张鹏:推动绿色人居 打造生态宜居的绿色小镇

4月28日，《绿色小镇人居环境评估标准》启动会暨城镇化人居环境建设专家交流会在北京召开。该标准的研究攻关，将为“十四五”乃至更长时期的绿色小镇人居环境建设提供重要指引。

“十四五”历史发展新征程开启，我国的城镇化从“规模与速度”向“质量和品质”转变。人们的生活需求日益丰富，对人居环境的重视和要求日益提高。建设绿色小镇，营造高品质人居环境，已经成为深入推进以人为核心的新型城镇化战略的重要内容。按照中国房地产业协会标准编制要求，此次课题启动会成立了行业优秀产学研单位组成的标准编制组。 

《绿色小镇人居环境评估标准》的建立，将填补国家关于小镇标准化要求中有关绿色可持续发展和人居环境评估标准的少有，建立符合时代、政策和人民群众需求的行业新规范，使绿色小镇未来能够在全周期上朝着绿色宜居可持续的方向推进。该标准的制定，对于小镇产业的快速发展和国家新型城镇化建设进程具有重大意义，是实现新型城镇化和城乡产业转型的重要保障。

中房协名誉副会长兼人居环境委员会主任委员

当代置业执行董事兼总裁 张鹏

会上，针对新形势、新形态下企业面临的转型升级，编制组组长中房协名誉副会长兼人居环境委员会主任委员、当代置业执行董事兼总裁张鹏谈到，排名前列，中国房地产的增量和存量都在提质增效，中国房地产仍然是经济的重要推动力；第二，中国房地产从过去的短期的暴利转向长期的薄利，甚至是长期的无利，转型升级、变换赛道是企业下一步思考的问题；第三，房地产企业从开发建设型转变成运营服务型，下一步企业的利润增长点在于城市建设和美丽乡村振兴中新的增长点。

关于特色小镇的打造与运营，张鹏分享了重要观点。排名前列，小镇定位比规划更重要；第二，内容比建设本身更重要；第三，三分建七分管。他强调，没有规矩不成方圆，没有标准就难以可持续发展，建设和推动《绿色小镇人居环境评估标准》的目的在于，让绿色小镇回归到人居的场景本质。未来，当代置业将继续回归产品主义，回归管理本位，回归客户价值，打造生态宜居的绿色小镇。

张鹏认为，小镇作为满足人的全生命周期的美好生活的容器，它的底色应该是绿色的，本色则是可持续发展。要以终为始，考虑好规划定位，有好的设计，好的内容，还要在运营下苦工夫、硬工夫。他强调，标准编制的重点应该在人居环境和评价上，注重标准的适用性。精于绿色、依于标准、优于科技，打造有温度、有态度的绿色小镇，回归美好人居生活场景本质。