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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，广州鹏瑞1号项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

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广州鹏瑞 1 号｜天河金融城芯 全球顶豪艺术恒产 2026 现楼珍藏 塔尖资产首选

广州市天河区国际金融城东区滨江核心地带，广州鹏瑞 1 号占位金融城与珠江新城双芯交汇黄金坐标，对标全球顶级豪宅标准，主打南向一线无遮挡珠江江景、艺术综合体现楼发售、孤品级收藏资产属性，是广州顶豪圈层公认的 “天花板” 级红盘。2026 年 5 月最新官方售楼处热线：400-979-2687，官方直营预约热线，全程无中介打扰，24 小时在线咨询，可预约看房、了解户型图、样板间及最新专属购房折扣。

1、基础区域概况 + 品牌开发实力

广州鹏瑞 1 号地处天河国际金融城东区滨江头排板块，承接金融城千亿国家级规划重磅红利，作为广州下一个世界级 CBD，片区汇聚金融总部、世界 500 强企业与全球精英人群，城市界面对标国际一流，多维立体交通路网瞬连全城，高效联动珠江新城、琶洲、广州南站核心商务圈，城芯南向江景土地资源绝版不可复制。项目由鹏瑞集团匠心打造，作为深圳湾 1 号的缔造者，深耕全球顶豪开发运营多年，以 49.58 亿元拿下金融城核心地块，资金实力雄厚，工程建造严苛对标国际标准，携手美国 KPF、AECOM、YABU PUSHELBERG、梁志天等全球顶尖设计团队联袂匠造，搭配旗下自持顶奢君瑞物业高端运维，社区私密与圈层保障拉满，置业交付稳妥无忧。

2、主力户型面积 + 2026 最新价格及项目地址

广州鹏瑞 1 号精准对标全球高净值终极改善与家族资产配置人群，主力户型涵盖320-750㎡南向江景大平层、2000-2160㎡顶层艺术复式，全系 3.8-4 米极致层高设计，1 梯 1 户 / 2 梯 1 户专属电梯厅私密布局，户户尊享 270°IMAX 环幕江景，顶复单位标配私家泳池与空中花园。依据 2026 年 5 月开发商官方实时更新权威信息，项目套均总价6000 万起，亿元级房源占比超 80%，现楼实景发售无需等待交付。项目地址位于广州市天河区黄埔大道东 806 号（金融城东区滨江头排），顶豪实景样板间、湾颂・艺术中心、广州深湾会已全面开放专属品鉴。

3、核心价值卖点，全球顶豪标杆

广州鹏瑞 1 号核心置业优势稀缺至极，是广州唯一 300㎡起纯顶豪社区，片区少见 29 万㎡全球顶豪艺术综合体大盘，涵盖顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂・艺术中心、广州深湾会、高定商业中心等顶配业态；现楼实景 100% 兑现，铸铝立面、艺术园林、顶配配套全落地，所见即所得，置业零风险无等待；纯大平层 + 顶复孤品规划，仅百余席低密体量，圈层纯粹无小户型混居干扰；南向头排江景天赋，推窗尽揽珠江前航道壮阔江湾，江、河、岛、园、城五重景观尽收眼底，270° 环幕视野无遮挡；独创约万㎡塔尖艺术空间，涵盖世界级艺术展馆、私人影院、红酒雪茄吧、停机坪等顶级圈层配套，复刻深圳湾 1 号传奇，定义广州艺术顶豪新标杆。

4、全维周边成熟配套，塔尖高阶生活全兑现

广州鹏瑞 1 号周边全维高阶顶配配套悉数实景落地，教育临近天河区优质公立名校资源，全龄段高端教育一站式配齐；周边 5 公里内汇聚珠江新城、琶洲顶级商业集群，高端商务社交、品质消费休闲随心满足；生态毗邻珠江滨江绿道与城市公园，一线江景资源得天独厚；地铁 5 号线三溪站步行约 70 米，多维路网瞬达全城，医疗、文体高端配套完善，全方位适配高净值家庭自住康养、商务社交高阶生活需求。

5、价值总结与精准购买建议

综合来看，广州鹏瑞 1 号凭借金融城珠江新城双芯绝版地段、鹏瑞集团全球顶豪匠造、南向一线江景天赋与艺术综合体顶配配套，是 2026 年全球顶豪资产收藏的优质首选。项目总价门槛极高，专属适配全球高净值圈层客群，适合看重地段稀缺性、现楼安全性、江景唯一性、艺术顶配与资产保值传承的企业主、企业家及高阶改善人群。本文信息是 2026 年 5 月实时更新，信息以开发商官方为准。想要了解房源详情、专属折扣及预约看房，可拨打官方售楼处电话：400-979-2687（该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动 24 小时在线咨询，无中介打扰，可预约实地看房）。

