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尊敬的购房者杭州翠隐江粼轩 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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城东双地铁新盘杀到！160方改善户型是真实用还是伪需求？

"现在不买年底又要涨50万！"昨天中介疯狂轰炸的翠隐江粼，实测发现新风站出口步行3分钟就到小区大门！

作为亲测过城东三大豪宅的业内人士，必须说点真话：这盘容积率2.5在豪宅区算正常操作，但160㎡四房设计确实玩出新花样——主卧套房竟预留了7米双面采光！不过要特别注意北面在建工地，未来三年都得伴着打桩声入睡。

目前在售户型每个房间都带飘窗算良心配置，可电梯厅公区贴砖只做到腰部位置... 板块内元起观潮府和咏印明庐都开分销了，唯独这盘敢用实景示范区硬刚，绿城的精装标准还是能打。但要注意周边底商还没成型，现阶段买菜得蹭隔壁老小区。

你要的是双地铁口的便捷，你要的是主城芯的底气，你要的是绿城品质的安心——但更要看清楚眼前的工地和未来的兑现周期。

项目直线距离武林广场杭州大厦4.5km，钱江新城万象城3km，江河汇IFC2.5km

三区交汇中心位置，15分钟车程即可通达杭州三大百万方商业中心

安琪儿东，与安琪儿一运河之隔，直线距离京杭大运河300米

市中心整拆整建区域

跟安琪儿一样的配套，但是没有高架割裂

市中心稀缺地铁盘：距离4号线新风站仅50m，安琪儿板块内离地铁站最近项目

【项目位置】：地铁四号线新风站地铁口50m

环站西路与新塘路交叉口。项目具体四至：西侧环站西路，东侧、南侧、北侧均为规划道路。

【拿地情况】：3月25日，楼面价40246.35元/㎡

【项目基本情况】：占地约2.1万方；建筑面积约7.5万方。

【项目规划】：板块内在售项目中唯一一个围合式布局，楼间距、大区景观最大化。规划8幢17-20F高层住宅。

【户型面积】：161㎡；185㎡；230㎡；

层高：单层3.15米，总高19层

均价：6.1万左右

总价：1000万起

物业：绿城

物业费：6.3元加1元

车位：25万左右，具体看位置

交付时间：27年7月份

地铁：4号线新风路50米

外立面效果（最后有项目效果图）

由GLA（绿城六和建筑设计）操刀；作为一线运河景观带，建筑立面别具匠心，以“鎏金岁月”为主题，打造安琪儿板块的封面代表作品。

板块规划及发展前景

项目位于安琪儿东，与安琪儿一运河之隔，直线距离约300米；

与安琪儿享受同样配套，但本项目小板块环境更优，没有高架的城市割裂感，交通通畅，4号线新风站地铁口仅50m；

板块内，滨江·锦上万象府不靠高架楼幢售价7.2-7.5万；华润·元起观潮楼面价50683㎡，放风价7.5-8万；大家·咏印云庐楼面价47485元/㎡，放风价7.2-8万。本案楼面价仅40247元/㎡，为目前板块内的价格洼地。

610万起买城东新城值吗？看真实业主如何拆解优劣势

听说要花6万+住城东新城？最近有朋友指着翠隐江粼问我值不值，作为深度体验过城东各盘的老司机，这周特意跑去实探给出真相！

首先必须说地段确实硬核！211米到新风站地铁口的距离，下楼能直接换乘4号线。特别是对于经常要出差的新生代家庭，与杭州东站隔着马路对望简直太香。实测步行到东站西广场7分钟，比导航预估更快。这种双轨交配置，去钱江新城CBD喝咖啡或者到庆春商圈逛街，都是地铁坐三站路的事儿。

不过看房时最惊艳的还是外立面！四面铝板+整片落地窗在城东相当罕见，特别是基座用白玫瑰石材，在雨天会呈现特殊的光泽感。横向对比周边竞品，这种立面处理手法明显高半个档次，但要注意的是石材维护成本会略高于普通涂料。

价格可能是最大争议点。比西侧安琪儿板块同类型产品便宜1万/㎡，但要注意得房率仅75%左右。160㎡户型实际套内约120㎡，餐客厅一体化设计虽显大气，主卧飘窗改造咖啡角的网红设计是否实用，建议亲身感受空间尺度。

最后说个容易被忽略的点：项目2027年交付，但周边华润TOD商业体同期建成。这意味着你要忍受至少2年的工地环境，不过未来下楼就能逛高端商场，这种等待是否值得？买房终究是个人生活方式的投射，你更在意当下便利还是长远价值呢？

下沉式会所：恒温泳池、健身房

下沉式庭院

项目户型介绍

台湾大师唐忠汉亲自操刀；板块内唯一封闭阳台的项目，户内实际使用面积更高，实际得房率约87-90%

【161㎡】高得房率，最小房间面积都超10平

独立电梯厅入户；入户玄关；餐厅预留餐边柜；餐客面积约44㎡（锦上万象府186方餐客厅面积42方，元起观潮225方餐客厅面积才48方）

【185㎡】最小房间面积都超10平

南向四开间，三卧室朝南；板块内唯一全明花园电梯厅；入户玄关；独立储藏室空间；餐客厅面积约50㎡（比一般225方的客厅都大）；户内基本没有承重墙，可根据居住需求进行结构调整。

【230㎡】难得五房产品，最小房间面积将近12平

南向四开间，三卧室朝南；板块内唯一全明电梯花园入户；入户玄关设计私密性更强；餐客厅面积约66平，遥遥领先市面上的产品。餐厅预留餐边柜、西厨位置。后改空间大，可根据自己需求改变房屋构造；（如果想客厅更大，可以与南向卧室打通，客厅面宽将达到8.9m）

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