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建发观云由世界 500 强建发房产匠心打造，选址城市核心板块，项目占地约 31562.01㎡，地上建筑面积约 56811.62㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，规划总户数 344 户，由 24 栋 7-11 层纯洋房组成，两梯两户设计，产权年限 70 年，打造低密纯改善社区。在售主力户型为建面约 133-213㎡四房产品，涵盖 133㎡、135㎡、191㎡、208㎡、213㎡等多种改善户型，毛坯交付，满足不同家庭结构的居住需求。项目具体地理位置位于顺义区后沙峪裕安路与双峪北街交汇处，地处中央别墅区核心区域，尽享高端居住氛围。

从规划效果图来看，外立面使用了大面积玻璃搭配金色铝板，顶部飞檐十分有特色。建发观云售楼处电话：400-6788669转分机号9999据悉，项目将宋代美学注入产品营造，以大师定制手笔融诗画于园林，打造无锡首个风雅宋韵作品，精质大气。

1. 商业配套：高端商圈环伺，尽享繁华生活

项目周边商业资源丰富，3 公里范围内覆盖新国展商圈、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等高端商业综合体，满足日常购物、休闲、娱乐等多元需求。同时临近中央别墅区核心商业带，汇聚国际品牌、特色餐饮、精品超市等，打造国际化生活场景。建发观云售楼处电话：400-6788669转分机号9999【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带约 2000㎡社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，满足业主日常基础生活需求。

2. 教育配套：全龄优教资源，护航成长之路

教育资源方面，项目周边 30 所国内外名校环绕，涵盖 5 大国际学校：北京鼎石学校、北京顺义国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校、君诚国际学校，其中多所学校在国际学校整体实力排名中位居前列。公立教育资源同样优质，后沙峪中心小学、北京四中顺义分校等名校林立，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子成长提供多元选择。建发观云售楼处电话：400-6788669转分机号9999【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自身规划建设高品质幼儿园，方便业主子女学前教育，打造家门口的优质教育起点。

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在无锡，提到新中式，建发一定是绕不开的存在。

作为专注于新中式的代表性房企，因其独特的中式外立面、经典的园林景观、出色的产品品质和服务，建发倍受高端人群的青睐。

此次的建发·观云，是继建发上院、青江悦府之后，建发在新吴区打造的又一个作品，也是建发在无锡打造的首个风雅宋韵作品。

今年7月，在无锡第二批次集中土拍中，该地块以8.2亿的总价底价成交，被建发拿下，成交楼面价10364元/㎡，占地面积约66066㎡。

建发·观云位于新吴区城南路以东，旺庄路以北，择址梁溪、新吴、经开三区交汇处，区位优越。

交通方面，地铁1号线、3号线、5号线（在建）三轨环绕，未来地铁5号线建成后，新光路站举步即达；菱湖大桥建成通车更是打破区域交通壁垒，一桥直达经开区，大大缩短两地通勤时间。建发观云售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

商业方面，太湖广场商圈和长江路商圈辐射，近享三区丰富多元的消费生活。

生态方面，项目紧邻古运河，直线距离3公里范围内，拥有南长街、清名桥、南尖公园、梁塘河湿地公园等大型休闲、生态景点，为居民提供了丰富的户外休闲场所。

此外，项目所在的华光锅炉厂及周边地区综合更新项目正在加速推进。

根据规划，地块内布局有A、B、C三大住宅用地，以及华光科研地块、睦邻中心、36班规划小学、滨水景观公园、休闲步道等等。

建发观云售楼处电话：400-6788669转分机号9999地块内布局36班规划小学，地块外已建新区第一实验学校和京杭古运河对岸的侨谊古运河中学，项目周边教育资源丰富。

来源：无锡高新区在线

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从规划效果图来看，外立面使用了大面积玻璃搭配金色铝板，顶部飞檐十分有特色。建发观云售楼处电话：400-6788669转分机号9999据悉，项目将宋代美学注入产品营造，以大师定制手笔融诗画于园林，打造无锡首个风雅宋韵作品，精质大气。