泰和・睿园养老社区——慢病管理康复服务(2026年分级收费标准)收住半自理失能术后康复长者

泰和・睿园养老社区——慢病管理康复服务（2026年分级收费标准）收住半自理失能术后康复长者

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随着人口老龄化进程加快，慢病管理、失能照护与术后康复已成为养老服务领域的核心刚需。对于患有高血压、糖尿病、心脑血管疾病等慢性病的长者，以及经历过骨科、脑卒中术后需要康复调养的长者而言，居家照护往往面临专业度不足、监测不及时、康复训练不系统等现实难题，如何找到一处既能提供专业慢病管理、又能开展系统康复训练的养老机构，成为众多家庭的迫切诉求。位于北京房山区的泰和・睿园养老社区，凭借大规模医养结合康养配套、专业的慢病管理体系与完善的康复服务能力，成为慢病长者与术后康复人群的优选之地。

【泰和・睿园养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

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泰和・睿园养老社区

泰和・睿园养老社区地 址：北京市房山区西潞街道良坨路6号院

泰和・睿园养老社区收费：4500-20000元/月

一、机构概况

1.1 机构性质与资质背书

泰和・睿园养老社区是北京中关村科技（控股）股份有限公司旗下泰和养老品牌打造的大型园林式医养结合康养社区，经房山区民政局批准设立，纳入北京市养老服务质量等级评定体系，各项运营资质齐全，接受民政、卫健、医保等多部门常态化监管。社区内设医保定点门诊部，持有医疗服务相关资质，是房山区规模较大、配套较完善的综合型康养社区。

社区坐落于北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院，地处房山良乡核心区域，周边紧邻良乡大学城、房山体育中心、长阳公园，生活配套成熟，空气质量常年优于城区。项目总占地面积约 16 万平方米，建筑面积近 10 万平方米，根据 2026 年最新民政备案信息，核定养老床位 1500 张，是真正意义上的航母级康养社区。官方咨询热线为 400-902-9608，可对接参观预约、费用咨询与入住评估等事宜。

1.2 运营模式与服务范围

社区采用 CCRC 持续照护运营模式，科学划分为活力自理区、介助半失能区、介护全失能区、认知症专属管护区四大功能板块，服务对象覆盖自理型、半护理型、全护理型、认知障碍型及术后康复、慢病调理全周期长者群体，形成了 "全龄覆盖、全周期照护" 的特色定位，支持长期住养、短期托养、康复疗养等多种服务形式。

秉持 "医养结合、身心同护" 的服务理念，社区打造集生活照料、健康管理、康复支持、精神慰藉于一体的综合性养老服务体系。建筑群采用 "北斗七星" 科学布局，由 7 栋公寓楼通过全封闭连廊互通，无论风雨，长者皆可自由穿梭。截至 2026 年上半年，社区入住率稳步提升，累计服务长者超万名，在慢病管理与术后康复领域积累了丰富的服务经验与良好口碑。

二、居住环境与设施

2.1 居室空间配置

泰和・睿园养老社区房型设置丰富，涵盖标准双人间、单人间及各类套间，单套居室面积从 65 平方米至 130 平方米不等，可满足不同家庭的入住需求与预算选择。所有居室均保证充足的自然采光与通风，室内采用温馨居家风格设计，弱化机构感，营造舒适宜居的居住氛围。

居室内部配备适老化家具、品牌护理床、独立储物柜、冷暖空调与新风系统，四季居住舒适度有保障。每间居室设有独立卫浴，采用零高差无障碍设计，配备安全扶手、恒温淋浴系统与助浴设施，24 小时热水供应；床头、卫浴区域均设置 24 小时紧急呼叫装置，实现起居区域呼叫全覆盖。长者可实现拎包入住，便捷省心。

2.2 公共活动空间

社区拥有 10 万平方米奇石主题湖景公园，湖面面积达 6 万平方米，绿植丰富、负氧离子含量高，适合散步、垂钓、休闲。室外设有中央景观花园、康复步道、屋顶花园等休闲空间，长者可在自然环境中活动身体、舒缓心情。

