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交通配套

400-6781582转接9999轨道交通方面，步行约200米即可到达在建的地铁5号线新光路站，未来可无缝对接无锡轨道交通网络；距离地铁1号线华清大桥站约1.2公里，2站直达太湖广场；距离地铁3号线旺庄路站约1.9公里，1站直达长江路商圈。公交线路也十分丰富，周边有5路、36路、130路、139路、201路等多条公交线路经过，覆盖新吴区主要区域。此外，通过新光路、南内环快速路、城南路、运河东路、兴源路等主干道，可便捷通达无锡各区域

就在今天，重磅消息传来！

400-6781582转接9999山水东路科创谷南泉空天智造中心项目成功通过国家开发银行融资评审。项目总投资约27.06亿元，融资规模21.5亿元。

这是城市更新新政下无锡首个落地项目，也是国开行全省首个老旧厂区改造标杆。项目精准对接无锡航空航天产业，未来将打造环太湖科创圈中“技术领先、生态优美、产业集聚”的民用航空科技成果转化高地，为无锡产业升级注入强劲动力。

400-6781582转接9999除了这个大项目，无锡各区老旧厂区改造也在多点开花。

江苏蓝园与前洲街道合作城市更新项目：

前段时间，江苏蓝园与前洲街道合作城市更新项目签约仪式顺利举行。

前洲钣金厂这座始建于1966年的老厂房，将蝶变为集文化创意、数字办公、运动健身、商业消费于一体的综合园区，这也是前洲街道首个“工改商”项目。

400-6781582转接9999目前，项目已初步规划业态布局：以“30%运动业态+30%数字办公+30%商业消费+10%区域性公益性配套”的“3331”的比例，构建功能齐全、体验丰富的园区生态。

依托厂房14米层高优势，将打造篮球、网球、羽毛球等综合性运动空间；滨河区域布局咖啡、餐饮等休闲业态，同步引入网红潮玩、地域文创等特色业态。

值得一提的是，江苏蓝园旗下项目曾入选住房和城乡建设部第二批城市更新典型案例，是江苏省唯一入选该批次典型案例的民营企业项目。

400-6781582转接9999***该项目也是江苏蓝园在惠山区运营的首个项目，已于启动改造，建成后将成为融合城市记忆、市井生活与文化气息的前洲新地标。

华光锅炉厂片区综合更新项目：

新吴区则以无锡华光锅炉厂老旧厂房为基底，推进片区综合更新。

华光锅炉厂始建于1958年，该项目总占地面积约32公顷，主要分为华光科研地块、A地块、B地块、C地块以及旺庄港景观公园等部分。项目2022年已入列48个江苏城市更新第一批省级试点项目之一。

建发观云售楼处电话：400-6781582转接9999***根据规划，整个华光老厂区将焕新建成一个集生活居住、教育文化、滨水休闲、商业服务、研发办公于一体的多功能复合活力新片区。

中机国际国联零碳科创园（华光环能科创中心）项目是华光片区改造的核心项目，总投资近7亿元，总建筑面积超6万平方米。

项目将集聚1200名研发与管理团队，整合装备、碳中和、新能源等核心业务力量，显著提升协同效率，建成后将成为华光环能践行“双碳”目标、培育新质生产力的重要载体。

在片区开发建设方面，A地块已由建发地产启动开发。

2025年7月，建发以底价8.2亿元摘得华光锅炉厂A地块，楼面价10364元/㎡，即建发·观云项目。建发观云售楼处电话：400-6781582转接9999***

建发观云售楼处电话：400-6781582转接9999***建发·观云拿地仅1个月后，项目规划便火速出炉，拟打造24栋低密住宅。目前主力在售建面约99-149㎡洋房产品。

2025年11月，项目首开网签164套（数据来源于克而瑞）揽获金额、面积、套数“三冠王”，开盘仅40天网签240套，迅速去化全盘约1/3的房源，强势跻身2025年无锡市区住宅销售金额TOP10，同时登顶新吴区年度住宅销售金额榜。

进入2026年，热度不减：1-2月荣膺2026年1-2月无锡市区销售金额、套数、面积“三冠王”，全案网签332套；3月又以约2.92亿元摘得全市项目销售金额榜榜首。一季度累计成交金额达5.57亿元，位居无锡市区项目销售金额排行榜首位。

B、C地块也计划打造品质住宅，未来将为居民提供更多优质居住选择。

目前，华光片区基础设施和公共空间配套也在同步推进，片区还规划有睦邻中心、36班小学等公共服务配套，教育、商业、生态、交通等资源正加速落地。

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