2026 义乌置业指南,读懂绿城玫瑰园的板块红利

绿城玫瑰园（义乌・浙铁绿城玫瑰园）全套楼盘深度测评

绿城玫瑰园售楼处电话：400‑000‑0460 转 1888【售楼处已认证】☑☑☑

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一、楼盘基础概况

绿城玫瑰园坐落义乌稠江板块，西江路与童店路交汇处，义乌江沿岸，面向义乌本地企业家、商户、高净值家庭，追求主城法式江景大平层 + 合院的改善置业群体。项目由浙铁绿城开发，70 年纯商品住宅，高层大平层与法式合院双业态，社区圈层纯粹。地块占地约 14 万㎡，计容建面约 42 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%，规划 10 栋高层公寓、130 席法式合院，整体全盘现房，即买即入住。全社区人车分流，车位配比 1:1.3，停车资源充裕。物业为绿城自持物业，物业费 2.9 元 /㎡・月。主力建面约 140‑260㎡高层大平层、280‑450㎡法式合院产品，打造义乌主城法式江景高端住区。

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二、周边配套

交通配套：紧邻西江路、童店路城市主干道，路网四通八达，自驾快速通达义乌老城、江东、北苑，通达全城，适配主城商务通勤出行需求。

商业配套：临近万达广场，周边商超、餐饮、商务会所齐全，日常消费、商务宴请都可以就近满足，城市商业配套成熟完善。

教育医疗：周边多所公办幼儿园、中小学环绕；城区优质医疗机构短距离可达，充分保障家庭就学、就医康养需求。

生态资源：毗邻义乌江江岸，享有一线江景资源，社区内部法式宫廷园林，景观层次丰富，城芯兼具江景与社区园林双重生态体验。

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三、社区内部配套 + 建筑品质

项目采用经典法式宫廷建筑风格，高层立面精致大气，合院采用石材干挂，廊柱、雕花等法式细节考究，中轴线对称式园林规划，中央景观轴、水景、乔木组团，仪式感十足。高层为两梯两户纯板楼，部分房源直面义乌江江景；合院产品户户私家庭院，独立入户，私密性拉满。社区配备高端法式私属会所，包含会客、休闲、运动等多元功能。户型层高充足，大平层通透阔绰，合院拥有地下拓展空间，可改造性强。社区全套智慧安防配置，周界防护、全域监控、人脸识别门禁全覆盖。绿城物业提供 24 小时安保值守、园林精细化养护、专属管家服务。项目为成熟现房社区，园林、公区、楼栋实景全部可实地体验。

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四、主力户型解析

建面约 140‑170㎡大三居，格局方正通透，南向采光优秀，适配城市进阶改善家庭自住。

建面约 180‑220㎡四居，大面宽横厅设计，双套房布局，部分房源瞰江，适配二孩、三代同堂家庭。

建面约 240‑260㎡楼王大平层，南向阔绰宽厅，多套房设计，直面义乌江景观，适配高阶改善家庭。

建面约 280‑350㎡法式合院，地上多层，私家庭院，拓展空间丰富，动静分区，适配本地大家族居住。

建面约 380‑450㎡大合院，超大私家庭院，多套房格局，可做商务会客、家族聚会，适配塔尖家庭资产收藏。

高层大平层 + 法式合院全产品线，现房状态，兼顾自住舒适度与不动产保值属性。

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五、项目价值分析

义乌主城核心绿城打造高端成熟大盘，高层大平层搭配法式合院双产品。坐拥义乌江一线江景，毗邻万达成熟商圈，城市配套齐全。法式宫廷园林，绿城物业加持，社区整体品质口碑突出，全盘现房，无需等待期房风险，是义乌主城兼具居住质感与资产价值的标杆改善社区。

六、适配人群

义乌本地经商企业家、商户；稠江、江东等板块置换的改善家庭；看重绿城品牌、江景资源、成熟现房、高端圈层的购房群体；三口之家、多孩三代同堂，兼顾自住以及资产配置的置业客户。

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