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搜狐焦点哈密站 2026-05-29 17:06:10
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约12.3米总南向面宽,客厅和卧室均为南向布局三面采光&南北通透规划,极佳体感舒适度设独立入户玄关,不与厨房联通,避免影响各自功能使用这户型的过人之处,我愿称之为“通透尺度天花板”,主要体现在两点:一是超强对…

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开发商:越秀地产

占地面积:约1.7万㎡

建筑面积:约4.2万㎡

容积率:约2.5

面积段:建面约87-106-117m²

户数:约391户

层高:约3m

层数:12-22F

建筑形态:南向板楼+小高层

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规划了6栋楼,3栋21层塔楼、3栋12-13层板楼,货量约391套。

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教育配套

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当下对口的,是白云区首批省一级学校——京溪小学(信息来源:广州市白云区2025年招生政策,具体入学信息以当年教育局公布为准)

目前京溪小学拥有高级教师21人,广东省特级教师1人。区级名教师、骨干教师、骨干班主任61人。

当中不乏全区甚至全市翘楚:广州市名教师工作室主持人2人,白云区名校长、名教师工作室主持人5人。

这些名师,在各学科评选中走在省市级前沿。

京溪小学教师上市、区级公开课(图源:京溪小学官微)

光是2022学年,京溪小学的老师就展示了50多节优秀市、区公开课、送教课;

当中荣获国家级奖项5项、省级奖项10项、市级奖项43项、区级奖项74项、片级奖项40项。

此外,京溪小学善于培育好苗子,拥有包括“AI智能编程机器人”、“机器人搭建”、“创意美术”、“播音主持”等特色课程。

多年来它都是白云区龙头小学,地位同“东风东在越秀、华阳在天河”。

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加上旁边一期云悦配建的24班小学,也已纳入广州培英教育集团管理,极大提升片区的教育资源。(具体地段划分,以教育局公布为准)

同时,项目一路之隔的京溪广智片区旧改,目前规划也已获批,未来将打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等产业。

值得注意的是,广智片区的改造,还规划新增一所36班小学,预计提供1600个学位。

04

生活配套

地段上差距更显悬殊,对比天河东、老黄埔,它更近距珠江新城CBD,聚焦更齐全国际顶级配套。

项目半径5公里画个圈,直接圈进体育中心、天河城、正佳广场几个顶流商圈。

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距离信达金茂广场大约1.3公里,开车或是走过去都OK。5公里范围内CBD生活圈,享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。

周边配有10所医院,南方医科大学南方医院(三甲,全国排名19,医疗实力雄厚,约1.4公里)、广东三九脑科医院(三级公立脑专科,约780米)、广东省妇幼保健院(三甲,约280米)、广州市中医医院勤正院区(约950米)、广州武警医院解放军一五七医院等著名医院。

项目西侧还临近白云山,而且几乎无遮挡,推窗就能享受云山绿意的浸润。步行到云山脚下都不远。这绝对是景观上的超配,一扇窗是东西塔,另一扇窗,是白云山

云萃为大家贡献度假酒店式公区,颜值高又好用。

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酒店的仪式感蔓延至归家的每一步,单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格、精工,整体空间含蓄典雅,低调奢华。

让业主每一次的归家,犹如进入度假酒店的既视感。

越秀云萃创意展示空间

园林设计上充满了酒店级度假的意境。

通过大面积的水景布局、名树等组成的精奢酒店式园林,让生活重回自然。

🔹建面约87㎡一步到位四空间

中轴稀缺 新规小户型产品

中轴之上稀缺新规小户型,超高使用率,将空间使用率拉升数个等级

LDKB布局 X空间随心享

约5.2米开间客厅,LDKB一体化布局,使用功能更灵活,X空间随心而享

南向园景 宽幕观景阳台

约11.6米南向尺度,四开间朝南,宽绰景观面,臻享四季风

🔹建面约106㎡舒适改善四空间

新规产品 超130%使用率

空间使用率远超同级别面积产品,功能随心,满足全周期家庭所需

全明户型 双轴线南北通透

约14.7米南向面宽,餐客厅+主卧均南北通透,清风时时流连

独立入户玄关 礼遇归家仪式感

入户动线优化,避免开门即见户内,营造归家崇感

🔹建面约117㎡,全广稀缺新品

✅专梯专户,12-13F洋房设计

✅五开间朝南,约17.5米南向巨幅面宽

✅南北通透,LDKB式设计

✅超高得房率,奢享大平层使用感

‼稀缺王炸,有天有地墅式产品,仅6席。

项目最后一栋6栋小户型,规划为建面约90㎡/110㎡产品,非超新规

建面约90㎡,中轴最小面积段户型

对比同等面积段新房,自带不少升级点:

约12.3米总南向面宽,客厅和卧室均为南向布局

三面采光&南北通透规划,极佳体感舒适度

设独立入户玄关,不与厨房联通,避免影响各自功能使用

建面约110㎡,享140㎡豪宅级空间感

这户型的过人之处,我愿称之为“通透尺度天花板”,主要体现在两点:一是超强对流能力,二是豪宅级空间尺度

约50㎡LDKG无边界巨厅,约6.1米大面宽,连接约6.6米长南向阳台。约27㎡L型主卧套房,展开约9.2米环幕景观界面。

[超越·拔萃室内交标]

全屋智能系统 | 高标精装交付 | 超能装全屋收纳2.0

入户即有序:量身定制的玄关收纳,结合使用习惯,设置次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等,重构入户空间的仪式感;

厨房全能舱:

①厨房四件套-洗碗机/油烟机/防干烧灶/蒸烤一体机

②多功能水槽,一槽完成洗切沥全流程

③明装式轨道插座

④二合一凉霸

⑤净水系统——前置过滤器,打造餐厨生活新范式;

全屋智能系统:配置全屋智能家居系统,支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制,打造舒适、稳定、便捷的居家体验;

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