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✅富颐华庭售楼处丨开发商丨营销中心统一热线✆：400-9620-133（全程认证）

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广州富颐华庭最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！

以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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· •🌋富颐华庭开发商售楼部热线✆：400-9620-133🈯（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧊

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

为什么选择电话？【购房必藏】富颐华庭售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9620-133🈯（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打🈯400-9620-133提前预约，避免排队等待！

项目位于黄埔鱼珠板块，真的是一脚天河一脚黄埔，靠近中心同时又是少有的大盘，三期开发，现在只剩下最后一期，学校22年开学的，九年一贯制，加上门口就是接近35万方商业，学商加上东圃鱼珠产业发展，这个位置配套，想不受到辐射都难。· •🌋富颐华庭售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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项目基本信息

富颐华庭（富颐都荟）

开发商:富力，南驰

2020年9月

拿地2020年开始算

总占地面积:约80万方

总建筑面积:约230万方

总栋数:36栋S5，T9，R22

总户数：规划8848户

整个小区分三区

R区22栋

容积率:3.59

绿化率:30%

总户数:8848

物业费:3.18元

车位比:1:1

在售楼栋:R13

主要在售R13栋明年年底

层高:32/38层

在售户型:112-121-139

梯户比:2梯4户

交楼时间:2025.12

T，S都是现房

R15-R22

7-10已经交楼

R1-6还未建

R11，12预计下个月开

在售户型:150，180，200

价格/交楼时间没定

配建:35万方商业，总投资约39亿元，业态包括酒店，公寓，写字楼，购物中心和商业街等

R14价格比较高就先不卖了

整个R组团

园林超过5.3万方

3600方的全龄段主题乐园，约27000方阳光草坪，720米健康跑道

最新的在售货量情况：

①R13栋：

112方（32楼01/02）

价格：470万左右（4.2万/m²）

121方（32楼03单位）

价格：550万左右（4.5万/m²）

139方（4楼以下，29楼以上）

价格：650万左右（4.7万/m²）

交楼：2025.10.31

②楼王R11栋151-176-208方

货量充足

价格：800-1100万左右（5.2万/m²）

交楼：2026年4月30日

③78㎡

R15.17.19栋 顶楼

价格约：320万左右（4.1万/m²）

交楼：现楼

④新规户型R5-R6栋（货量充足）

95m²：390-420万左右（4.1-4.4万/m²）

118m²：490-510万左右（4.15-4.32万/m²）

6栋03户125m²：530-560万左右（4.24-4.48 万/m²）

5栋04户125m²： 540-570万左右（4.4-4.7 万/m²）

交楼时间：27年12月底

⚠️以上信息最终以甲方现场实时输出为准

均价:

4.8-5.4

4.3-4.6

幼儿园:知贤幼儿园，公办18个班

九年制广大附中黄埔实验学校西校区已开学84个班，可容纳约4000名学生

2022年开学

第二CBD顶流大盘，累计销售近200亿！

历年荣登广州销量TOP10🏆

近4000户家庭选择，约3500户已完美交付！🎉

项目楼栋分布和户型

⏩板式专梯大宅——R11栋 登峰相见

三梯三户38层高，户户朝南，前后瞰中心园林，左手9年制广大附学府，右手35万方大型商业综合体；南北超阔楼间距，无论是景观视野、采光通风还是日照环境，均为R区最强站位。

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🔴颐/和 151㎡ —— 4房2厅2卫

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🔴颐/璟 176㎡ —— 4房2厅3卫

🔴颐/境 208㎡ —— 4房2厅3卫

【富颐都荟】R13栋全新加推！

112-139㎡ 三至四房，都荟臻品！

🏫主力产品鉴赏

🔴112㎡ 3+1房2厅2卫

🔴121㎡ 3+1房2厅2卫· •🌋富颐华庭售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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🔴139㎡ 4+1房2厅2卫

R5/R6· •🌋富颐华庭售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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🎊约95㎡ 3空间2卫

🎉约118㎡4空间2卫

✨约125㎡ 4空间2卫· •🌋富颐华庭售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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区域价值

👑【城芯悦居 大城繁华】

富颐华庭项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体。项目地处广州第二CBD，傲享“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里。由国际金融城、临港经济区、琶洲形成的黄金三角，是广州发展前景最为广阔的区域，具有无与伦比的地段价值。

交通配套

🚥【多维立体交通 珠三角全覆盖】

4主干道：中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道

地铁环绕：鱼珠站（约1.8km）、珠村站（约1.3km，预计2024年建成）

隧道互通：车陂南隧道（已通车，距琶洲CBD仅需十分钟）、鱼珠隧道（建设中）

23条公交线：1公里内有9大公交站，多条路线通往广州各区

28号线大湾区城际铁路、地下空间城际地铁APM线（规划中）

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教育配套

🎓【学府大城 顶级学位】

广大附中黄埔实验学校西校区：84班九年制中小学，2024年中考，状元花落黄广附，高优率85%以上！广大附中2024年高考，600分率超六成，超15位清北！

广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园：公办18班制，配置30米跑道、集散活动广场、戏水池及沙池等，给予孩子最真切的关怀与教育。

