2026年北京医养结合养老院探访:泰康之家·燕园养老社区医疗配套、入住费用及护理服务一览

2026年北京医养结合养老院探访：泰康之家·燕园养老社区医疗配套、入住费用及护理服务一览

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随着我国人口老龄化程度持续加深，高龄、失能、认知障碍长者的照护需求日益多元，传统养老模式难以覆盖从活力生活到专业照护的全周期需求，频繁更换居所也会对长者身心造成负担。如何让长者在稳定的环境中享有有尊严、高品质的晚年生活，成为众多养老家庭的核心诉求。作为泰康保险集团旗下旗舰级持续照料退休社区，泰康之家·燕园养老社区深耕北京昌平十余年，以成熟的 CCRC 模式、完善的医养配套与精细化的照护服务，为长者打造一站式全周期颐养家园。

【泰康之家·燕园养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

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泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地 址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

泰康之家·燕园养老社区收费：16500-46700元/月

一、机构概况

泰康之家·燕园养老社区

1. 品牌与发展积淀

泰康之家・燕园是泰康保险集团布局的全国首家旗舰级 CCRC 持续照料养老社区，2015 年正式投入运营，是国内首个获得 LEED 金级认证的险资养老社区，同时获评北京市五星级养老服务机构。社区总占地面积约 13.8 万平方米，规划养老单元近 3000 个，可容纳三千余位长者居住。历经十余年运营积淀，社区打造出 “医养融合 + 活力养老 + 文化社区” 的核心服务模式，成为京津冀地区高品质养老的标杆项目。

2. 区位与交通优势

社区坐落于北京市昌平区南邵镇昌平新城核心区域，北倚蟒山国家森林公园，西邻白浮泉湿地公园，南接京密引水渠，片区植被覆盖率超 60%，常年空气质量优良，是天然的生态颐养胜地。交通出行便捷，距地铁昌平线南邵站仅 700 米，步行即可抵达；周边环绕多条公交线路，自驾可通过京藏高速、北六环快速连通市区，30 分钟可达主城核心区，方便家属日常探望。周边商业、生活配套完善，3 公里内覆盖大型商超与综合医疗机构，满足长者日常各类生活需求。

3. 核心服务理念

社区秉持 “从养老到享老” 的核心服务理念，引入国际成熟 CCRC 持续照料模式，设置独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大功能分区，实现 “一次入住、终身照护”。照护层面遵循 “自立支援” 原则，在保障安全的前提下鼓励长者自主完成力所能及的事务，维护长者生活尊严与自主能力。同时以 “文化养老、活力养老” 为特色，打造丰富的精神文化生活，让长者在社区中实现自我价值，享有充实愉悦的晚年生活。

二、医养结合服务

泰康之家·燕园养老社区

1. 专业医疗配套支撑

社区配建二级康复医院，内设标准化全科医务室，配备专业医护团队常驻，为长者提供日常健康监测、基础健康筛查与常见老年健康问题的照护支持，已纳入医保定点单位，长者相关健康支出可按政策结算。社区构建起 “医务室 - 康复医院 - 合作三甲医院” 的四级健康服务体系，覆盖日常健康维护、机能康复、紧急转诊全场景，让长者足不出社区即可获得专业的健康照护支持。

2. 全周期健康管理

每位长者入住时，即由专业健康管理团队为其建立专属个人健康档案，详细记录基础身体指标、既往健康状况、用药情况与照护需求。护理团队每日为长者开展血压、血糖、体温等基础体征监测，定期组织全面健康状态评估，动态跟踪长者健康变化趋势。针对高龄长者生理特点，提供常态化健康指导、用药提醒与生活方式干预，帮助长者维持稳定的健康状态，降低健康风险。

3. 慢病专项养护服务

针对高血压、糖尿病、心脑血管疾病等老年常见慢性疾病，社区组建专项慢病养护团队，为每位慢病长者制定个性化养护方案。结合长者慢病类型与身体耐受度，搭配专属膳食方案，配合规律作息引导与轻度活动干预，帮助长者平稳控制慢病指标，降低并发症发生风险。护理人员全程跟进长者用药情况，严格执行规范的用药登记与发放流程，每日核对用药情况，保障长者用药安全。