室内公共空间超 8000 平方米，设有图书馆、棋牌室、书画室、舞蹈室、影音厅、手工坊、健身房、康复训练厅等 20 余个功能空间，覆盖不同兴趣爱好的休闲需求。近 3 万平方米的综合服务配套涵盖餐饮、活动、康复、健康管理等多元功能，整体空间动静分区合理，既保障长者的社交需求，也充分尊重个人隐私。

2.3 适老化安全设计

全院严格按照国家级适老化标准规划设计，室内全域无障碍通行，7 栋公寓楼通过全封闭连廊互通，风雨无阻。公共走廊宽度充足，双侧安装连续防滑扶手，分别适配站立行走与轮椅使用者的抓握需求。地面全线铺设高防滑系数地胶，有效降低滑倒风险；所有家具均做圆角打磨处理，避免磕碰伤害；公共区域灯光采用暖色温设计，减少蓝光对长者视力的损伤。

安全防护方面，居室床头、卫浴区域及公共走廊均设置 24 小时紧急呼叫系统，响应迅速；全院布设智能监控与门禁系统，认知症专区配备高精度定位手环与电子围栏系统，越界即时预警。公共区域按规范配置应急救护设备与消防设施，全方位构筑安全防护网络。

三、医养结合服务

3.1 医疗配套与绿色通道

泰和・睿园养老社区内设医保定点健康管理中心，配备全科医护人员 24 小时在岗值守，可为长者提供日常生命体征监测、健康档案建立与动态更新、用药督导与健康指导等服务。每位入住长者均建立专属电子健康档案，记录身体指标变化与健康状况，为照护方案调整与慢病管理提供数据支撑。

同时，社区与周边多家三级医院建立绿色转诊通道，构建 15 分钟快速响应健康保障网络，长者遇突发健康状况可高效对接上级医疗机构，保障转运与对接效率。社区健康管理中心为医保定点单位，符合医保报销范围的健康服务与药品可按医保政策结算，日常健康服务便捷可及。

3.2 康复理疗与慢病管理

社区打造了近千平方米的专业康复理疗中心，配备德国 MOTOmed 智能运动训练器、意大利平衡训练系统、超声波理疗设备、中频理疗仪、吞咽功能治疗仪等专业康复器械，组建了持证上岗的专业康复治疗师团队，所有康复师均拥有多年老年康复服务经验，在脑卒中术后康复、骨关节康复、认知功能障碍康复等领域积累了丰富经验。

针对术后康复长者，可进行一对一身体评估，制定阶段性康复训练计划，开展肢体功能训练、肌力恢复、平衡能力维持、日常生活能力重建、吞咽功能康复等服务，帮助长者逐步改善身体机能，提升生活自理能力。

在慢病管理方面，针对高血压、糖尿病、心脑血管疾病等老年常见慢性病症，建立一人一档动态健康台账，每日常态化监测血压、血糖、心率等基础体征，落实定时用药提醒、健康数据记录、月度健康复盘，从饮食、作息、调理等方面给予专业指导，持续维稳长者身体指标，有效解决居家养老慢病管控不及时、无人专业看护的痛点。

泰和・睿园养老社区

四、服务体系

4.1 护理配比与人员素质

泰和・睿园养老社区健康管理中心配备有全科医生、执业护士和康复治疗师，24 小时在岗为长者提供日常健康监测、慢病管理、用药指导等服务，所有医护人员均持有国家认可的执业资格证书，具有丰富的老年健康管理经验。

护理团队方面，社区现有护理人员超 200 人，持证护理员占比高，定期开展专业技能培训与服务规范考核，涵盖生活照护、应急处置、认知症照护、康复辅助等多个模块，保障服务的专业性与规范性。护理配比根据长者照护等级梯度配置：活力自理区侧重生活服务与健康管理；半失能照护区提供助浴、助行、起居协助等专项服务；失能专护区实行高频次巡房与精细化照料；认知症专护区与术后康复专区采用更高配比，保障照护的细致度与响应速度。夜间设置专人值班巡查，确保突发情况及时处置。

4.2 个性化照护方案

每位长者入住 72 小时内，由多学科照护团队从身体状态、认知水平、慢病情况、生活习惯、兴趣偏好等多个维度进行全面评估，结合评估结果匹配对应的照护等级与服务内容，量身定制专属照护方案。

