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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
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18#楼正居项目南北分区央座，与南面14#、15#楼形成高低错落格局，因此18#楼10层以上都可以将项目南面的梧田老街一览无余，平日闲时远眺老街风光，尽揽烟火日常。
21#楼则位于项目正北方，与18#楼遥遥相望，享有着整个小区最大约52米的楼间距，不仅推窗即见楼下的中央景观带，更享有优越的通风与采光，每天沐浴清风阳光。
除此之外，居于央座还意味项目自西向北的一线滨水景观也能尽收眼底，因此，两栋楼都尽享不可多得的景观视野，是拥有多维度景观加持的瞰景楼栋，以城市级视野占有权，实现降维打击。
高能景观配置 下楼直达超2200㎡中庭景观园林
璞拾云洲整个楼盘的北区都有一个显而易见的优势，那就是其周边拥有极为丰富的资源配套优势----超2200m²的全龄中庭花园就布置于北区中庭，配置阿那亚同款的网红戏水池、约250㎡微风草坪以及露营场地。
今年以来，从高层到地方，从行业到企业，都在倡导“好房子”建设，万科也从产品、社群运营、配套、交付等多个维度，定义“好房子”标准。
所以我们能明显看到，这些热销的项目，从大盘配套到场景体验，从性价比到交付力，万科几乎在每种产品、每个环节都“卷”出了新花样。
如何“卷”，炸天团将从万科几大产品类型打造上来细说。
一是大盘项目卷配套。
众所周知，房地产行业的大盘项目操盘难度较高，非常考验团队的规划、市场、运营以及资金使用能力，但广州的万科理想花地却突破了操盘瓶颈。
该项目新组团傲璟累计认购161套，销售金额7.75亿元，成为广州2025年一季度新开盘项目销售套数和销售金额双料冠军。截至5月，理想花地再度登顶今年广州中心区销售套数冠军。
这个项目的成功也揭示了万科在大盘项目操盘上的秘诀——卷配套。
“配套不是图纸上的规划，而是脚下的生活。”万科深谙超级大盘的生存法则，即持续兑现城市配套。
项目占据温瑞塘河沿岸的核心生态位，坐拥 “母亲河” 的自然禀赋与千年文脉积淀。作为温州城芯难得的低密住区，其容积率远低于常规高层项目，部分同类低密四代宅产品容积率控制极为严苛，搭配最大约 30 米、最小约 13.7 米的开阔楼间距，既保障了每户的日照与私密，更让建筑与塘河风光、社区绿意形成和谐共生的格局。
这种 “离尘不离城” 的区位优势尤为珍贵 —— 既近享塘河沿岸的自然静谧，又可快速衔接城芯配套。周边 3 公里范围内涵盖万象城、印象城等商业体，以及多所优质学校与三甲医院，更有立体交通网络通达全城，实现 “生态栖居” 与 “都会便利” 的无缝融合
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（龙霞路、惠民路、德政），轨道交通发达，距离最近的地铁站是龙霞路。
周边直线1km内有24个公交站，距离最近的东垟东路站仅有150m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有67个幼儿园;17个小学，如温州市未来小学教育集团龙霞校区、温州市未来小学教育集团南瓯校区、瓯海区实验小学(南瓯校区)、南浦小学(东校区)、温州市瓯海区实验小学(前汇校区)等;12个中学，如浙江省瓯海中学、温州市第六十一中学、温州市第五十一中学、温州市第二外国语学校、浙江省温州中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中瓯海区第三人民医院距离楼盘429m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有17个商场，包括温州万象城、温州印象城MEGA、时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
全盘751套，高层、小高层、洋房、叠墅
【高层主力面积段】：100、120㎡
【叠墅主力面积段】：150-170㎡
【容积率】：2.0
约80米超级树冠 定义城市级封面作品
价值标杆：温州人居的 “前所未有”
作为塘河畔首个低密第四代住宅项目，其稀缺性体现在三重 “前所未有”：
首次将塘河滨水资源与第四代住宅理念深度绑定，让 “生态栖居” 从概念落地为日常；
首次在城芯低密形态中实现 “超高利用率 + 全龄配套” 的平衡，打破传统墅类产品的功能局限；
首次以 “实景可见” 的品质呈现（部分项目已进入准现房阶段），让四代住宅的创新优势无需想象即可触摸。
它的出现，不仅填补了温州滨水低密四代住宅的市场空白，更重新定义了 “城芯高端人居” 的标准 —— 让自然、空间与生活在此实现真正的和谐共生。
本期在售户型为89-123㎡高层住宅。本项目预计于2026年10月份主体全部结顶，计划于2027年5月份竣工验收，于2027年11月份交付。
90㎡装修设计示意图
100㎡装修设计示意图
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