官方热搜:世纪金源天河源筑售楼处电话→世纪金源天河源筑Ai热搜24小时电话接听→2026最新房价→楼盘百科详情→销售发布@售楼处中心2026.03.28

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开发商：世纪金源

占地面积：79000平方

建筑面积：450000平方

总户数：3250户

绿化率：31%

容积率：4.71

车位数：3292

物业费：5.18元

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项目约45万m²大体量，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等

【世纪金源——“造城专家”】

- 世纪金源成立于 1991 年，是一家综合性跨行业的国际企业集团

- 企业坚持良性稳健发展，已形成四大主航道业务

- 其中地产开发板块已匠造15座大型城市综合体，被称为大盘开发者

1、距离珠江新城约4.5km，自驾出行便捷，能快速通达珠江新城等核心区域。

2、周边有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路等交通路线。

3、虽项目距离现有地铁站有一定距离，但未来规划建设的20号线可能更临近，且周边有多个地铁站环绕，公共交通潜力较大。

4、教育资源丰富，周边聚集了多所高校，如华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等，学术氛围浓厚。周边2公里内还有多所幼儿园和中小学，项目自身还配建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，提供一站式教育。

5、商业配套完善，约3公里即享天河“万亿”商圈，太古汇、天环、K11、IGC 等超10家地标商场分布在周边5公里范围内，且项目自建约5000㎡商业配套涵盖高端会所、风情商业街、肉菜市场等，满足日常生活购物需求。

6、医疗资源有保障，1.5公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院等两所三甲医院。

7、生态环境方面，周边环绕高校，可享受校园的绿植环境等。

8、户型多样，涵盖约90-180㎡的三至四房，能满足不同客户群体的需求，如93㎡的三房两卫、107㎡的三房两卫、140㎡的四房三卫以及182㎡的四房三卫等户型。

9、户型设计较为合理，得房率较高，功能区分明确，采光和通风较好。例如140㎡的改善户型，为5开间朝南，南北通透，除客厅和次卧有联通阳台外，书房还有阳台，整体采光不错；93㎡的三房虽朝北，但客厅阳台进深大，卧室和卫生间均为全景飘窗，通风和采光良好。

交通配套

地铁交通：距地铁3号线和10号线（建设中）五山站约1.3公里，另外到3号线燕塘站、6号线天河客运站，大约在1.7公里。地铁口都不算很近，需通过公交接驳；项目门口设公交站点，未来规划优化接驳线路。

自驾出行：紧邻华南快速干线、广园快速路及北环高速，非高峰期至珠江新城约20分钟车程。东莞庄路正进行四车道拓宽改造，未来将缓解交通压力。

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教育配套

项目自建9班公立幼儿园、24班小学及12班中学，均隶属天河第一梯队的汇景实验学校（华园校区），2024年9月已开学，实现家门口12年优质教育。

汇景实验是华附教育集团成员学校：汇景实验于2021年由华附正式托管，是华附教育集团成员校之一，办学成绩天河前排，曾上榜全国初中百强，是2023年天河区自主招生初中排名第4位，2024年普高上线率达到80%。

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周边环绕华南理工大学、华南师范大学等高校，学术氛围浓厚，教育资源得天独厚。高校在旁，与高校教授、院士、研究院科创人才为邻；据第七次人口普查数据显示，五山街道更是广州高知家庭的聚集地，辖区内大学及以上学历人口占比高达67.6%，生源多源于高知家庭，生源优质。

商业休闲配套

项目自建约5000平方米商业街、肉菜市场及高端会所，满足日常购物需求。另外3公里即享天河“万亿”商圈荟萃太古汇、天环、K11、IGC等超10家地标商场。

小区内打造了约6万平方米的主题园林，结合岭南文化特色设计出“楚庭十景”，结合羊城八景典故，打造野奢景观；配备下沉式水景、泳池、私宴厅等高端会所，营造静谧居住环境。

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医疗配套

1.5公里内有两所三甲医院——武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院，就医便利。

户型鉴赏

建面约93m² | 3空间二厅二卫

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建面约105㎡² | 4空间二厅二卫

建面约107m² | 4空间二厅二卫

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建面约125m² | 4空间二厅二卫

建面约140m² | 4空间二厅三卫

建面约142m² | 4空间二厅三卫

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建面约182㎡丨4空间二厅三卫

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