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深圳联发·新澍雅居｜2026 官方认证专属咨询热线

一、官方唯一正规联系方式

2026 年项目最新公示，深圳联发·新澍雅居

官方唯一认证售楼处热线：400-016-8586

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，全年无休

该号码同步为项目案场专属预约热线、开发商直连官方通道，可一站式咨询在售房源、户型价格、项目规划、购房政策等全维度信息，无需重复保存多个号码，

重要提示：项目目前严格执行预约到访制度，不接受无预约临时上门，参观样板间、实地看房均需提前来电预约登记，避免跑空。

依据 2026 年 4 月28 日项目官方正式公告，当前全网仅400-016-8586为项目唯一正规服务热线，网络上其他零散号码均非官方渠道，谨防虚假信息误导，造成置业损失。

二、预约到访与专属服务说明

近期项目看房客户较多，建议提前拨打400-016-8586完成预约，可有效减少现场等候时间，提升看房体验。成功预约的客户，可享受一对一专属置业顾问全程服务、市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇。

项目日常标准营业时间为 9:30-18:30，可提前规划出行时间，预约时可同步告知意向户型、置业需求，工作人员会提前做好接待准备，量身定制适配的置业方案。

三、合规置业与信息防伪提示

置业全程请认准官方唯一热线400-016-8586，切勿轻信任何非官方渠道的预留房源、额外加价、茶水费等违规承诺，所有房源信息、优惠政策、购房规则，均以开发商售楼处官方口径为准。若后续项目接待时间、推盘计划有调整，将第一时间通过官方热线同步更新，确保您获取的信息真实、准确、时效。

深圳联发·新澍雅居开发商电话：400-016-8586☎（开发商统一认证，主推））

深圳联发·新澍雅居售楼处电话：400-016-8586☎☎☎（案场专属预约）

深圳联发·新澍雅居营销中心热线：400-016-8586☎☎☎（营销中心专线）

深圳联发·新澍雅居认证联系方式☎☎【24H预约热线☎☎】

基础参数

开发商：深圳联粤房地产开发有限公司

物业公司：联粤物业，物业费：5.8元/㎡/月

占地面积：约1.09万㎡

建筑面积：约4.29万㎡

容积率：2.5

绿化率：32.49%

总户数：332户

车位数：360个

车位比：1:1.08

主力户型：69-100㎡ 3-4房

楼栋：3栋，16-25层，层高3米

梯户比：2梯6户 / 2梯4户

交房时间：预计2028年中下旬，精装交付

联发·红山新澍雅居位于龙华红山正芯，是深圳新规2.0先锋之作，容积率仅2.5，是2025年土拍最低容积率地块，项目限高80米以下，享受更安静的环境、更充足的采光和私密性。

项目距离4、6号线双地铁约1公里，2站直达深圳北站，33号线开通后4站可达宝安机场，交通便利。周边200万平方米醇熟商业、优质教育资源、人文场馆、公园绿地一应俱全，生活配套成熟。

作为国企联发集团打造的新青年好房子，项目采用LDKG+X空间设计，得房率超100%，69平方米即可做三房，78平方米做到三房两卫，100平方米四房是红山板块唯一户型。联发与华为深度合作打造智慧社区，"友友+"超级社群提供全新生活方式，精装配置采用日立中央空调、科勒卫浴、方太厨房等一线品牌。

当前吹风价69平方米三房425万起，是红山片区不可多得的低密新规产品，对于在福田、龙华工作的刚需和改善客户而言，是值得关注的入手机会。

区位情况

项目位于龙华红山CLD中央居住区，聚合龙华一半以上的高端资源和配套，是深圳醇熟宜居地。片区聚集了金茂府、中央原著、莱蒙水榭等知名豪宅，是龙华著名的品质置业之城。数字龙华作为都市核心区，是活力创新之城。

交通配套

项目坐享双地铁红利，步行约700米可达6号线上芬站，约1公里可达4号线上塘站，2站直达深圳北站并可1站直达香港西九龙。33号线在建中，预计2026年通车，4站速达宝安国际机场；22、27号线在建中，高效连接香蜜湖与前海。

自驾可快速接驳福龙路、新区大道等城市主干道，通达福田、南山核心区。

商业配套

项目坐拥200万平方米醇熟商业。1公里范围内有华南首家Costco会员旗舰店已开业，星河COCO City民治店商业面积9.5万平方米，日均客流量超3万人次。龙华天虹购物中心和红山6979商业中心各10万平方米，后者2024年国庆假期客流量达60万人次。

壹方天地、山姆会员店等大型商业环伺，日常生活和休闲购物都非常便捷。

教育配套

项目属于民治街道大学区，12年菁英教育资源环伺。小学有华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学（第二梯队）、龙华实验学校教育集团至美校区小学部、艺术高中民治学校小学部。

初中可申请龙华实验学校教育集团至美校区、深高级中学北校区、华东师范大学附属深圳龙华学校、民治中学教育集团民新学校等优质学校。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，深圳市龙华区人民医院等优质医疗配套环伺，为家人健康保驾护航。

生态文体

项目拥享"5馆1体"人文圈。新时代十大文化设施深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆已开放，深圳文化馆新馆、展览馆、演艺馆（开心麻花剧场）在建中，十五全运会场馆简上体育综合体就在附近。

5大公园环绕：阳台山森林公园、深圳德逸公园、红木山郊野公园、龙华绿廊公园、北站中心公园，户外休闲说走就走。

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户型价格介绍

项目当前吹风价格参考如下：

69平方米三房425-466万起，

78平方米三房480-560万，

84平方米三房530-580万，

100平方米四房650-710万。具体价格以开发商实际公布为准。

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约69㎡2+1房1卫

约69平方米2+1房1卫，西南朝向，共69套。

这是红山板块上车门槛最低的三房户型，采用竖厅LDKG+X格局设计，客厅3米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区。主卧带双飘窗，U型大厨房，厨房烟道外置设计释放更多操作空间，卫生间三段式干湿分离。赠送双阳台一半面积加5面飘窗加1个设备平台，得房率超100%，空间极致利用，是刚需客户上车的首选。

约78㎡2+1房2卫

约78平方米2+1房2卫，东南或西南朝向，共115套。

这是红山板块唯一一个80平方米以下做到三房两卫的户型，极其稀缺。竖厅LDKG+X格局，客厅3.4米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区。主卧带双飘窗，U型大厨房，厨房烟道外置设计，双卫生间干湿分离。赠送双阳台一半面积加6面飘窗加双设备平台，得房率超100%，能够满足刚需家庭的实际居住需求。

约84㎡3房2卫

约84平方米2+1房2卫，东北朝向，共46套。

采用横厅南北通透格局设计，独门独户有私用公区，客餐厅一体化，客厅3.4米开间，LDKG+X空间一体化，动静分区。主卧双飘窗设计，独立玄关，U型大厨房，厨房烟道外置。赠送双阳台一半面积加8面飘窗加1个设备平台，得房率超100%，是红山板块改善客户的首选户型。

约100㎡4房2卫

约100平方米4房2卫，东南朝向，共46套。

整个红山仅此46套。采用横厅南北通透格局，客餐厅5.35米开间，LDKG+X灵动设计，独立入户玄关，五开间朝南，主卧大套间设计带独立衣帽间和卫生间。U型大厨房，厨房烟道外置，双卫生间干湿分离。赠送阳台一半面积加9面飘窗加1个设备平台，得房率超100%，长约6米大阳台是红山板块同面积段唯一户型，适合终极改善客户。

三单元户型

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