“保交楼”究竟多重要?丨财讯60s

转眼间就进了8月，房企们的半年销售业绩也都出炉了。

今年前7个月，TOP100房企的销售额均值为418.9亿，同比下降了47.3%，也就是说，几乎是比去年上半年少卖了一半房子。销售过千亿的只有10家，去年是21家；销售超百亿的房企有91家，比去年少了45家。

前不久，房地产业内人士较为一致的判断是，今年楼市将呈L型走势。

但是，从前7个月的销售数据来看，市场还是没有触底。也就是说，这个L还没出来，目前还是I型，仍在下滑通道。

较高层也注意到了这一点。

7月28日，中共中央政治局召开会议，在会上，“稳定房地产市场”被放在了靠前的位置，并罕见提出了“压实地方政府责任，保交楼、保民生”的说法。这也是政治局会议首次提出 “保交楼”。

为什么要“保交楼”上升到了最先进的会议？

因为“保交楼”是稳住行业基本盘和稳定楼市的基础，民众失去了对交房的信心，市场也就失去了基本盘。房住不炒、因城施策也就成了空话。

前不久因烂尾楼导致的业主“抱团停贷”风潮，无疑是对市场信心的一重打击，烂尾楼的病因是预售制下的资金监管失效，地方政府负有监管责任，此时更需要行动起来，为 “保交楼”负起责任。

今年以来，全国已有约220个省市松绑，政策出台近600次。“用足用好政策工具箱” 也意味着下半年，楼市松绑政策仍有不小的发挥空间，让我们期待一下下半年的楼市表现吧。