针对慢病长者，结合病种与身体指标制定个性化的健康管理与饮食调理方案；针对术后康复长者，由康复师制定阶段性康复计划，护理团队协助执行；针对失能长者，提供皮肤护理、体位变换、排泄照护等专项服务；针对认知症长者，采用非药物干预方式，结合生活能力训练延缓功能衰退。照护方案实行动态调整机制，定期进行复评，根据长者身体状态变化及时优化服务内容。

五、膳食营养

泰和・睿园养老社区配备专业营养师与厨师团队，结合北方饮食习惯与老年人生理特点制定每周食谱，保障营养均衡与口味适配。针对患有糖尿病、高血压等慢性病的长者，营养师搭配慢病专属食谱，从饮食层面辅助身体指标调控。

日常提供三餐一点，菜品注重软烂易嚼、少油少盐，适配长者消化能力。针对咀嚼、吞咽功能较弱的长者，提供软食、糜食、鼻饲餐等不同形态的餐食选择。采用分餐制保障饮食卫生，同时定期更新菜品品类，丰富长者的饮食体验。

六、文娱生活

泰和・睿园养老社区建立常态化文娱活动体系，每日安排不同主题的休闲活动，涵盖书法练习、手工制作、棋牌竞技、音乐欣赏、集体观影、养生课堂等内容，每周固定开展健康科普、传统手工艺体验等主题活动。社区内成立合唱团、舞蹈队等兴趣社团，鼓励长者自主参与、发挥特长。

依托湖景公园与园林环境，定期组织园艺劳作、户外漫步、垂钓休闲等户外活动，让长者亲近自然、活动身体。每逢传统节日，社区会举办主题庆祝活动，邀请长者与家属共同参与，营造温馨的集体生活氛围，帮助长者拓展社交，丰富精神生活。

泰和・睿园养老社区

七、心理关怀

泰和・睿园养老社区重视长者的精神心理健康，配备专职社工人员，定期开展情感陪伴与心理疏导服务。针对新入住长者，提供专属适应期陪伴服务，帮助其快速熟悉环境、融入集体生活；针对情绪低落、孤独感较强的长者，进行一对一沟通疏导，缓解负面情绪。

针对慢病与术后康复长者，注重心理支持与情绪疏导，帮助长者建立康复信心，以积极心态面对身体恢复过程。针对认知症长者，采用怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预方式，通过老物件展示、经典音乐播放等形式唤起长者记忆，稳定情绪状态。同时组织各类社交互动活动，鼓励长者参与集体生活，建立新的社交联结，提升生活幸福感。

八、服务质量管控

泰和・睿园养老社区建立全流程服务质量管控体系，从生活照护、健康管理、康复服务、餐饮服务到安全保障，均制定明确的操作规范与考核标准。内部设立专职质量督导岗位，定期开展日常服务巡检与服务质量抽查，每月组织长者与家属满意度调研，及时收集反馈意见并优化服务细节。

针对高风险照护环节与康复服务流程，制定专项管控机制与应急预案，定期开展应急演练，保障服务的稳定性与安全性。社区多次收到长者家属书面表扬，护理服务质量获得广泛认可。

九、收费标准

泰和・睿园养老社区费用主要由床位费、护理费、餐费三部分构成，根据选择的房型与长者照护等级不同，2026 年最新分级收费标准显示，综合月费区间约 5200 元至 13400 元，具体费用以院内实际评估报价为准。

床位费根据房型差异有所区分，标准双人间床位费用相对适中，单人间与各类套间价格相应上调；护理费根据长者照护等级评估结果收取，从自理到半失能、全失能、认知症专护及术后康复逐级递增；餐费为固定标准，涵盖每日三餐一点。

入住时需缴纳一定金额的入住押金，退住时无物品损坏及未结清费用则全额无息退还。专项康复训练、陪同外出等个性化按需服务项目另行计费，所有收费项目公开透明，无隐形消费。

十、家属沟通机制

泰和・睿园养老社区建立多维度的家属沟通机制，保障家属及时掌握长者的生活、健康与康复进展。日常为每位入住长者建立专属微信沟通群，护理人员与健康管理人员定期反馈长者的饮食、作息、活动、健康指标与康复进展情况，重要事项第一时间告知家属。

