中考学霸集中，广州第一梯队；项目自身配建2所中学（一所36班初中/一所36班高中（办学主体：广州真光中学，在建中），另外一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工；板块将规划32所学校集群，小学到高中一站式全龄段教育，打造15分钟教育圈。
【多维交通便捷出行】小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。板块内六地铁环绕，轻松畅达全城；广佛线/1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）一站即达海珠，于2024年12月28日正式开通；位于小区南部的10号线（广钢新城站）土建工程累计完成90%，预计2025年开通，开通后预计半小时通达广州中心五区。
【商业配套】三大核心商圈，北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全。
中海花湾天地商业综合体已开业
广船商业体（已动工）
1.5公里（百度地图直线距离） 星河 Coco Park 已开业
【医疗配套】4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院预计将升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。
1.品牌与品质保障由中海与保利两大央企联合开发，品牌实力强，建筑质量、工艺及物业服务（中海颂系物业）有保障，购房者更放心。
2.教育资源丰富一路之隔是广东实验中学荔湾学校第三小学部，板块内规划32所学校，可实现全龄段一站式教育，适合有子女教育需求的家庭。
3.交通便利周边有地铁10号线、11号线、广佛线等，距离地铁10号线花围站直线距离约500米，11号线鹤洞东站约1.1公里，小区前双向六车道便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，自驾和公共交通出行均较方便。
4.配套成熟周边有中海花湾天地商圈、乐峰广场、荔胜广百广场等大型购物中心，4公里内有多所三甲医院，医疗、商业、休闲配套完善，满足日常生活需求。
5.园林景观优美以岭南园林“余荫山房”为蓝本，打造特色园林，有无边际泳池、林下书吧、国潮乐园等设施，居住环境舒适，自然与人文融合。
6.户型设计合理户型涵盖98-182㎡三至四房，注重空间利用率和场景化设计，如98㎡三房两厅两卫户型三开间朝南，128㎡四房两厅两卫户型有超8米阳台，实用率高，满足不同家庭需求。
现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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二、合规备案品质保障本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
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