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万科天澜映象

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｜总户数：442户

｜容积率：约1.6

｜绿地率：约31.5%

｜项目规模：占地约4.3万㎡

｜产品类型：4栋16-17F四代小高层、10栋8-10F洋房

｜项目地址：无锡市经开区震泽路与南湖大道交汇处

｜项目动态：项目位于山姆一层的展厅现已开放，示范区即将公开

太湖新城&万科代建 双强联袂

深耕经开的太湖新城

无锡市太湖新城发展集团有限公司成立于2007年，是集投、建、运、管、维一体化发展的综合大型国有企业，无锡市属十大国有企业集团之一、无锡经开区建设发展平台，为AAA级主体资信评级。

无锡太湖新城城市发展有限公司，作为太湖新城集团下属投资开发的重要平台，代表项目：奥体中心、文化艺术中心、K11 Select 购物艺术中心、城建博物馆、周新里等。

深知人居需求的万科

万科深耕无锡21载，为升级城市消费场景，覆盖商业、物业、物流、租赁住宅等产业板块，布局酩悦邻里家、缇香邻里家等社区商业，深入运河外滩、周新里等城市更新项目。为城市精心打造25个住宅项目，为五万多户家庭创造美好居住环境。于经开区，相继礼献魅力万科城、信成道、翡翠东方等标杆产品，扮演着经开区人居进程的关键角色。

天澜映象，为何备受瞩目？

其关键之一在于，地段、品质与创新的三重优质资源的加持，令其成为经开区难得的高性价比之选。

优势一：占据城市心脉，聚合优质资源

天澜映象落位于经开区核心——震泽路与南湖大道交汇处，坐拥“黄金十字轴”。与奥体为邻，同步区域发展脉搏，正如北京、杭州奥体板块所呈现的价值潜力，这里同样蕴藏跃升机遇。

周边2公里范围内，K11 Select购物艺术中心、优质全龄段教育资源、金匮公园与尚贤河湿地等环抱，形成“文商体学”一体化的高品质生活圈。

黄金十字轴心，难得低密留白地

作为无锡"一城两核"战略核心，经开区承载行政、金融、商业三大中心职能，以"一张蓝图"规划引领城市发展，在此背景下，天澜映象应势而生，致力于打造区域高端人居新标杆。从规划赋能到资源吸附，到如今的价值兑现，经开澎湃发展，已成为衡量无锡城市资源浓度的价值标尺，领跑全市各板块。

项目择址3个黄金十字轴心的低密留白地：世界地标交汇处、产业资本聚合处、生活生态聚合处，经开优质的资源、产业、生活，于此交相辉映。

优势二：低密生活，演绎洋房优雅

在经开区，天澜映象以约1.6的低容积率打造稀缺洋房住区。景观设计融入法式庄园美学，营造优雅浪漫的沉浸氛围。项目还打造无锡首个“轻量化会所”，内含植物能量站、学习盒子、欢聚盒子、球馆等五大主题空间，运营更灵活，功能更贴近日常。

优势三：产品革新，定义四代住宅

作为太湖新城集团“先行先试”的四代住宅试点项目，天澜映象历时半年精心研发，结合无锡本地生活需求，对结构、采光、阳台、生态露台等七大专项进行深化，实现从概念到实景的全面落地，重新诠释现代居住可能。

热销的另一个关键，在于真正优秀的产品。

首开热销也印证了产品实力，建筑面积约172㎡四代住宅与约125㎡花园洋房成为市场焦点。

建筑面积约172㎡四代居住新范式

以约116%得房率打破市场天花板，别墅级“前庭后院”设计重新定义城市高端居住，天澜映象172㎡产品注定成为经开区别墅平替的顶流之选。

高赠送：阳台、飘窗、露台等多处赠送面积高达64.08㎡，几乎等于一个房间

高得房：实际使用率约116%。用同样的价格获得更大的居住空间

前庭后院：将别墅生活体验感带到大平层，让业主在大平层中也能感受到别墅的私密与舒适

LDKGB：无界花园与餐客厅连通的通透居住感受，打破了传统空间的界限，让室内外空间相互融合

约4.5开间朝南：充分采光、功能自由、空间灵活。使得室内光线充足，温暖明亮

约15.9米全南向采光面：结合江南光照数据定制，实现多季采光无忧；

作为太湖新城2025先见颠覆作品，天澜映象融合了太湖新城集团多年开发经验以及对无锡人居需求的深入探究。太湖新城城市发展公司总经理王金磊表示“新时代城市格局，呼唤新时代的人居命题，经开区将从‘住有所居’迈向‘居有所享’。”为此，太湖新城集团将始终秉持国企担当，大力推进高品质人居建设。天澜映象，正是迈向全新人居时代的重要力作 。

无锡市自然资源和规划局经开分局闵锐聚焦无锡南站“站产城文”协同示范区的战略支点，系统性解读了经开区未来 10 年的发展蓝图， K11 Select 无锡项目招商代表现场分享了K11 Select项目规划说明， "策展型商业"创新模式，将重构城市商业空间的超级IP。而咫尺 2 公里的天澜映象，将以“人文气质适配者”的角色与之共振。它不仅是一个商业项目，更是一个城市文化的传承者与创新者。”

GOA大象总设计师梁卓敏和万科开发经营本部首席产品官杨耀阳带来了一场精彩的关于产品力的分享。

杨耀阳解读映象系密码：映象系，在上海、杭州、宁波等地取得了成功的落地效果，力邀包括GOA在内的六大设计天团从经典设计美学、长期主义考量、生活舒适度等维度回应高端客群改善诉求。”

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