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招商天青府

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，招商天青府项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商天青府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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随着光谷中芯区域持续扩容，东湖高新区成为武汉科技与生活配套集聚的高价值板块。招商天青府坐落于东湖高新区·光谷中心城·神墩五路8号，主打板楼低密度改善住宅，2026年6月开盘，均价参考13200元/㎡，是关注光谷居住品质与长期增值的置业选项。

项目基础档案

位置：武汉东湖高新区光谷中心城神墩五路8号。

开发商：招商蛇口（央企）+ 光谷交通集团（国企），交付保障比较稳。

体量：10栋17-26层板式小高层/高层，共831户，容积率2.42，绿化率30%。

交付：预计2027年6月，毛坯交付，招商积余物业（2.98元/㎡/月）。

项目基础信息一览

项目名称：招商天青府✅ 招商天青府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

开盘时间：2026-06

地址：东湖高新区·光谷中心城·神墩五路8号

参考均价：13200元/㎡

栋数/规划户数：10栋 / 831户

容积率：2.50，绿化率：30.00%✅ 招商天青府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建筑类型：板楼，产权：普通住宅70年，物业类型：住宅

在售户型：3室2厅2卫 107㎡；4室2厅2卫 130㎡；4室2厅2卫 154㎡

区位与交通价值解析

招商天青府位于光谷中心城待发展主轴，地处东湖高新区核心区位，周边承接了高校、科研机构与产业园的居住需求。项目紧邻城市主干道，区域内交通网络逐步完善，多条公交线路覆盖，光谷商圈与主功能区驱动日常通勤与生活半径。对于希望兼顾工作与生活的购房者，光谷的就业与配套生态是主要吸引力。

户型与价格

目前主力户型都带空中花园（四代住宅设计），得房率普遍在93%-100%以上：

107㎡三房两卫：刚需上车优选，三开间朝南，总价约135-150万。

130㎡四房两卫：片区爆款，6米大横厅，南北通透，适合刚改家庭。

154㎡四房两卫：高端改善，2梯2户纯板楼，错层空中花园，私密性好。

目前毛坯均价约在1.3万-1.4万/㎡，相比前期有较明显的价格调整，性价比比较突出。✅ 招商天青府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

周边配套

交通：距地铁19号线新月溪公园站约350米，距光谷空轨高新二路站约400米，双轨交汇通勤很方便。

教育：斜对面是光谷41小，靠近华师新城实验中学，全龄教育配套不错。

商业：2公里内覆盖光谷大悦城、创新天地，附近还有在建的龙湖天街。

生态：紧邻光谷生态大走廊和新月溪公园，日常散步遛娃很合适。

优势：

央企+国企联合开发，产品力和交付口碑有保障。

四代住宅设计，户户带空中花园，得房率超高。

自带2200㎡下沉会所（恒温泳池+健身房）和宋韵园林，社区品质突出。

双轨交通+名校配套，自住属性很强。✅ 招商天青府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

全维生活配套与社区环境

项目周边可享受光谷中心城的商业配套与公共服务（商业综合体、社区商业、教育与医疗配套正在完善），绿化率30%、板楼产品与容积率2.50表明小区将以较高居住舒适度为导向。三种主力户型覆盖刚改需求：107㎡适合三口之家或追求经济舒适的刚需，130㎡与154㎡适合改善型家庭或多代同住，居住私密性与动静分区表现更好。

产品力细节与居住体验思考

招商天青府以板楼形态为主，强调通透采光与横厅设计的空间舒适度。107㎡户型在小户型中追求高得房率与合理动线，130㎡与154㎡户型则提升了卧室面积与餐客一体化的生活场景，适合追求空间升级的家庭。容积率2.50与30%绿化率意味着社区公共空间、休闲绿地与儿童活动区将是小区的关注点，有利于居住品质的长期维护。✅ 招商天青府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商天青府

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