商业配套

🌃【航母商业 零距繁华】

R13栋东侧约40米即为项目配建的35万方商业航母综合体，预计今年封顶，旨在打造集酒店、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态于一体的城市潮流地标！

医疗配套· •🌋富颐华庭售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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🏥【完善生活配套 颐享休闲时光】

4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、中山大学附属第六医院珠吉院区（规划中）

2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心

4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园

小区品质

🌃【焕心人居 品质生活】

R区依托地块优势，打造南北2个集中式中央园林组团；规划3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道，采用心旅启点入口展示区、酒店式休闲度假区、全龄段主题活动区、植说心语组团花园区等四大主题分区，18大景观节点；以多元功能、舒适健康、艺术自然为核心，贯穿社区入口到大堂归家全动线，回归居住本质，目之所及皆风景。

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项目亮点

地段优势

项目紧邻天河区，地处鱼珠CBD核心区域，与珠江新城、国际金融城、琶洲等核心商圈距离较近，交通便利，自驾通过广园快速、中山大道等主干道可快速通达，未来增值潜力较大。

教育资源优质

配建84班九年一贯制的广大附中黄埔实验学校西校区，小学仅对口本社区招生，小升初直升，生源纯粹，教学质量高，2023年中考录取分数线达736分，位居全市前列。

低密度居住体验

容积率约3.28，楼间距达70米，居住密度低，采光和视野佳，部分楼栋南向无遮挡，居住舒适度较高。

商业配套完善

自建约50万㎡超大商业综合体，涵盖购物中心、超市、影院等业态，周边还有优托邦、天河城、山姆会员店等8大商业广场，生活便利。

新规户型实用率高

新加推的R5-R6栋采用新规户型，飘窗拓宽至0.8米，使用率可达110%，空间利用率更高，如95㎡户型三开间朝南，118㎡户型四开间朝南，采光和景观优势明显。

医疗资源丰富

项目南边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院，驾车约15分钟可达，医疗保障完善。

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国庆假期广州楼市成交情况

广州日报

：据广州市住房和城乡建设局公布的数据，2025 年 10 月 1 日 - 8 日，广州一手住宅到访量显著增长，全市重点一手楼盘到访 4.27 万组次，环比增长 325%；一手住宅认购量为 2004 套，环比增长 394%。一手房网签 13.62 万㎡，同比增长 26.4%，其中一手住宅网签 12.12 万㎡，同比增长 28.7%。二手住宅带看人数达到 21964 人，环比增长 30%，成交 657 套，环比持平。

广州公积金政策优化

：2025 年 9 月 28 日，广州住房公积金管理中心等四部门优化住房公积金提取政策，扩大住房公积金的支付适用范围。除现售商品住房外，购买存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，均可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

广州 10 月土拍市场活跃

：广州 10 月土拍市场迎来爆发，7 宗优质宅地集中入市，覆盖海珠、天河、白云、番禺等核心区域。其中，中海地产以 9.2 亿元竞得海珠区广州大道南 788 号地块，住宅可售楼面价约 4.4 万元 / 平，该地块需配建中小学等配套设施。

广州东部中心挂出优质地块

：2025 年 10 月 10 日，广州增城区新塘镇一宗 67.747 亩的优质地块在广州公共资源交易中心挂牌出让，挂牌时间至 11 月 10 日 10 时。该地块位于地铁 13 号线沙村站北侧，占地面积 45164.66 平方米，总建筑面积约 11.3 万平方米，周边教育、商业、医疗等配套资源充足。

广州 2025 年 10 月房价走势

：根据幸福里数据，2025 年 10 月广州新房全城报价为 36769 元 / 平，环比下降 0.39%；二手房全城报价为 24801 元 / 平，环比下降 0.92%。其中，新房方面，花都、黄埔、南沙房价有小幅上涨，其他区域有不同程度下降；二手房方面，除广州周边房价上涨 0.68% 外，其余区域均下降。

限购政策

：自 2024 年 9 月 29 日起，广州全面放开了限购政策，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

公积金提取政策

广州市人民政府

：2025 年 9 月 28 日起，广州实施新的住房公积金提取政策。一是购房首付款的提取范围进一步扩大，从 “预售商品住房” 扩大至 “现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，可到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交申请，将住房公积金账户余额用于支付购房首付款，且提取后不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算。二是将 “老旧电梯更新改造” 纳入提取范围，房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额，每个申请人可以提取一次。

住房发展计划

广州市人民政府

：根据《广州市 2025 年住房发展年度计划》，全市计划批准预售商品住房建筑面积 565 万平方米，房源约 5.4 万套，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷。同时，计划筹建公租房 0.8 万套，供应公租房 0.34 万套，发放租赁补贴 1.9 万户；计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间）；计划筹建配售型保障性住房 0.15 万套，供应配售型保障性住房 0.28 万套。