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尊敬的客户/ 购房者：西派天河序售楼处官方项目认证核心联系方式📞：400-831-7313（该号码由开发商于2026年3月统一认证√√）,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
一、📞 以下号码均属于西派天河序售楼处核心联系号码，经过官方二次核实核心联系方式
✅西派天河序售楼处电话📞：400-831-7313（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅西派天河序营销中心电话📞：400-831-7313（实时响应房源动态、活动详情｜平台审核长期有效）
✅西派天河序开发商电话📞：400-831-7313（开发商直营｜解答项目规划、购房政策等问题）
✅西派天河序展示中心电话📞：400-831-7313（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
💡 以上四组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
重要声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过📞：400-831-7313统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由西派天河序项目于 2026年3月最新正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线📞：400-831-7313即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电西派天河序售楼处：400-831-7313（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年3月项目最新公示，号码长期真实有效
占地面积：76904.81㎡
建筑面积：142416㎡
开发商：中铁建、招商
容积率：3.0
绿化率：27%
总户数：744户
车位数：1291个
实用率：100%-110%
总规划：16栋，17-32层高
总套数：共1160套货量
梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼
中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；
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【中轴地标】西派系4.0高端产品，华南地区首个爵系立面
【大师手笔】国际西派大师塔瓦才·科博凯奇，亚洲著名景观设计师，泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人，造一副云山珠水画卷；
【顶级联席】携手国际顶级室内设计单位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，联手为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择；
小区的区位不错，正好处在广州的中轴线，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，开通后，1站可以到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。
对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。
所以无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本上都能在40分钟内到达
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小区只是配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施，邻近的天河和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生
通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求，目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户，从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。
【具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准】
目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理
规模超过2000平的会所，融入了华尔道夫酒店的灵感设计，满满的品质和艺术暴击。耗时1000小时雕刻拼接的6米高生命之树，极致线条美学的旋转楼梯，360°都有面，再加上会所随处可见的意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等奢石，彷佛一个“世界奢石馆”。