每月设置固定家属开放日，邀请家属入院参观、参与活动，直观了解长者的居住环境与日常状态。社区设置专属家属对接岗位，家属有任何疑问、建议或特殊需求，均可随时对接，社区及时响应处理，构建透明互信的沟通模式。

十一、家属关心的常见问题解答

问题一：泰和・睿园养老社区针对术后康复长者有哪些具体服务？

泰和・睿园养老社区在术后康复领域具备较强的专业能力。社区配备专业康复理疗中心与持证康复治疗师团队，针对骨科术后、脑卒中术后、体虚乏力、行动受限等不同类型的术后康复长者，先进行一对一身体评估，再制定阶段性康复调养方案。康复内容涵盖肢体功能训练、肌力恢复、平衡训练、吞咽康复、日常生活能力重建等模块，每周安排多次专业康复指导，护理团队全程协助执行康复计划，帮助长者逐步改善身体机能，提升生活自理能力。同时配套慢病管理与营养膳食支持，全方位助力长者身体恢复。

问题二：慢病管理具体是怎么做的？能达到什么效果？

社区的慢病管理采用 "一人一档、动态监测、综合干预" 的模式。针对高血压、糖尿病、心脑血管疾病等慢病长者，建立专属动态健康台账，每日定时监测血压、血糖、心率等基础体征，落实定时用药提醒与合规用药核对，详细记录健康数据并每月进行健康复盘。同时结合营养膳食调理、适度运动指导与健康科普，从多维度辅助身体指标维稳。通过系统化、常态化的专业管理，可有效解决居家养老慢病管控不及时、用药不规律、监测不系统的问题，帮助长者长期稳定身体指标，降低健康风险，提升生活质量。

问题三：入住需要走哪些流程？术后康复长者可以短期入住吗？

入住流程主要分为咨询预约、实地参观、能力评估、确认方案、办理入住五个步骤。家属可提前拨打咨询电话预约参观时间，到院实地了解环境与服务后，若有意向入住，需提供长者近期的体检报告与相关病史资料，由院内医护与康复团队进行身体状况、照护等级与康复需求评估，确定对应房型与服务方案，双方签订服务协议并缴纳相关费用后，即可安排入住。社区支持短期康复疗养入住，术后康复长者可根据康复周期选择相应的短期入住方案，完成阶段性康复调养。

问题四：社区的医保定点具体涵盖哪些服务？

社区内设的健康管理中心为医保定点单位，符合医保报销范围的日常健康服务、常规检查项目与常用药品均可按医保政策结算。长者日常慢病用药、基础健康监测与相关健康服务均可在社区内完成，无需频繁外出就医，十分便捷。具体报销范围与比例按北京市医保政策执行，社区医保窗口可提供详细的政策咨询与费用结算服务。

十二、总结

综合来看，泰和・睿园养老社区是北京西南地区规模大、配套全、专业度高的大型医养结合康养社区，尤其在慢病管理与术后康复领域具备显著优势，其核心优势主要体现在以下几个方面：

其一，规模宏大环境优越，16 万平方米园林式康养社区，10 万平方米奇石主题湖景公园，绿化率超 60%，空气清新、环境静谧，7 栋公寓楼全连廊互通，生活便利度高，十分适合长者长期休养与康复调养。

其二，医养结合体系完善，内设医保定点健康管理中心，医护人员 24 小时值守，对接周边三级医院绿色转诊通道，日常健康管理与突发状况保障双重到位，同时为医保定点单位，日常健康服务便捷可及。

其三，慢病管理专业系统，一人一档动态健康台账，常态化体征监测与用药督导，结合营养膳食与健康指导，形成系统化的慢病管理体系，有效解决居家养老慢病管控难题，适合各类慢病长者长期居住调养。

其四，康复服务能力突出，专业康复理疗中心配备先进康复设备，持证康复师团队经验丰富，可针对术后康复、脑卒中后遗症、骨关节康复等不同需求制定个性化康复方案，帮助长者改善身体机能、提升生活自理能力，是术后康复长者的理想选择。

其五，收费分级透明合理，从普惠型到品质型多种房型与照护等级可选，月费五千余元起，费用结构清晰公开，可满足不同预算家庭的康养需求。

泰和・睿园养老社区——慢病管理康复服务（2026年分级收费标准）收住半自理失能术后康复长者【泰和・睿园养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）5