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江北已不再是单纯的价格洼地，而是演变为前沿产品理念的“练兵场”。一批即将上市的新盘，正试图用堪比核心区顶豪的产品力，彻底改写产品的价值认知。

本文将重点分析其中几个最具代表性的项目，看它们如何诠释“未来没有刚需盘”的全新逻辑。

七里江澜府：“顶豪符号”的轻奢化实践

在江北核心区健康城板块，七里江澜府的出现，更像是一次对行业规则的“降维打击”。它用3万+的价格（以官宣为准），完成了曾经只属于顶级豪宅的产品叙事。

七里江澜府把合肥招商玺的 “空中大堂” 、南京金陵序的 “酒店式中央车站” 以及上海静安豪宅的围合式中央花园，这些曾经出现在豪宅项目中出现的符号，给建面约约104-142㎡的青年住区配置上。

这已不仅仅是“堆料”，而是对生活场景的精准降维打击。

“空中大堂”的归家仪式：它并非简单地复制一个名词，而是真正理解其精髓。通过一条缓缓高于街道的地势差，创造了尊崇的“双首层”设计。

业主归家，不再是钻进地下车库，而是先经过一个抬升的、充满仪式感的景观大堂，再分流至各单元，让每一次回家都像逛公园一样从容。

酒店式中央车站”的精细化考量：它首次在江核引入了完整版的“酒店式中央车站”。

落客区、快递动线、网约车临时停靠区全部独立设计。

这意味着，即使是在雨天，业主也能在专属落客区从容下车，无需淋雨狼狈收伞。这种对日常生活的细腻洞察，远超传统设计。

这样的实践证明，高端生活场景并非天价项目专属，通过巧妙的设计，完全可以“飞入寻常百姓家”。

万科代建·映象星潮：“小而美”的人情味营造

由新居拿地，万科代建，这个组合本身就意味着对品质和口碑的双重保障。

映象星潮打造出一处艺术、自然与生活共鸣的沉浸式住区。项目不追求浮华的堆砌，而是通过细腻的空间叙事，完成从城市喧嚣到居所静谧的情绪转换，让每一天的归家，成为一场心灵的诗意抵达。

项目规划10栋6-8层低密洋房，主打建面约109-139㎡户型。

低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的日照和更静谧的居住环境。

其中，值得一提的是，该项目提出了“一窗一景的概念，用小尺度花园唤醒人文温度”。这是此前，其他项目未关注到的居住上的细腻需求。

在各楼栋间精筑小尺度私享花园，实现“绕过花园再回家”的动线设计。更从每席一层住户的视角出发，于南窗外匠心布置绿篱景观组团，真正实现“一窗一景”，让建筑与自然无界对话。

社区更复刻“大象滑梯”、打造放肆草甸露营区、环绕约250米健康运动环，并利用架空层构建春野集多元活动场域，让全龄段居者都能在此找到属于自己的生活舞台。

万科将其在大型社区中积累的成熟经验与服务体系，注入一个尺度更亲密的社区里。

在这里，产品力体现在对社区氛围的精准拿捏。

上城十号院：桥北“科技四代宅”破局者

而在桥北，上城·十号院正以“破局者”之姿，重新定义片区的居住标准。项目将“科技住宅”与“低密生活”深度融合。

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