武汉周报 | 节后楼市回暖,商品房成交量环比上涨90%

焦点研究院  武汉房地产市场报告

报告时间：2022年2月7日至2月13日

出品时间：2022年2月14日

研究员：杜佳晨

市场综述（2022年第6周）

政策层面，2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》；2月11日，武汉市房管局发布《市住房保障房管局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知》；近日，《全国性的商品房预售资金监督管理办法》出台。

市场方面，上周只有1盘获预售证。因处于春节楼市淡季，供应项目与此前一周相比，降幅约50%。价格方面，地铁时代常青城相比上期下降599元/平方米。区域方面，供应项目集中于远城区。

当周武汉市场新建商品房成交备案1344套，环比上涨约90%，同比上涨15.6%；面积约15万平方米，环比上涨约91%，同比上涨7.1%。其中，新建商品住房成交备案1100套，环比上涨88%，同比下降5.4%；成交面积约13万平方米，环比上涨约89%，同比下降5.8%。

（来源：武汉市房管局 焦点研究院整理）

（来源：武汉市房管局 焦点研究院整理）

从行政区来看，当周东湖高新区以187套的成交备案规模位居首位，新洲区以153套位居第二位，蔡甸区则以104套位居第三位。武昌区以25套位居倒数排名前列位，汉南区以26套位居倒数第二位，硚口区则以37套位居倒数第三位。

（来源：武汉市房管局 焦点研究院整理）

交易层面，一方面由于节后购房需求逐步回归，另一方面开发商优惠力度加大，楼市呈现小幅度回暖现象，当周成交规模环比上周大幅度上涨。

房企方面，正荣地产、正荣服务股价跌幅一度超80%；香港置地位于光谷的排名前列项目案名公布；华润申报的新建商业服务业设施项目公示；湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司新建居住项目公示。