扎心!重庆南滨路地标两次流拍,千人围观无人出价,降价约1.2

大家还记得2021年重庆南滨路上的地标，喜来登大酒店被拍卖的新闻吗？当时它可是以一己之力承包了重庆许多的媒体流量，关注度可以说是很高了。本以为喜来登大酒店会在首拍顺利卖出，结果却经历了两次流拍，一再降价后最终在第三次拍卖上以约5.84亿元成交，换了新东家。

图源阿里拍卖本以为这件事就此圆满画上句号，结果2022年1月份，我就在阿里拍卖上又看到了喜来登的双子座被推上拍卖席的信息，起拍价为6.3734亿元。

图源阿里拍卖这是怎么回事呢？我仔细看了下公告信息才知道，原来本次拍卖的是喜来登双子座的另外一栋楼。众所周知，喜来登双子座大厦一共有两栋楼，一栋用作五星级酒店，名为喜来登大酒店；另一栋名为国际金融大厦，用作商务写字楼。不过扎心的是，国际金融大厦与曾经的喜来登酒店一样，两度流拍了。尽管二拍价格相对首拍的价格下调了约1.27亿元，但仍旧无人出价，最终流拍。

图源阿里拍卖根据公告显示，本次拍卖的是国际金融大厦的其中33层，其中办公用房30层，非住宅2层，其他用房1层，建筑面积共计35303.15平方米。此外，一并被拍卖的，还包括大厦里面的机器设施、办公设备及家具等。另外，根据阿里拍卖对标的物的详细介绍来看，国际金融大厦的开发商泰正集团在破产受理前对标的物装修，但未完工，现大部分楼层内隔断为单间，装修工作使标的物消防设施破坏殆尽。

图源阿里拍卖这是不是意味着这栋楼目前并没有入驻什么公司，几乎处于闲置状态呢？为了搞清楚，我踏上了打探之路。01实探国际金融大厦，内部多为毛坯一大早从家里出发，乘坐环线在海棠溪站下车，一眼就看到了喜来登双子大厦，耀眼的土豪金矗立在远处，格外醒目。

虽然看着喜来登就在眼前，但实际走起来还是有一段距离的，我这个小短腿走了有约二十分钟才到达目的地。在酒店大门旁边，我看到有几层类似商业裙楼的房子大门紧锁，门上还各自写上了门牌号，主要是南滨路78号的附属号。不知道是不是被拍卖出去了。

另外，这个商业裙楼的旁边就是车库，根据阿里拍卖官网信息显示，南滨路78号负三层到一层是喜来登大酒店的车库，而这个车库从2021年10月31日起，到2021年11月20日止，已经三次流拍了，价格也是一降再降。

图源阿里拍卖继续往前，便来到了喜来登大酒店的大门口，目前在正常营业，能看到偶尔有人进出。

在大酒店的旁边就是本次我要打探的国际金融大厦，大厦门口没有保安，进入到大堂之后，发现前台并没有人值班，只有一个保安大叔在大堂里值守，大堂的角落里还摞了一堆椅子。

国际金融大厦高大空旷的大堂空无一人，显得格外凄凉。到了电梯之后，我准备随机找几个楼层打探一下情况，发现电梯虽然看起来很有“豪华”，但电梯顶部的电线都已经裸露出来了，多少有点影响豪华的气质了。

另外，在打探过程中，我发现大部分楼层都是没有装修的毛坯房，里头可以说是黢黑一片。

有的楼层虽然有公司入驻，但如今已经搬走了，大门紧闭，房子里堆放着的物品也落下来厚厚的灰尘。

打探完毕之后，我便迅速的撤出了大楼。看着土豪的外立面，想到里头漆黑的毛坯房，我脑海里瞬间浮现出“金玉其外”这个词语。

这么好的地段，这么好的景观，现在居然变成这个样子，还真是令人唏嘘呢。如今国际金融大厦和它的“连襟”喜来登大酒店命运相似，历经了两次流拍，不知道第三次拍卖会不会成功找到“东家”。不过照目前的情况来看，不太乐观。接下来，我们说说开发商。02资不抵债，开发商破产本次拍卖的国际金融大厦，开发商是泰正集团，相信大家都不陌生了。泰正集团成立于1996年5月，历经十几年的发展，开发的经典项目有：南坪“泰正花园”、南滨路“IFC国际金融中心”、“重庆喜来登大酒店”等，是重庆的老牌房企。然而，却还是没有逃过破产的厄运。据相关资料显示，重庆市第五中级人民法院根据重庆扬升建筑劳务有限公司、重庆维镀美装饰工程有限公司的申请，于2019年9月24日作出(2019)渝05破申102号民事裁定书，裁定受理两位申请人对重庆泰正集团的破产清算申请，并交由重庆市南岸区人民法院审理。

图源企查查裁定书显示，重庆泰正集团提交了其截至2019年6月30日的《资产负债表》。资产负债表显示，截至资产负债表日，泰正集团的资产总计12.264981494亿元，负债合计13.9044859137亿元，净资产为-163950441.97元。重庆泰正集团自认无法清偿到期债务。

图源企查查根据企查查官网显示，重庆泰正集团有限公司目前已经被列为了失信被执行人，自身风险高达72条。

与其关联的企业，喜福实业也被法院列为了失信被执行人。2021年7月19日，喜福实业管理人向重庆市南岸区人民法院提出破产申请，法院发现重庆喜福实业资产有约11亿，负债却高达近19个亿，净资产为约-7个亿，严重资不抵债。

8月6日，南岸区人民法院正式宣布喜福实业破产。泰正集团和喜福实业双双破产之后，就有了以下拍卖：

南滨路79号1栋（SOHO国际公寓A座）共214套房屋进行公开拍卖；

南滨路79号2栋（SOHO国际公寓B座）共50套房屋拍卖；

南滨路78号负3层至1层车库拍卖；

重庆喜来登大酒店等固定资产拍卖；

国际金融大厦及机器设施、办公设备及家具等拍卖。

而以上拍卖，根据阿里拍卖官网上的信息来看，目前除了喜来登大酒店找到了东家以外，其他都是流拍的结局，甚至价格一降再降也依旧流拍，实在是令人唏嘘。

图源阿里拍卖

图源阿里拍卖03总结南滨路土豪金地标的流拍，其实我们见证了一个时代的结束，当年这个板块太具有迷惑性了，南滨路地标，稀缺性，吸引了很多炒房客涌入，结果呢？趋势已经很明显，切勿低估“房住不炒”的决心，曾经辉煌的开发商，也都慢慢退出历史舞台。所以，我们买房千万不要去碰炒房客扎堆的楼盘，也不要去碰具有话题性的板块，而是根据自己的实际情况选择比较稳的板块。最后，你觉得金融国际大厦会迎来第三次流拍吗？欢迎留言讨论！