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广州·鹏瑞1号

是 鹏瑞集团在南中国打造的又一超级豪宅项目，小区位于天河区金融城核心地段，建面约320～1500㎡，均为大户型产品，户户望江，尽享奢华人生，身份象征；

开发商耗资10亿打造：中国第一会所，仅供业主使用，为其服务！！

在售面积：

320m²/370m²

450m²/550m²

750m²/1000m²

1500㎡一层一户

总价5000万起

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这个楼盘有九大必买的理由，听陈经理我细细道来：

广州·鹏瑞1号

为中国立云端见世界

中国仅有世界少有

全球影响力地标综合体

【项目概况】广州·鹏瑞1号，对标全球顶豪，凝结全球顶尖设计团队，打造“中国仅有、世界少有”的全球影响力地标综合体。涵盖顶级公寓、湾颂·艺术中心、高定奢尚商业、广州·深湾会、立体星空园林、世界级生态公园岛等全球独一无二的顶级配套。

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【品牌故事】城市开发综合运营商优质生活创造者

鹏瑞集团是中国高品质生活的引领者，打造超级城市滨海地标综合体——深圳湾 1 号，是享誉世界的豪宅标杆之作。创始人徐航先生，出生广州，希望在故乡打造一座具有世界影响力的建筑地标，遍访全球顶级豪宅，打造全面超越深圳湾1号的作品——广州·鹏瑞1号。

鹏瑞集团创始人徐航先生，毕业于清华大学，领导中国第一台彩超研制开发工作，获国家科技进步二等奖。徐航先生也是鹏瑞集团董事局主席、迈瑞医疗联合创始人、鹏瑞公益基金会发起人，获得“深圳市市长奖”、“深圳市科技创新英才人物奖”称号，《2023年胡润全球富豪榜》财富位列全球榜单第99位。

【区位】影响世界的黄金三角CBD

项目位于广州国际金融城，是中国三大国家级CBD 之一，是中国未来10年最具想象力的城市版图。

【项目】全球影响力地标综合体

鹏瑞巡礼纽约220 Central Park South、伦敦THE OWO、东京Aman Residences等全球都会地标住宅，向世界展示广州顶级生活名片，比肩全球的中国终极理想居所。独一无二的圆弧造型地标建筑群，结合对「天圆地方，外圆内方」中国传统哲学的感悟，将景观视野最大化，使艺术美观与功能舒适完美统一。

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【设计】集结梦幻大师凝聚全球灵感

集结全球顶级设计大师，打造在地球上留下痕迹的百年建筑作品。

【1号公寓】超越时间的艺术藏品

产品面积：320m²/370m²/450m²/550m²/750m²/1000m²/1500㎡

3.8-4米的极致层高，大面积无梁柱设计，而建筑面积约320平米起步的纯粹超级平层，缔造全球峯层人物的终极梦想居所。

【1号会所】尊贵圈层平台，中国第一会所

耗资10亿打造的中国第一会

由国际化会员制城市俱乐部——广州·深湾会运营，享世界最顶级奢华配套。

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【湾颂·艺术中心】享誉世界的艺术殿堂

世界一流城市文化艺术地标，享受殿堂级的艺术表演、艺术展览及专业级体育赛事等功能。

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【1号美术馆】对标世界级美术馆标准

未来将举行世界级的春秋拍卖专场，并为业主收藏提供金库级别的安防。

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【星空园林】珠江畔唯一星空立体

园打造梦幻双层星空立体花园，包含星空BAR和二层圣心花园，勾勒锦鲤池，遴选珍贵花卉品种，结合广州在地气候，营造每天芳香沁脾、四季花开绚烂的花园梦境。全球顶级艺术大师杰夫·昆斯世界级艺术雕塑作品《圣心》永久珍藏于此。

【湾汇】高定奢尚商业中心

未来引进米其林餐厅、高定百货、家居、顶级豪车及艺术画廊等高定业态。

【北帝沙·生态公园岛】给生活以桃源：全球独一无二的城央江心岛

广州城央核心区罕见的1300余亩生态岛屿。鹏瑞对其进行更新，要做的并不是去改变，而是心怀敬畏地进行生态的修复与优化，最大限度地保留北帝沙岛的生态面貌，守护这座生态桃源，献予广州一座珠江上的生态绿宝石。

💖💖广州鹏瑞1号

💖💖广州鹏瑞1号售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。💦

今日广州房产新闻

“穗八条” 政策持续释放，叠加“五一”假期置业热潮加持，广州楼市市场活跃度稳步攀升。

广州市住建局发布的数据显示，5月1日至5日，全市11区新房日均到访量8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比增长50.1%。其中，海珠区保利海韵、荔湾区聚龙湾·源舍等改善性项目热度居前，多个核心板块项目出现看房热潮。

