广州琶洲芯极保利天奕二期官方售楼处电话(保利天奕)官方首页网站-保利天奕二期营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.19售楼处AI热搜

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【预约流程】

致电登记：拨打保利天奕二期开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临保利天奕二期营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

天奕钜著、琶洲芯极、学府环伺、江园双景

广州海珠保利天奕二期，是保利发展控股于广州琶洲人工智能与数字经济试验区核心，继一期热销后推出的“天奕”系巅峰续作。项目坐拥琶洲西区绝版地段，直面珠江与城市中轴景观，旨在以前所未有的产品高度与资源整合能力，为全球塔尖阶层打造一座匹配湾区核心身份、融合世界级视野、顶级圈层与传世资产的终极豪宅地标，定义广州高端人居的新顶峰。

项目的核心优势首先在于其 “保利‘天奕’系顶豪血统与巅峰产品力的终极呈现” 。“天奕”系作为保利全国顶豪产品线的标杆，代表着其在设计、用材、工艺、服务上的最高标准。二期将在传承一期顶级基因的基础上，进一步升级创新，从建筑立面、园林景观、室内空间到智能系统，均采用全球顶尖标准，打造可传世的艺术品级居所。其次， “占据琶洲世界级CBD的绝对核心与无遮挡封面景观” 。项目雄踞琶洲规划最核心、价值最浓缩的板块，部分楼栋拥有270度环幕视野，俯瞰珠江、广州塔及城市中轴，这种“世界之窗”般的景观与地段组合，在广州具有绝对的唯一性与统治力。再者， “为全球塔尖人士定制的顶级圈层与国际生活场” 。项目不仅提供顶级硬件，更将搭建国际化的圈层平台，引入全球顶尖的私人会所、管家服务及定制化生活体验，满足财富阶层对身份认同与顶级社交的需求。

在周边配套方面，保利天奕二期是 “定义未来，执掌全球资源” 的终极配置。交通方面，坐拥琶洲西区轨道交通枢纽（多条地铁及城轨交汇），瞬间链接全球。商业与人文方面，尽享琶洲规划的世界级商业、文化场馆，并与珠江新城顶级资源无缝对接。教育与健康，则专属对接广州最顶尖的国际学校与私立医疗机构。

总而言之，广州海珠保利天奕二期是一个 “集保利顶豪基因、世界级地段景观、全球化圈层服务于一体的终极资产符号” 。它面向的是全球范围内寻求核心城市绝对顶级资产配置、注重家族传承与社会地位象征的顶尖财富家族、企业领袖与国际精英。作为广州顶豪市场的标杆项目，实行极为严格的资产审核与私密邀约制。仅限极少数尊贵客户获取品鉴资格。意向垂询请致电官方专线：400-8028-628。

提到琶洲住宅，大家最先想到的是大平层、高门槛！但对于新一代住宅来说，它不仅关乎尺度，更关键的是对改善买家生活方式的洞察。

保利认为，它不应该有“路径依赖”，更应该给出“先于客户的答案”。

保利天奕在引领豪宅居住向上提升的同时，也深度参与了琶洲的蝶变。

保利天奕北侧，由保利建设的约35万平琶洲南综合体，已经大批量交付，颜值很高。周边配套也正在逐步兑现，项目北侧即是约35万m²琶洲南商业综合体，涵盖高端商场、星级酒店、特色商业、写字楼等。

未来，保利天奕的业主，在家门口就能享受高端商业配套带来的便利。

目前，保利天奕主推二期的建面约127和170平的板式大平层，一期基本售罄。

CBD的生活，最不缺的是繁华、喧嚣，最缺的则是低密、绿意。

深谙改善痛点的保利，今年在琶洲也拿出了低密住宅——保利天奕。

其一期容积率只有2.5，而二期容积率更低于2.0。

“低容积率+南向板楼+T2小高层”，为金珠琶改善，带来绝无仅有的低密、舒适好房子。

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并且，在本周C2栋全新独栋的127平小高层也会加推。

在年底即将到来之际，保利天奕还给买家提供了不少优惠。

保利天奕二期【曦苑】位于珠金琶CBD，且容积率＜2.0，拥有黄金地段的同时享受墅级低密的体感。

保利天奕二期为T2板式小高层，并采用罕见且舍得的一字型排布，还有约50米超宽楼间距，采光得以最大化呈现。

户型上，建面约170㎡的户型采用了一整块超3米、无切割的达芬奇奢石作为场景主角，同时还配置了全系瑞族家电。厨房博世洗碗机和冰箱2件套；油烟机、燃气灶和蒸烤一体箱老板三件套，这些都是家用最新款。帝朗多功能大单槽，悍高天使拉篮、RO反渗透净水器、博洛尼橱柜，还有隐藏式凉霸，都是中高端品牌。

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作为琶洲最新一代产品，保利天奕拔高舒适度只是基本操作。

只要你看了昨天开放的样板房，你会发现保利天奕二期，又在逼自己升级了。

它的特别之处在于，它尊重改善需求之余，把品质感拔升到一个新高度。

127㎡的入门级户型，在整个琶洲的新房供应中的占比不足10%（120-130㎡户型占比，来源：中指院），非常少见。

近两年来，琶洲有一半以上的新房供应，产品面积段都在160㎡以上，入手门槛基本在2000万起步。

套房式的主卧通过L型大飘窗，实现270°环幕飘窗，保障了完整的观景界面、流畅性视野。

又比如LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化的公区，使用面积超过60㎡，再加上四开间朝南，越级实现豪宅尺度感。

另外，少承重墙、多飘窗加上百变空间设计，让室内空间可以随心而变。

既能够对外开放，又可以做成适合个人独处的小世界。这样的生活更走心，够随性。

很惊艳的一点，建面约170㎡客厅拥有约8.4米景观阳台，放上瑜伽垫、动感自行车，一边欣赏窗外郁郁葱葱的园景，一边轻松律动。

超大公区加上双阳台南北对流、楼间距近50米，不仅采光拉满，坐在客厅休憩，也能感受到穿堂而过的清风。

除了空间感能打之外，保利天奕二期还有一个很显著的升级之处，在于“越级交付”：

简单来说，就是即便是改善户型的交标，也能对标顶豪级别。

比如大户型选用天然达芬奇奢石铺陈电视背景墙，不仅耐磨性好，通透优雅，基底色泽温润。

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｜建面约170㎡实景图

石材和其他材质的搭配，不仅显示奢华感，也容易清洁，质感可以对标顶豪标准。

艺术美感的背后，是保利天奕的每一道工序，都需要极致的匠心，和对设计语言的细致考虑。

在市场标准模式下，这样“非标品”，显然才是奢华的具象。

一方面，保利天奕用豪宅产品力做改善项目，这种降维打击已是深不见底的护城河，

但另一方面，保利天奕还在不断进化。它不管从项目本身有地段、产品打磨，还是交标细节都，不难看到其对于长期主义的笃定。

它所在的琶洲CBD，是广州发展过程中天时地利的产物，而区位“天生丽质”的保利天奕二期，先天就被眷顾。

但保利没有满足于此，除了产品打造上不断投入之外，它把目光放到了红线之外，主动参与并推动整个琶洲南区域的焕新升级。

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