成都三轮供地揽金328.71亿,厦门国贸首次落子

焦点财经讯 张梦怡  12月9日，成都第三批集中供地落下帷幕。本次共拍卖40宗土地，土地面积共计2765亩，起拍总价369亿元。三天的拍卖会，共成交33宗地，总计约2131亩，总成交额约328.71亿元。

第三批次土拍取消了初始自持租赁住房的要求，同时也取消了“现房销售”的条件。

拍卖首日，3宗地触顶成交，3宗溢价成交，6宗底价成交，3宗流拍，总成交价135.35亿元，合计成交土地面积709.8亩，总成交金额135.3亿元，成品房比例均为100%。

经过90轮举牌，远达15.17亿竞得高新区约58.08亩纯住宅用地，成交楼面价19600元/平方米，溢价率14.62%，销售型一类人才公寓面积比例64%。

资料显示，四川省远达集团创建于1994年，总部设在四川自贡，是自贡市排名前列民营企业集团，目前已形成集房地产开发、食品生产、物业管理、投资服务、文体产业于一体的多元化产业体系。9月29日，四川省工商联发布的《2021四川民营企业100强榜单》，四川远达集团有限公司排名30位。

今年6月，远达首次在成都正式公开拿地，以59%自持租赁住房面积比例高调跨进成都市场，此次，势头不减。

拍卖会次日，共成交14宗地块，2宗流拍，合计成交土地面积916.2亩，总成交金额155.6亿元。

当天成交总价较高的为天府新区麓湖地块，经历24轮竞价后，由建发以上限价格35.3亿元竞得，成交楼面价17000/平方米。

今日成交7宗地块，2宗地流拍，合计成交净用地面积504.8亩，总成交价37.93亿元。

值得一提的是，厦门国贸首次通过公开市场在成都拿地。

据焦点财经此前报道，4月，融创和厦门国贸联投体以43.18亿竞得广州增城地块，5月，中海和厦门国贸联合体以92.3亿元竞得厦门思明地块，9月，厦门国贸以4.6 亿拿下南京桥林地块。12月1日，厦门国贸13.8亿落子福州台江区，溢价率达15%。

5月25日，厦门国贸集团股份有限公司于上证互动平台回复投资者问题时表示将逐步退出房地产行业。现在，进军成都，“说的”和“做的”明显不一样。至于为何新增土地，年中时，厦门国贸回复媒体表示，是控股股东国贸控股的行为，不是厦门国贸主动而为。

今年年中，厦门国贸将旗下的国贸地产出售给其控股股东国贸控股，国贸控股今年已通过厦门国贸拿地百亿，国贸控股发力地产的意图初显。

成都分别于6月和9月进行了一、二轮土地拍卖，成都三次集中供地合计揽金约1130亿.

6月7日至11日，成都集中竞拍40宗地块，无一流拍，全部成交，总成交价355亿元。

9月17日，推出58宗地块，有52宗成交、6宗流拍，总成交面积3664亩，合计成交金额约446亿元。

在其他城市土拍遇冷，“国企拿地，地方兜底”，成都稍有亮点。今年年初，国家发改委印发了《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》提出，今年将支持福州、成都、西安等都市圈编制实施发展规划。

《规划》提出，成都都市圈是全国经济发展最活跃、创新能力最强、开放程度较高的区域之一，具备共建现代化都市圈的良好基础。2020年成都都市圈经济总量占我国西部地区的比重超过10%，成都市经济总量居全国省会城市第2位。

11月18日，《成都都市圈发展规划》在上周五正式获批（挂网），建设定位为：具有全国影响力的现代化都市圈。