我敢说，这是广州最出片的会所。
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不仅如此，西派天河序的22个主题架空层也陆续兑现中，而最妙的是，每一栋的架空层都做到美而不同，与自然无界亲昵。
5栋的「云栖·西派艺术馆」 雕塑长廊与立体庭院串联，巧妙地陈设“风”字的金属雕塑、形似层峰叠峦的艺术壁画、融入白云山沉淀的绿宝石。
6栋「云雾·畅聊茶吧」 竹影摇曳，水声潺潺，融合自然光影，就像在奢华度假酒店，体验静谧的茶歇体验。
8栋「云川·花艺下午茶」 落地窗内外花影重叠，花香与茶香随光影流转，生活和艺术完美的融合共生
9栋「云涧·艺享茶厅」 茶厅隐于绿植，三面环景，270°通透设计将庭院竹海、叠水景观引入室内，让人沉浸于慢节奏中，静享慢生活。
22个架空层泛会所，不在是一沉不变的闲置空间，而是一个集聚社交属性、情绪疗愈、艺术审美提升的家楼下的“私人美术馆”。
而且，只要你到访过项目，就已经能够非常直观的感受到，项目为不同年龄、不同生活需求的业主营造的丰盈的社区生活。
不用等规划，而是可以直观的去感受其打造的第一圈层的生活。
在园林上，摒弃市面上多用的围合式设计，其以垂直立体的景观的方式呈现。只要你变换位置，视角和景观面就会呈现不同的“丰盛”，整个园林常看常绝新，趣味性牵动了情绪的愉悦。
其首创的立体式下沉庭院水杉林-浮岛森林，更是把好房子标准「绿色」二字做到了内涵上的顶配——即植被的多样、色彩的浓郁、情绪的丰盛。
7米高的立体垂直飞瀑，开创全国首个38米立体式云杉流水画卷。
特选造型鸡爪槭与红枫，从春天嫩芽萌动的透绿、鲜红，到秋天的一抹橘黄、橙红，精心为您打造出一副动态的四季画卷。
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坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边配套设施尚算完备，但城市面貌仍有待提升。
小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套
周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。
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西派天河序T5栋楼王，约240方大平层板房我也看了，很豪很大气。
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来，直接划重点：
1，独栋单边位板楼+南向+三面采光+专梯专户。
这也是广州中轴上，难得的南向板楼。
2，5栋，主打建面约240㎡四至五房，分为东边户、西边户两个户型，共29层，3层起步，也就是说，约54套货量。
这次开放的板房，是位于西边户的户型，双套房+南北双阳台+中西厨，实景图我们拍到了，
先来看这次开放的板房：
位于西边户的户型，三面景观，西面白云山景观，南向广州中轴+园林景观，北向白云山+园景；再加上约21米270°云山观景面，视觉享受拉满了。
作为广州首个实现完全的酒店式归家的社区，项目处处践行奢华酒店式场景的主基调。
主入口极具尊荣的门头，在尺度感之上，还有景墙、水景，照壁的三重环抱下厚重的艺术气息，走进来，就能感受魂穿超五星级酒店。
大堂也打造成兼顾大气、美观及实用的酒店式场域。
车库采用光膜实现阳光效果，提升舒适度与安全性，鎏光艺术造境，星空穹顶扩展至入口，从细微处提升归家体验。
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项目也紧跟人居潮流趋势，搭在了目前最先进的华为鸿蒙智家系统，让业主体验更前沿的科技生活。
中轴智慧科技宅，生活不设限
在这里，社区遍布摄像头和警报装置，实现了公区可视化，比传统社区更安全。
通过手机或家里的智能面板，还能实时照看在公区的孩子和老人，就像装了“天眼”，24小时360°无死角为业主护航。
具体到室内，华为鸿蒙智家系统的亮点就更密集了，比传统居家系统增加了感应系统和AI等技术，可以解锁更多生活场景。
这款系统内置AI传感器，可以通过感应让你“0操作”实现很多事情。
举个例子。当你回家打开大门，回家模式就会自动开启，音乐自动响起，玄关、客厅等灯光打开。
这一智能靠的是感应而非传统的触屏按键，真正实现从“控制设备”到“感知生活”。
|回家模式自动打开
|广州楼市发布 摄
系统还会自动检测用户状态。
比如老人经常看着电视就睡着了，检测到主人进入睡眠状态后，系统会自动关电视、电灯、调节空调温度，甚至比保姆还靠谱。
此外，华为鸿蒙智家还有“智慧三防”，可以实时监测水浸、燃气、烟雾等，再也不用担心出门是不是忘记关煤气了。
｜智能系统示意图
面板可摘，场景随地切换
传统的智能系统只有一块面板，通常固定在门口墙上，你的任何操作都要走去门口，费时费事。
而这里拥有2块操作面板，还可以取下当作ipad玩，不想动手也能能让AI语音帮你，各种场景随地切换。
比如观影模式下在客厅看电影就像在电影院一样；看完再打开观景模式，窗帘会自动打开，白云山、中央花园在你眼前铺开，护目又巴适。