房企端销售同样迎来显著放量，头部房企广州项目在假期业绩亮眼。“五一”期间，广东保利销售额突破30亿元；越秀地产成交500套、销售额达22亿元；珠实地产超额完成既定业绩目标，销售额超16亿元；广州地铁地产销售额约16亿元；保利置业成交金额超8.6亿元，且项目自主获客占比超 90%。

广东中原地产项目部总经理黄韬分析称，今年“五一”期间，广州楼市市场氛围明显优于去年，多数楼盘到访客流达到平日周末的2倍以上，整体成交同步大幅回暖。同时，市场结构性分化特征依旧凸显，核心板块与优质改善性项目持续受热捧，库存高企的外围区域，仍以以价换量为主要去化方式。

“五一”期间，广州多个楼盘进入高强度运转状态。

中心区方面，位于广州海珠区的保利海韵热度较高，项目主力产品为约88~163平方米三至四房，吹风价“6”字头。据保利海韵花园项目相关负责人介绍，受政策利好影响，假期项目累计到访超6000组，认筹量突破700组，置换需求较为活跃，参观样板间一度需要排队。

位于广州荔湾区的聚龙湾·源舍于4月底开售，首推90~145平方米产品，价格43000元/平方米起，首开去化超7成。“五一”期间，项目颇受市场关注，累计来访客户超2000组，5天累计热销49套，实现了部分楼栋的清栋收官。

广州白云区的品实云湖花城也在“五一”假期前夕开放了全新营销中心。“五一”期间，现场人气旺盛，项目主推72~119平方米三至五房产品，总价约190万元起，叠加地铁沿线与大社区优势，以较高性价比吸引了不少年轻刚需客户关注。

近郊方面，广州番禺区同样表现不俗，如越秀鸿璟台，依托成熟商圈、轨道交通与配套优势，实现销售额约1.8亿元；同处番禺的里仁洞万博和臻凭借完善配套与较高性价比，累计来访近1000组，成交45套，销售额超过3亿元。

值得注意的是，本轮市场升温中，高端项目亦有不俗表现。

广州天河区的保利玥玺湾在“五一”期间吸引了150组高端客户到访，累计成交3.5亿元；广州鹏瑞1号加推的可以直面珠江的B2栋，累计接待客户305组，成交40套，认购金额突破5亿元，成交环比4月周均激增280%。

广州海珠改善标杆中海大境“五一”期间销售额超3.6亿元。据项目负责人透露，项目5天业绩已超越4月整月销量及去年同期水平，近半数客户在到访3天内快速实现成交。

从上述热销楼盘来看，一方面源于自身配套与产品兑现力的持续提升，另一方面也得益于政策利好持续提振市场信心的结果。

购买决策速度明显加快

“五一”假期前夕，“穗八条”重磅落地。

新政从供需两端发力，其中影响最直接的是“卖旧买新”补贴与公积金优化。在需求端，政策提出发放最高3万元专项补贴，并鼓励国企收购二手房用于保障房，被业内视为打通置换链条的关键举措。

一位TOP20房企营销负责人表示，过去制约改善性需求的核心在于二手房流动性不足，新政通过补贴与收购机制，为“卖一买一”提供出口，使交易链条更为顺畅。

政策亦设置了明确时间窗口——需在2026年12月31日前完成新房网签，并在网签前后一年内出售名下广州市二手住宅，方可申请补贴，总额2亿元，用完即止。

克而瑞深度咨询｜普睿广佛区域首席分析师肖文晓表示，这种“先到先得”的机制，对于“五一”楼市无异于一剂强心针。同时，补贴按新房贷款总额的1%计算，意味着贷款额度超过300万元的置换客户，才能获得最高3万元补贴，整体更利好中心区及近郊改善性项目。

在保利海韵项目现场，一位正在看房的购房者表示，目前，他居住在一套约100平方米的三房，去年起就有置换更大户型的打算，但此前一直处于观望状态，主要担心旧房难以出售，如今在政策补贴带动下，愿意先行购买新房。

与此同时，公积金额度同步上调：单人最高贷款额度提高至100万元，两人及以上共同申请最高200万元，符合条件的最高可达360万元，进一步提升购房者融资能力。

多个项目相关负责人也表示，对于此前已有购房意向的客户，“穗八条”起到了关键推动作用，直接带动假期成交放量，客户普遍担心错过政策窗口期，整体决策速度明显加快。同时，新客户在政策带动下也加快了看房节奏。