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武汉保利翡丽甲第
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保利·翡丽甲第——武昌滨江第四代住宅上新
武汉保利·翡丽甲第位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，环线上属于武昌内环。这也是保利置业在武昌滨江核心区砸下10个亿，带来了全国第四座“翡丽甲第”！这不仅是保利置业。在2025年12月26日，保利置业竞得P(2025)238号地块（即徐家棚F1地块），楼面价19505元/㎡，溢价29.93%。
武汉保利·翡丽甲第规划，该地块计容建筑面积约5.23万m²，住宅建筑面积约5.22万m²，容积率仅2.76，项目的总户数305户，户均171.2m²，小区一共7栋总体规划为20-24层小高层，两梯两户设计，总户数仅305户，户均建面220，175㎡，150㎡以上户型占比近三分之二，所以该小区也是比较纯粹为改善人群
外立面效果图，也可以看到“抬板设计”的特殊之处。抬板设计的好处就是将1楼架空作为车库，形成了"负一层会所，一层架空车库，二层架空层" 的立体结构， 然后第三层开始才是住宅。距离地面高度约7-9米的落差，让公区有了更多的可能，例如可以营造一些立体景观。目前，项目的面积段已经公开，初步是155-175-220 这三个面积段。单价4万左右带装修。武汉保利翡丽甲第
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交通配套
地铁出行：距离5、7、8号线换乘站徐家棚站仅600米，步行8分钟可达还是蛮方便的
开车出行：临江大道、和平大道、友谊大道三条主干道环绕，可快速上二环线、长江公铁隧道、也方便
商业配套：
下楼就是武昌新开的天街，3公里旁边有：武昌万象城、群星城：销品茂、万象汇等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。
教育配套
最近的滨江实验第一小学；地块与国樾滨江之间的规划教育用地，将建成武珞路中学滨江分校（待建）
休闲配套
旁边就是四美塘公园，步行5分钟可达，日常休闲、晨跑散步的绝佳去处；离长江江滩，步行10分钟可到。
医疗配套
项目3公里内多家三甲，就医便捷距离武汉市武昌医院（西院区）、湖北大学附属医院等医疗机构均在3公里内，日常就医无需长途奔波。
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武汉2026年最值得期待的楼盘——保利F1地块，已于春节期间报规。
从招标预告了解到，项目案名已经确定为武汉保利·翡丽甲第。
对楼市有一定了解的朋友，一定听过保利“甲第系”的大名，这是保利旗下的TOP级豪宅。
上海的上海翡丽甲第，位于杨浦滨江东外滩，2025年二手单价13万/平方米；广州翡丽甲第、苏州紫金·翡丽甲第也都是知名豪宅。
武汉保利·翡丽甲第正是全国第四座“甲第系”豪宅产品。
楼栋规划和户型
武汉保利·翡丽甲第位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，环线上属于武昌内环。
2025年12月26日，保利置业竞得P(2025)238号地块（即徐家棚F1地块），楼面价19505元/㎡，溢价29.93%。
根据规划，该地块计容建筑面积约5.23万m²，住宅建筑面积约5.22万m²，容积率仅2.76，远低于周边的长江中心B2的5.6。
武昌滨江其他产品参考：华发外滩玺容积率约2.98，天创元萃容积率2，华发农讲所地块容积率1.42。
项目的总户数305户，户均171.2m²，建面≤150m²的有109户；建面大于150m²的有196户。
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武汉保利·翡丽甲第规划由7栋住宅组成，楼栋总高为20-21-24F，住宅高度均低于80米，两梯两户设计。
从总平图来看，1号楼和7号楼的间距为29米，3号楼和4号楼也只有30.8米，5号楼和6号楼的间距是24米。
说实话，7栋的围合式布局挨着还是有点局促，这个设计真的就比5栋的33F的高楼好很多吗？
项目的中轴线上，有四处采用景观廊架设计，位于5号楼和6号楼之间的景观廊架还有一个景观庭院。
从总平面图来看，项目的1F均为架空车库。
这个设计就是住宅新规提到的“抬板设计”，可以获得一定的免计容面积。
从外立面效果图，也可以看到“抬板设计”的特殊之处。
抬板设计的好处就是将1楼架空作为车库，形成了"负一层会所，一层架空车库，二层架空层" 的立体结构， 然后第三层开始才是住宅。
距离地面高度约7-9米的落差，让公区有了更多的可能，例如可以营造一些立体景观。
目前，项目的面积段已经公开，一共有133m²、163m²、175m²、245m²四个户型。
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