中国铁建国际公馆(售楼处)首页网站- 中国铁建国际公馆营销中心- 中国铁建国际公馆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/25

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中国铁建国际公馆

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中国铁建国际公馆【中国铁建·国际公馆】

广州东进21号线置业热区 南向复式住宅

央企中国铁建匠筑广州人居新标杆——中国铁建国际公馆。

项目位于地铁21号线坑贝站A出口西侧，可实现1站黄埔、3站天河，目周边还环绕有四条高速公路，广汕公路、广河高速、花莞高速、增天高速。

未来，国际公馆妥妥地享受四轨交汇带来的便利，交通优势十分明显。

广州东进21号线置业热区，不限购首站

越是限购区城，越靠近城市中心，越有价值。

项目离限购区最近，又有着不限购的优势，两全其美，成为新广州人的置业首选！

花莞高速15分钟通白云，增天高速30分钟到天河，是天河、黄埔迈入增城第一站。

华师附入驻 中新教育直接腾飞

据消息，华南师范大学附属汇政双语学校正在紧锣密鼓规划筹建中，由华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司联合创办，将落户中新。

业主的孩子在中新也能享受到顶尖的教育资源了！！

6万㎡景新商业街+中新镇区府的商业中心+3大万达加持

2站到增城万达广场（近40万㎡体量）、2站到苏元站萝岗万达广场（42万㎡体量）、30分钟至新塘万达广场。◆ 医院：增城中医院、增城人民医院（中山大学博济医院）

3、2枢纽4轨道5干道，项目交通大格局

精工匠筑，定制艺术社区，甄装交付

项目采用全广州罕见全点式布局，360度无遮挡；社区内循序渐进，移步易景，外有叠水园“池水玉带”引财，内有泳池“玉池明珠”聚财。

中心水景、特色亭廊、阳光草坪等，打造well-生活系统，成就一线城市人均配套/人均居住舒适度极高的私享社区。

国家一级物业管理，生活无忧

中铁建物业被中国物业管理协会评为“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”，并跻身行业综合实力百强企业75名，全国16个项目获得省市优，成为支撑中国铁建地产集团品牌的重要力量之一。

国家一级物业管理，综合实力百强，专业服务让生活更安心。

中国铁建国际公馆是广州东部在售咬合式复式，全新复式4.0设计，打造南向对流，打造平层无法享受甚至想象的居住体验。

项目目前在售户型有104-118㎡3+1创新户型，使用率超100%，比别人多一房；至少三卧室朝南，阳光清风相伴；层高5.8米，让双层的居住空间更加惬意。

【实景样板间】

【户型鉴赏1：二胎时代 爆款3+X房】

【户型鉴赏2：三代同堂 奢居3+X房】

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中国铁建国际公馆

中国铁建国际公馆项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目中国铁建国际公馆售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。