厦门首批集中供地仅5宗成交190亿,中海国贸联发跻身拿地三强

焦点研究院 · 焦点指数

主题：关注5月13日厦门首轮集中供地挂牌出让情况

城市：福建省厦门市

研究员：段思彤 回洁钰

编者按：

焦点研究院持续关注2021年全国22个重点城市居住用地集中供应情况，并针对集中供应交易情况和商品房市场表现，出具相关城市土拍研报，以飨市场。

5月13日，2021年福建厦门居住用地集中供应首批地块挂牌出让结束。此次出让涉及5宗地块，面积19.25万平方米，约合288.75亩，成交价190亿元，成交单价6580万元/亩；成交建筑面积53.05万平方米。

声明：研究成果归焦点研究院所有，任何机构或个人未经授权，不得转载、引用和解读。

厦门首批集中供地仅有5宗，数量和规模均创下截止目前已集中供应居住用地城市的新低。且出让地块均位于思明区、湖里区、海沧区、集美区和同安区，各区均有一宗居住用地。同为市辖区的翔安区并没有居住用地供应。尽管如此，上述5宗地块还是吸引了了近30家房企参与竞争。

从区域来看，集美区居住用地的成交溢价率较高，达49%；思明区和湖里区的成交楼面价比较高，均超过5万元/平方米，与其他区域相比，高出近50%。

从房企来看，中海和国贸联合获取的思明区居住用地，面积5.38万平方米，约合80亩，成交价92.3亿元，另需配建3.62万平方米。两家房企也因此成为2021年厦门首批居住用地集中供应获取规模较高的房企。

近期厦门市场出现一定调整。根据焦点研究院的统计，2021年4月，厦门二手住宅成交5097套，环比下降2.2%，同比上升77%。厦门二手住宅日均成交规模约在170套。不过，厦门市场交易有所差异的表现，在此次居住用地集中供应上表现得较为强烈，岛内地块的热度明显高于岛外，与厦门市场住宅交易的表现一致。

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许，严禁转载；经允许转载或使用本文时，请注明来源。获得转载授权请联系：focuskf@vip.sohu.com。