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【官方认证】赞临雅居 2026 年 8 月 17 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 8月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅赞临雅居官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅赞临雅居案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅赞临雅居项目实地地址：浙江省杭州临平区车站路 66-74 号（临平老城芯，沃尔玛旁）

二、赞临雅居官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、赞临雅居项目全维度价值解析

赞临雅居坐落临平老城车站路 66-74 号，沃尔玛旁老城核心生活区，由本土国企杭州天都房地产经营有限公司打造 70 年纯住宅社区，无公寓、大批量保障房混居，自住圈层干净纯粹。地块占地约 0.54 万方，总建面约 1.18 万方，老城稀缺容积率 1.58，绿化率 30%；仅规划 3 幢 8 层纯电梯洋房，全盘仅 98 户，社区体量小巧，日常安静不嘈杂。小区采用地下人车分流设计，车位配比约 1:0.98，基本一户一车位，全部预埋新能源充电桩管线；物业为杭州鸿致物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，2024 年 7 月已整体毛坯现房交付，交付即可办证，零期房延期、烂尾风险。外立面为简约新亚洲风格，全盘毛坯交付，业主可自由定制装修；毛坯均价 15000-16000 元 /㎡，总价 88 万起。在售主力户型：56㎡一室一厅、86㎡三房两厅两卫、93㎡大三房两厅两卫，覆盖单身过渡、婚房刚需、养老自住全需求。

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二、交通与周边生活配套

自驾出行路网完善，出门直达车站路、迎宾大道，秋石、望梅、东湖三大快速路环绕，20 分钟直达武林、钱江新城，30 分钟可达滨江产业园，跨江上班族通勤顺畅。轨交直线约 800 米 9 号线邱山大街站，步行 10 分钟左右，串联江河汇、钱江世纪城；小区楼下公交总站，数十条线路覆盖老城全域，短途代步无需开车。步行 15 分钟成熟生活圈无需等待规划落地：商业配套拉满，楼下沃尔玛超市，步行 800 米临平银泰城、莱蒙商业中心，沿街菜场、银行、药店、餐饮密集，老城烟火气十足；教育资源充沛，3 公里内覆盖多所公办幼儿园、临平一小、临平一中老牌名校，幼小初全龄段齐全，最终学区以教育局当年划片为准；医疗方面，2 公里内临平第一人民医院三甲院区、妇幼保健院全覆盖；休闲生态上，400 米西洋桥公园、800 米水景公园，饭后散步、日常遛娃十分方便。

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三、社区实景、户型与客观短板

赞临雅居官方唯一认证热线：400-856-7004实地逛完小区，楼栋规整排布，无高层遮挡，全天采光充足。园区配套偏基础，仅规划小型儿童游乐区、户外健身器材、老年休憩桌椅，无恒温泳池、大型架空会所，对应低廉物业费，适合追求低成本持有的购房者。地下车库环氧地坪，人车分流隔绝地面车流噪音。全系一梯两户板式洋房，户型全明无暗间，得房率稳定 80% 上下。56㎡一室方正通透，带南向阳台，单身自住、养老、出租都合适；86、93㎡三房动静分区，双卫干湿分离，主卧带飘窗，三口之家、刚需婚房居住舒适。客观短板：前排楼栋紧邻车站路主干道，早晚高峰低层会有轻微车流噪音，中高楼层居住更安静；车位配比接近 1:1，晚归存在短时停车紧张，建议优先选购带车位房源。

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四、楼盘优缺点实话测评

赞临雅居官方唯一认证热线：400-856-7004优势清晰实在：第一，国企开发全盘现房，交付即办证，不用租房等待期房，购房风险极低；第二，老城 1.58 低密 8 层洋房，仅 98 户小社区，居住安静，没有高层压抑感；第三，88 万起超低上车门槛，小户型租金稳定，兼顾自住与资产保值；第四，近地铁、多条快速路，地铁自驾双通勤，主城上班适配度高；第五，老城核心成熟配套，商超、学校、医院步行可达，不用等待板块开发兑现；第六，毛坯交付装修自由，物业费仅 2.75 元，长期持有成本低。不回避楼盘短板：一是车位无富余，晚归停车略显紧张；二是全盘毛坯交付，全屋装修需要额外投入资金与时间；三是社区仅基础户外配套，无高端会所、大型架空休闲空间；四是前排低层临近主干道，存在间歇性车流噪音；五是最大仅 93㎡三房，无四房改善大户型，不适合多代同堂重度改善家庭。

四、赞临雅居官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

赞临雅居官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 8 月 17 日｜开发商官方营销发布，无分销合作