融资回暖!6家房企发债超112亿

焦点财经讯 耿宸斐 近期，房地产行业利好因素不断叠加，金融监管部门多次释放房地产金融政策信号，引导房企融资环境逐步回暖，11月11日及11月12日，多家大型房企拟在银行间市场发债融资，发债融资规模较高将超百亿元。

有业内人士表示，国内房企在岸发债融资已有所松动，有望迎来一波“小高潮”。

招商蛇口2021年度排名前列期中期票据募集说明书显示，本期票据拟发行金额30亿元，其中，品种一期限为3年期，初始发行规模15亿元；品种二期限为5年期，初始发行规模15亿元。发行人计划将本期中期票据30亿元募集资金用于偿还银行贷款， 发行人承诺募集资金具体用途不超过说明书中所列示的普通商品房项目范围。

招商蛇口2021年度第九期超短期融资券募集说明书显示，本期超短期融资券发行金额人民币30亿元，发行期限270天，无担保。据悉，此次募集资金用于偿还发行人到期的非金融企业债务融资。

光明地产2021年度第三期中期票据募集说明书显示，本期基础发行金额为人民币1亿元，发行金额上限人民币5.8亿元，发行期限3年。发行人本期中期票据募集资金拟全部用于偿还18光明房产MTN002本息。

平安不动产拟发行2021年度第二期超短期融资券，募集说明书显示，本期发行金额人民币5亿元，发行期限268天，主承销商及簿记管理人为平安银行股份有限公司。公告显示，为保证发行人日常运营，同时为降低融资成本，发行人本期发行超短期融资券5亿元，用于偿还到期债务融资工具。

据上清所消息，栖霞建设拟发行2021年度第二期中期票据。募集说明书显示，本期发行金额4.20亿元，期限3年，由南京栖霞国有资产经营有限公司提供全额、无条件、不可撤销的连带责任保证担保。公告称，本次中期票据注册总额度8.60亿元，将用于置换发行人部分存量融资，以优化融资结构，同时提高盈利能力。本次募集资金将用于置换发行人存量融资。

城建发展票据注册金额44.5亿元，本期基础发行金额1亿元，发行上限17.3亿元，期限5年，无担保，城建发展方面表示，本期中期票据募集资金拟全部用于偿还债务融资工具本息。

保利发展2021年度第四期中期票据发行文件显示，本期中期票据发行金额20亿元，发行期限5年，牵头主承销商、簿记管理人为中国银行股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。发行人计划将本期中期票据募集的20亿元用于偿还银行贷款，发行人承诺募集资金具体用途不超过说明书中所列示的普通商品房项目范围。

据统计，上述六家房企发债融资较高将达112.3亿元。