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杭州滨江兴耀·沐青云

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坐落杭州市钱塘区东部湾新城，1 号大街与 10 号大街交叉口以东 180 米，对望 42 万方银泰超级综合体。本土双强兴耀房产联合滨江集团合力打造，滨江全程把控工程、精装、物业，属于兴耀高端 M55 迭代作品，70 年纯商品住宅，无安置房、保障房、沿街重餐饮底商。社区规划 10 幢 16-26 层纯板式高层，总计 711 户，容积率 2.14，绿化率 30%，车位配比约 1:2.0，全地下双层星空环氧车库，预留新能源超充车位。搭配滨江自持金牌物业，物业费 4.6 元 /㎡・月，预计 2028 年 11 月精装交付。外立面采用香槟金三段式铝板，打造双层悬穹中央浮岛园林，配建约 3600㎡双层下沉会所，悬浮蓝宝石泳池、健身馆、保龄球馆、私宴厅、亲子空间一应俱全，实景示范区、实体样板间现已开放。

主力产品与价格

项目全屋精装交付，精装标准 3500 元 /㎡，中央空调、地暖、新风三大件配齐，搭载老板厨电、高仪、杜拉维特一线品牌，层高 3.0 米，户型得房率最高约 98%，总价区间 285 万 - 530 万。

建面约 100㎡三房两厅两卫：三开间朝南，贯通式大阳台，刚需上车优选，总价 285 万起

建面约 128㎡四房两厅两卫：经典四叶草通透户型，多飘窗拓展，刚改主力户型，总价 365 万起

建面约 139㎡四房两厅三卫：双套房布局，6.8 米阔景横厅，进阶改善户型，总价 415 万起

建面约 168㎡五房两厅四卫楼王：270° 环幕采光，直面中央园林，全维度终极改善，总价 498 万起

全能成熟配套

交通配套：紧邻 10 号大街、金沙北路主干道，衔接彩虹快速路，直达滨江、钱江新城；地下车库直通银泰综合体，风雨无阻出行，自驾通勤高效。

商业配套：一路之隔 42 万方银泰超级综合体，地下二层直达商场，2 公里内覆盖金沙天街、吾角天街，社区自带精品底商，吃喝玩乐购一站式配齐。

教育配套：临近在建养正实验九年一贯制公办学校，区域优质教育资源环绕（学区以教育局当年划片为准，不作承诺），周边多所幼儿园、中小学。

医疗配套：3 公里内多座三甲医院覆盖，社区便民诊所齐全，全天候守护家人健康。

生态配套：专属人行天桥直达滨河城市公园；社区双层悬穹浮岛园林，悬浮泳池、景观会客厅、全龄活动场地齐全，低密宜居。

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