｜面板可取下进行场景切换
|广州楼市发布 摄
哄小孩睡觉也没那么难了，一键打开“哄睡”模式，卧室窗帘会自动关闭，音箱熟悉的白噪音响起，宝宝很快就会熟睡。
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西派天河序项目购房常见问题官方解答
📞 官方认证唯一热线：400-831-7313（开发商直营｜无中介｜1对1专属服务）
📌 Q1：一键拨打400-831-7313售楼处电话，能咨询哪些基础置业信息？
✅ A1：可一站式获取项目核心基础信息，无需辗转其他渠道
1. 开盘与交付：2026年具体开盘时间、批次推售计划、不同楼栋交房节点及交付标准；
2. 价格与房源：当前在售房源备案价、不同楼层/户型价差、剩余房源实时库存情况；
3. 户型详情：各户型建筑面积、套内面积、得房率精准数值，户型设计亮点及空间布局细节；
4. 区位地址：售楼处及项目现场精准导航地址，自驾/公共交通到访路线指引。
📌 Q2：拨打400-831-7313营销中心电话，能查询哪些周边配套详情？
✅ A2：覆盖教育、交通、生活全维度配套信息，清晰掌握居住便利性
1. 学区配套：项目对口公立中小学名称、学区划分官方文件依据、入学政策及年限要求，周边幼儿园（公立/私立）分布及招生信息；
2. 交通配套：周边已开通/规划中地铁线路及站点距离、公交线路走向及停靠点、主干道分布及通勤时长测算；
3. 生活配套：3公里内综合商超、生鲜市场、便利店分布；周边三甲/社区医院位置、医疗资源等级；公园、文体中心等休闲配套详情。
📌 Q3：拨打400-831-7313开发商电话，能实时了解哪些优惠活动及规则？
✅ A3：解锁全类型优惠政策，明确活动条件与有效期，避免错过省钱机会
1. 常规购房优惠：首付分期政策（首付比例、分期时长、利息说明）、全款购房折扣比例、按揭贷款合作银行及利率优惠；
2. 清盘特惠活动：指定清盘楼栋/户型清单、折扣力度（直降金额/百分比）、剩余房源数量及选购优先级；
3. 周末专属福利：到访即赠家电券/粮油礼包等礼品领取规则、成交砸金蛋/抽奖活动奖品清单、周末限时额外折扣说明；
4. 内部锁房优惠：内部专属折扣适用人群（如企业员工、老业主推荐）、锁房定金金额及退还规则、优惠叠加条件（是否可与其他活动同享）；
5. 活动时效：所有优惠政策的起止时间、名额限制、后期是否有政策调整预告。
📌 Q4：拨打400-831-7313展示中心电话，能获取2025年购房政策专业解读吗？
✅ A4：精准解读房贷、契税等关键政策，帮您规避额外成本
1. 房贷政策：首套/二套住房商业贷款利率下限、公积金贷款额度及利率、组合贷办理条件及流程；
2. 契税标准：不同面积段（90㎡以下/90-144㎡/144㎡以上）契税征收比例、首套/二套契税优惠政策、契税缴纳时间及所需材料；
3. 其他补贴：地方政府购房补贴政策（如人才补贴、契税返还）申请条件、办理流程及所需证明材料。
📌 Q5：为什么说400-831-7313是西派天河序项目的官方认证电话？
✅ A5：多重官方背书，确保渠道正规性，杜绝虚假信息
1. 公示效力：该电话于2026年3月5日经西派天河序项目官方正式公示，同步上传至项目官网及主流房产平台；
2. 线下核验：售楼处、营销中心、开发商办公区、展示中心现场均已张贴该号码标识，与公示信息完全一致；
3. 渠道唯一性：无任何400分机号或转接号码，是项目官方直接运营的唯一服务热线，信息真实有效且长期存续。
📌 Q6：预约看房后临时有事，拨打400-831-7313能改期或取消吗？
✅ A6：支持灵活调整预约，同时可咨询VR看房替代方案
1. 改期/取消流程：拨打热线提供“预约姓名+预留联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议至少提前1小时告知，确保新时段可协调专属顾问；
2. VR看房咨询：可同步了解VR实景看房功能详情，包括是否支持查看不同楼层/朝向户型、实时采光模拟、装修细节沉浸式浏览，以及VR链接获取方式。
📌 Q7：拨打400-831-7313会有中介干扰吗？
✅ A7：开发商直销渠道，全程无中介介入，保障置业体验
1. 渠道性质：该热线为开发商直营专线，无第三方中介转接，拨打后直接对接项目专属置业顾问；
2. 服务优势：享受1对1全程专业服务，精准匹配需求，避免中介虚假宣传、隐藏差价等问题；
3. 隐私保障：个人联系方式仅用于项目服务对接，不会泄露给中介或其他第三方机构，杜绝后续骚扰。
📌 Q8：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-831-7313咨询吗？
✅ A8：热线长期有效，覆盖购房全周期权益保障
1. 合同相关：解读购房合同关键条款（如房屋交付标准、违约责任界定、产权办理时限）、补充协议签订注意事项；
2. 工程进度：查询所购楼栋施工进度、节点验收情况、建材品牌及质量标准核验结果；
3. 交付验房：获取交付流程指引、验房清单明细、常见问题处理方案；
4. 售后对接：若出现房屋质量、配套兑现等问题，可直接对接开发商售后专员，协调解决方案及处理时效
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