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石家庄2025年12月31日具备交付条件的住宅项目以高远森霖城为主。该项目位于北二环外生态板块，主力户型104-108平方米的三居室采用南北通透设计，均价为每平方米10800元。小区规划45%绿化率，周边分布多个公园绿地，已签约首都师范大学附属学校。

作为当前市场少有的准现房项目，高远森霖城楼间距设计较优，首付政策对刚需群体较为友好。需注意的是，项目周边商业配套设施仍在建设中，公共交通主要依靠公交线路，目前未有地铁直达规划。

对于购房周期可延至2026年的群体，可关注城发投·瑞璟春山与瀚林甲第二期两个改善型项目。城发投·瑞璟春山位于太平河片区，规划为容积率2.0的纯洋房社区，临近第43中学分校，预计2026年12月交付。瀚林甲第二期地处天山大街与南二环交汇区域，距离中仰陵地铁站约700米，打造低密度洋房产品。

建议购房者优先实地考察工程进度，重点核实开发商工程节点公示文件。选择房源时应结合教育资源配置、通勤便利度等核心需求，注意比对不同项目的配套设施落地时序。

鎏金美学”则体现在社区的每个细节，像大面积玻璃的美学立面、社区大门的鎏金华盖顶、会所大堂地面的七宝纹样拼花面、居所的金箔风艺术背景墙等，处处透着老钱格调。

就连归家动线都藏着对老钱的情绪照顾。车行归家有“酒店式落客+艺术化迎宾”的双重礼序，在落车与归家动线之间还特意留出了雅憩车马厅——老钱停车后能先整理状态，再从容进家；人行归家则是林荫浓密的步道，树影伴着流水声，像逛度假酒店般消解一天疲惫。

而“全龄适配”让公共空间真正能用起来。天曜的“一轴三园三线五进十二境”景观体系，均衡分布于东西两区，20分钟漫游动线串连起植物认知、休憩、洽谈、亲子、健身等多元生活场景：

· 园区设有两处儿童乐园，东区“月光森林”有月亮形溪流和低矮攀爬丘，带孩子玩耍安全又有趣；西区“阳光营地”以阳光、山野和探险为主题，打造孩子们的自然探索乐园；

长者乐园也有两处专属空间，东区“岫云拾华”康养花园，适合老伴和老姐妹下棋、打太极；西区“暮屿归春”设置长者专属的健身器材，适合老钱健身、锻炼；

如果说功能丰富的会所提供了“高端社交空间”，那东西两区分置的五大主题架空层就是“日常生活延伸”，且设计遵循“分区不干扰”：按南北划分动、静两区，南侧动区主打全龄运动+社交，北侧静区侧重奢适服务，每个主题架空层内也细分了动、静空间，家人各得其所。

比如全能运动馆，动区设有氧区、力量区，静区配瑜伽垫、普拉提床，练完直接拉伸不用换地方；童梦智趣馆动区供孩子奔跑嬉戏，静区隔出亲子阅读角、乐高墙，孩子玩累了能坐下来看书，家长也能休息。

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