深圳三轮土拍|7宗地底价成交 深铁178.51亿扫货独揽5宗

焦点财经讯 耿宸斐 11月25日下午15:00，深圳第三批集中供地将开拍，本轮土拍共计11宗涉宅用地，总土地面积约38.07万平方米，总建筑面积约191.6万平方米，挂牌起始总价351.99亿元，较高限制总地价404.72亿元。

其中，南山招商-K103-0016、龙岗园山-G01063-0264、福田皇岗-B106-0065、宝安新安A004-0175、宝安松岗-A407-1020、坪山坑梓G14301-0115、光明新湖-A641-0029底价成交。

深圳地铁拿下南山招商街道 K103-0016宗地，该地块为二类居住用地、教育服务用地、文化体育用地，宗地面积133173.86㎡，建筑面积397030㎡，起始挂牌价为87.02亿元，宗地普通商品住房销售均价不得高于96100元/㎡，出售型人才住房平均售价不得高于57600元/㎡，较高售价不得高于60500元/㎡。

深圳地铁拿下龙岗园山G01063-0264宗地，地块为二类居住用地、商业用地，宗地面积56576.81㎡，建筑面积377758㎡，起始挂牌价54.12亿元。本宗地普通商品住房销售均价不得高于50800元/㎡，出售型人才住房平均售价不得高于30400元/㎡，较高售价不得高于31900元/㎡。本宗地住宅部分拟建设“普通商品住房+出售型人才住房”，初始建设出售型人才住房面积为65620㎡，竞较高限制面积为13120㎡。

深圳深港科技创新合作区发展有限公司拿下福田皇岗-B106-0065，地块为二类居住用地、商业用地，宗地面积13414.58㎡，建筑面积202960㎡，起始挂牌价33.22亿元。本宗地出售型人才住房销售均价不得高于52800元/㎡，较高售价不得高于55400元/㎡。

鸿荣源拿下宝安新安A004-0175，该地块为二类居住用地、商业用地，宗地面积14556.31㎡，建筑面积123687㎡，起始挂牌价30.94亿元。本宗地普通商品住房销售均价不得高于85,500元/㎡，出售型人才房平均售价不得高于51,300元/㎡、较高售价不得高于53,900元/㎡。本宗地初始建设不少于2000㎡的无偿移交的出租型人才住房，竞出售型人才住房面积。

深圳地铁前海国际发展有限公司拿下宝安松岗A407-1020，该地块为二类居住用地、商业用地，宗地面积25541.93㎡，建筑面积172317㎡，起始挂牌价17.79亿元。宗地普通商品住房销售均价不得高于 44,500 元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于21,400元/㎡、较高售价不得高于22,500元/㎡。本宗地初始建设不少于13825㎡的出售型安居型商品房，竞出售型安居商品房面积。

深圳市地铁置业拿下坪山G14301-0115地块，该地块为二类居住用地，宗地面积21610.93㎡，建筑面积102680㎡，起始挂牌价10.12亿元。本宗地普通商品住房销售均价不得高于34,200元/㎡，出售型安居型商品房平均售价不得高于17,100元/㎡、较高售价不得高于18,000元/㎡。本宗地初始建设不少于8900㎡的出售型安居型商品房，竞出售型安居商品房面积。

深圳地铁前海国际发展有限公司拿下光明新湖-A641-0029，该地块为二类居住用地、商业用地，宗地面积15964.35㎡，建筑面积71839㎡，起始挂牌价9.46亿元。本宗地普通商品住房销售均价不得高于45,300元/㎡，出售型人才住房平均售价不得高于27,100元/㎡、较高售价不得高于28,500元/㎡。本宗地初始建设不少于2800㎡的出售型人才住房，竞出售型人才住房面积。