购买新房二手房关注侧重点的不同——淘房街

在卖房子的过程中，大家会有不同的倾向。可能会喜欢新房，可以根据自己的喜好装修，买房子税费便宜一点。喜欢二手房的，二手房可以不用等装修直接入住、周围商圈成熟。那新房和二手房在买卖的过程中有哪些不同呢。下面就由淘房街小编为大家整理一下购买新房二手房关注侧重点的不同的相关内容吧：

1、房屋产权证：

买新房是需要检查开发商的五证二书是否齐全。买二手房是需要验明产权证，房屋产权的关系是否明确，有无抵押，是否在被查封等；查证业主与售房者是否一致。购买新房二手房关注侧重点的不同。

2、合同：

购买新房只需和开发商签订购房合同。购买二手房如果通过中介，要签订三方。一方同房屋产权所有人签署《买卖契约》，另一方同中介签署《房产中介合同》。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清日期。和中介签署合同前一要查看对方的委托授权书，确认卖房者确实把房屋委托给该中介。购买新房二手房关注侧重点的不同。

3、过户：

购买新房并不涉及过户问题，只需要办理房产证即可。购买二手房后应尽快办理房产证，并卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。购买新房二手房关注侧重点的不同。

4、税费不同：

新房只需缴纳契税和房屋维修基金。关于二手房税费应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房地产证时，如本人不能到场，应提前办理委托领证公证手续。另外，与新房不同，二手房如果没有满5年，还有不同程度的营业税。

以上就是淘房街小编为大家整理的购买新房二手房关注侧重点的不同全部内容，希望对大家以后购买房屋时有所帮助。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁，写字楼、商铺买卖和租赁，厂房、仓库租赁，土地买卖，法拍房，海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中，诚邀并期待您的加盟。