2025【武汉长江中心】武汉长江中心售楼处电话武汉长江中心→户型→武汉长江中心地址→武汉长江中心最新价格→楼盘详情→最新销售动态

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武汉长江中心楼盘位于武汉武昌武昌滨江商务区，由御江轩（武汉）房地产开发有限公司,御江丰（武汉）房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为45000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉长江中心楼盘价值评分为9.2分。当前，武汉长江中心价格为45000.00元/平方米。

另一个引人关注的动向是，项目公司近期发布公告，贝好家入股天创元萃30%股权。

这也是武汉贝好家去年底宣布进入本地市场后，首个真正落地的项目。

其后续表现，业界内外都在观望。

项目体量不大，总用地面积约1.18万㎡，总建筑面积约3.29万㎡，容积率2.0，规划4栋10–13层小高层住宅及少量社区底商，总计159户，户均面积约131㎡，车位170个。

项目限高40米，定位明确：内环滨江、低密洋房，改善型属性清晰。

从中介释放信息看，预计价格在2.7–2.9万/㎡，毛坯交付。

值得一提的是，隔壁华发外滩玺已酝酿多时，是否会因天创元萃的“抢跑”而调整节奏，值得关注。

▍建发璟玥

建发在武昌，愈战愈勇

据武汉楼市动态消息，建发璟玥展厅已开放，预计11–12月入市，主打119–168㎡带装修房源，价格待定。

从朗玥、璞玥到璟玥，建发再次回归自己最擅长的产品线。

仅从案名的一脉相承，便能看出品牌对产品系列的持续认可与自信。

项目推进节奏极快：

2025年6月30日，经过45轮竞价，建发在華润、招商、绿城等多家实力房企围猎中，以12.2亿元斩获武昌傅家坡客运站P（2025）047号地块，楼面价约16055元/㎡，溢价率约22%。

仅两个月后，9月5日，项目正式公布案名。

更多信息也逐步释出：项目一期规划4栋住宅，楼栋呈西南朝向，与武珞路平行，拥有约100米超宽楼间距。

总用地面积约2.2万㎡，总建面约9.2万㎡，住宅体量约6.8万㎡，容积率3.02，总计488套房源，其中240套大于150㎡，248套小于150㎡。

产品风格上，建发继续沿用其标志性的新中式手法，但此次提出“海派重奢”理念，在东方意境中融入现代奢华与国际视野。

除地段与产品外，教育资源亦是关键筹码。根据出让文件，该地块对口初中为武汉市武珞路中学南校区。

特别约定包括：

竞得人须在30个月内在项目地块内建成中小学并移交武昌区教育部门；

地块内符合标准的适龄子女，确定对口武珞路中学南校区。

建发近年来在武汉市场愈战愈勇，甚至在一定程度上稳住了所在板块的房价水位。这一次，能否再次复制成功？

▍招商紫荆府

“小武昌序”，能否续写热销传奇？

还记得去年招商武昌序创造的销售节奏吗？

武汉内环首个“不封阳台”的准四代住宅，3万+单价入市，约7个月清盘——不依赖学区，仅靠产品力实现快速去化。

这让不少同行既羡又妒，私下纷纷研究其打法。

作为同处武昌内环螃蟹岬板块的“兄弟项目”，招商紫荆府甫一露面，便引发市场高度关注。

该项目前身为P（2023）064号地块，于2023年9月28日由武汉市政通实业有限公司底价竞得，楼面价约14800元/㎡。

今年，招商建管&招商蛇口武汉公司中标该项目的开发管理。

上半年项目已动工，目前部分楼栋已建至10余层。

根据规划，项目用地约2.03万㎡，总建面约8.51万㎡，容积率2.82，规划4栋31–32层高层住宅、一所幼儿园及一处含生鲜超市的邻里中心，总计359户，车位594个。

从流出的户型图看，项目主打建面约143㎡、180㎡两种户型，143㎡为主力。

项目总量不大，加之板块内新房供应持续稀缺，又有武昌序的成功先例，去化压力应当不大。

▍华润积玉桥项目

“短平快”策略再下一城？

2023年12月26日，武汉地铁控股有限公司以底价5.7亿元竞得P（2023）136号地块，楼面价约12311元/㎡。

该地块位于和平大道与四马路交汇处，为商住综合用地，涵盖住宅、零售、餐饮、旅馆、交通场站与公园绿地。

规划显示，项目由3栋楼组成，分别为26层、45层和32层，沿和平大道一字排开。

地块距长江仅约300米，西侧为蓝湾俊园小区，以洋房和18层小高层为主，这也意味着华润项目的中高层房源或拥有一定江景视野。

项目另一大优势是地铁——紧邻2号线积玉桥站，步行可达，这在内环交通日益拥挤的背景下，价值凸显。

教育资源方面也具备竞争力。

按当前划片，周边小区对口中华路小学金都校区及粮道街中学积玉桥校区。后者今年普高率高达81%，稳居武昌第一梯队。

华润近年武汉新房市场表现突出，沙湖天境、光谷润府快速清盘，武汉长江中心、长江天际、中寰悦府、武汉天宸等项目持续收获市场热度。此次重回积玉桥，将交出怎样的成绩单？

▍龙湖代建通派

龙湖，杀回来了

2025年8月14日，龙湖龙智造官宣签约河南通派地产，为其武昌区P（2025）063号地块提供代建代销服务。

这是继龙湖清能天奕之后，时隔四年，龙湖再次落子武昌内环滨江。而龙湖在武汉市场的声量，也确实沉寂了一段时间。

2025年7月22日，河南通派房地产开发有限公司以4.617亿元总价竞得该地块，楼面价约10941元/㎡。地块位于友谊大道385号，近湖北大学，属武车国际社区规划片，总用地面积约1.74万㎡，容积率约2.43。

项目规划3栋25–32层高层住宅，共约313套，户均面积约125㎡，主力户型为125㎡与143㎡。

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