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项目规划

项目择址杭州第三中心未来科技城核芯，东临钉钉总部、西至VIVO全球研发中心、北至字节华东总部。项目以“颠覆性产品思维”重塑高端住宅标准：3.15米层高、6.3米架空层层高、全玻璃幕墙、全域风雨连廊、立体园林水系……这是极致产品力与稀缺地段的双重占有。

元序的区位，有一定的特殊性。

纵观目前未来科技城及周边在售项目，当下基本都在围绕五常湿地做文章，湿地周边未来待出让的宅地，至少还有3-4宗。

而“五常湿地板块”除外，未来科技城其他区域就鲜有动静了，直到“那个男人”的出现：

建发招商·元序，轰动一时。

元序是建发在与众多开发商搏杀82轮拿下的「未科地王」，自从杭州楼市松绑后，地王已屡见不鲜，不过很多地王项目却不太喜欢在宣传中称自己是「地王」，生怕定价时捉襟见肘。

作为第三中心唯一在售项目，元序则很坦荡。

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元序的双脚，就站在杭州第三中心的核心区，北字节，西VIVO，东侧是阿里未科中心，南侧被阿里公园和水脉缠绕，元序身处其中，大有一种乾坤俯仰之势，天下五绝，我自“中神通”。

往南越过闲林港，就是第三中心的双子塔（规划），以及在建的国际体育中心、未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心等一系列超级地标，举目远眺，未来将是一派浩荡景象。

第三中心还会有宅地，但元序的区位，已是绝版。

元序的产品力，在首开前已经被各路媒体朋友剖析地淋漓尽致了，很多粉丝甚至比我们都烂熟于心，其实已经无需赘述。

元序最令我惊艳的，不是那扇超百米宽、近11米挑高的光环门廊，不是那面全玻璃幕墙+银白色铝板组成的超流体屏，也不是那座整体抬升约5米的五重景观环岛，而是：

元序在用造地标的思维做产品。

.建筑设计

从超100米的超阔门幅，到16米落差瀑布和钻石门厅设计，业主走在小区里，身临其境地体验到“庞大叙事感”。

身处一众地标之中，唯一能“突围”的办法，就是成为地标，用造地标的思维设计住宅，让业主住在地标里，让“我即是地标”。

作为元序的建筑设计师，line+孟凡浩最为杭州人熟悉的，还是大关的杭源里、申花的宜和园，还有去年奥体的天珺。我个人最喜欢孟凡浩老师的作品，一个是富阳的东梓关村，一个是合肥的科大讯飞AI总部，前者是温润的新杭派民居，后者则是未来城市的超级园区。

而在元序里，孟凡浩将二者的“轻与重”、“新与旧”、“标志与日常”融为一体，打造了更复合、更开放的城市社区。

在这样一个超级社区中，元序嵌入了超万方的三层立体水院会所、3个约2000方的景观庭院，光是水系就有超2500方。

在超配约4000方室内会所中，与最高约6.3米的架空层一道，共同构建了超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大体系。

▲项目实拍图

该项目建筑由全球先锋设计团队Line+的孟凡浩亲自执笔设计，它是未科首个采用全玻璃幕墙搭配银白色铝板打造奢宅立面的项目，以现代简约的设计手法，精准诠释了前沿的审美理念。

元序采用大面玻璃幕墙，通过搭配仿石铝板、釉面陶板等高端材质，组成“超流体屏”；将天然石材与高迪曲线完美搭配，虽为现代风，却无绝对直线棱角，自然形成艺术感极强的建筑单体。

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