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【苏州铁建星樾湖滨】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅苏州铁建星樾湖滨售楼处电话：400-678-8669转2222
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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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星樾湖滨是位于苏州工业园区的一个高端住宅项目，由中国铁建地产倾心打造。项目的参考均价为31000元/平米，基本符合该区域的市场水平。该区域因其优越的地理位置和完善的配套设施，逐渐吸引了大量购房者。星樾湖滨项目周围交通便利，地铁2号线和8号线近在咫尺，未来苏州东站的开通将进一步提升区域交通优势，为居民带来极大的生活便利。
星樾湖滨基础信息介绍
星樾湖滨项目占地面积约4.5万平方米，建筑面积约13.3万平方米，绿化率达到了35%，容积率为2.0，总户数为747户。整个项目规划了14栋住宅楼，其中包括4栋26层的高层和10栋6-10层的洋房，充分考虑了住户的生活需求与居住质量。现代轻奢的建筑风格以及合理的楼间距设计，保证了良好的采光和通风条件，让居住者能够享受高品质的生活空间。
项目基础
项目名称：星樾湖滨（备案名：庭樾雅园）
项目地址：园区斜塘街道蔺谊路北、朝前路西
开发品牌：中国铁建地产
社区规划：容积率2.0，建筑约13.3万方
产品类型：10栋6-10F洋房，4栋26F高层，747户
户型配比：洋房129㎡-143㎡，高层112㎡-118㎡
车位配比：1：1.45，共计1082个
交付标准：精装交付（含地暖，中央空调，新风）
物业公司：中国铁建物业
物业费：3.5元/平
交房时间：2024年12月
建筑立面：
现代美学-光影艺境传承文脉，融入化繁为简的现代审美。
设计风格：
独具品位-低密美学整个社区呈现代轻奢风格，高层和洋房有序排布
景观绿意：
用风景，造就生活大境社区打造一带双轴多园的景观生态，搭配多个架空层主题空间规划，丰富社区内的日常活动与社交。
户型赏析
高层112㎡（3房2厅2卫）该户型位于高层的中间户，为两梯四户设计
高层118㎡（3房2厅2卫）：该户型位于高层的东西边间，两梯四户式设计
洋房129㎡（4房2厅2卫）：
该户型为洋房主力户型，两梯两户设计。
洋房143㎡（4房2厅2卫）该户型为洋房主力户型，两梯两户设计。
黄金路网地铁：
距离换乘之王8号线，车坊站约900m。
干道：星湖街、中环东线、星塘街南，迅速通达全城。
北侧中环南线在建，建成后五分钟左右即可串联沪常高速，城际自驾交通便捷。
高铁：距离未来苏州东站约5km，建成后城际交通便捷，快速链接上海虹桥机场等。
繁盛配套
商业：
文荟邻里中心，板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套。
教育：
区域内配置全龄教育体系，星塘幼儿园（约500m）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500m）、星湖幼儿园淞江分园（约50m）、车坊实验小学淞涛校区（约500m）、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1km)等丰富教育资源。
医疗：
苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3km。
休闲：
独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，更有便捷的南部市民中心丰富居民文娱活动。
星樾湖滨户型介绍
星樾湖滨的户型设计非常人性化，主要以112至143平方米的精装修住宅为主。这些户型的功能布局合理，三开间朝南设计，确保了良好的采光，户型方正，使得空间利用最大化。业主在挑选时，能够根据家庭需求选择合适的三室或四室户型。另外，项目内设有多个主题空间，如儿童娱乐区和烘焙室，丰富了业主的日常生活体验。
星樾湖滨配套怎么样
星樾湖滨周边的配套设施非常完善，满足了住户的生活需求。社区内有宽敞的中央景观带，凝萃了苏州多个园林景观元素，为居民提供了雅致的自然环境。同时，周边商业配套成熟，有文荟邻里中心和普惠商业广场等，能满足日常购物和休闲的需求。教育资源方面，周边有多所知名学校，如星塘幼儿园和朝前路实验学校，为居民子女提供了优质的教育环境。医疗设施同样完善，苏大附属独墅湖医院为居民的健康保驾护航。
星樾湖滨优缺点
星樾湖滨作为苏州的新楼盘，其主要优点在于交通便利、环境优雅以及高品质的住宅体验。同时，项目内部景观设计丰富，能够提升居民的生活质量。然而，考虑到其31000元/平米的参考均价，部分购房者可能会考虑经济性，依据自身财务状况选择是否入手。在购房前，建议亲自前往实地考察，获取更直观的信息与体验。
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