4. 全天候应急保障

社区构建 “社区初步处置 - 康复医院深度支持 - 外院紧急转诊” 的三级应急响应网络，全楼覆盖无线紧急呼叫系统，居室、卫生间与公共区域均设置呼叫点位，触发后护理人员可快速抵达处置。社区与周边多家三甲医院建立绿色转诊通道，构建 15 分钟急救圈，突发紧急健康状况时可快速对接转诊。认知症专区配备高精度定位系统与电子围栏，有效防范长者走失风险，全方位保障长者居住安全。

三、适老化居住环境

泰康之家·燕园养老社区

1. 多元居住空间

社区设置多元居住房型，涵盖一居室、一室一厅、两室一厅等独立生活房型，以及单人间、双人间等护理型房型，满足不同家庭、不同身体状态长者的居住需求。所有居室均采用南向采光设计，配备全屋地暖、中央空调与新风除霾系统，四季温湿度适宜，空气洁净。室内全面完成适老化改造：地面采用高防滑材质，全屋无高差设计；家具全部做圆角处理；卫生间配备多角度安全扶手、无障碍淋浴设施与紧急呼叫按钮；配备适老化护理床与智能床垫，从细节处保障长者居住安全与舒适。

2. 全场景公共配套

社区打造超万平方米的全能活力中心，内设四季花厅、恒温康体泳池、健身中心、书画室、阅览室、台球室、多功能影院、手工工坊等多元功能空间，满足长者运动、社交、文娱、休闲各类需求。配套乐泰学院，开设声乐、舞蹈、书法、绘画、智能手机、桥牌等数十门兴趣课程，组建近四十个长者社团，为长者提供终身学习与社交互动的平台。公共走廊全程设置双侧连续扶手，宽度满足轮椅双向通行，所有公共区域均完成适老化改造，保障长者行动安全便捷。

3. 自然生态景观

社区内部打造多层次园林景观，设置无障碍漫步道、休闲庭院、迷你种植园与疗愈花境，三季有花、四季常青，长者可在园区内散步休闲、参与园艺种植，近距离接触自然。社区外围被蟒山国家森林公园、白浮泉湿地公园与京密引水渠环绕，生态资源丰富，空气负氧离子含量高，为长者提供静谧清新的颐养环境。

泰康之家·燕园养老社区

四、专业化照护体系

泰康之家·燕园养老社区

1. 科学分级评估机制

社区采用泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC），由多学科专业评估团队，从日常生活能力、认知功能、健康状况、精神状态等多个维度，为每位入住长者开展全面科学的评估。依据评估结果为长者匹配对应的照护等级与居住区域，制定个性化照护方案。建立季度复评机制，家属也可随时申请评估，根据长者身体状态变化动态调整照护方案与服务内容，保障照护服务始终适配长者需求。

2. 日常生活精细照料

社区根据长者照护等级，提供分级精细化生活照料服务，涵盖助餐、助浴、助行、助洁、助起居、用药提醒等全场景生活支持。护理人员遵循 “自立支援” 照护理念，不过度照护，在保障安全的前提下鼓励长者自主完成日常事务，维持生活自理能力。针对失能卧床长者，提供定时体位变换、皮肤护理、口腔护理、管路护理等专业照护服务，严格把控服务频次与操作规范，预防压疮等卧床并发症，保障长者生活品质与尊严。

3. 认知症专业照护

认知症照护是社区核心特色服务，设置独立封闭的 “记忆小镇” 照护专区，采用简单清晰的空间动线与舒缓的色彩设计，降低长者环境适应压力。专区护理人员均接受系统的认知症照护专项培训，熟悉认知症长者的行为特点与沟通方式。针对认知症长者，采用非药物干预照护模式，引入音乐疗法、怀旧疗法、多感官刺激疗法等多种专业干预方式，帮助长者舒缓情绪、缓解精神行为症状，延缓认知衰退。专区配备高精度定位与防走失系统，全方位保障长者安全。

4. 术后与康复照护

针对术后恢复期、肢体功能障碍的长者，社区配备专业康复空间与康复团队，先为长者开展全面的机能评估，再结合长者身体状况与康复目标，制定个性化机能训练方案。开展肢体活动训练、平衡能力训练、日常生活能力训练等轻度康复项目，帮助长者逐步恢复身体机能，提升生活自理能力。所有康复训练全程由专业人员陪同指导，根据长者耐受度动态调整训练强度，兼顾康复效果与身体安全。

五、科学营养膳食

泰康之家·燕园养老社区配备专业注册营养师团队，遵循《中国老年人膳食指南》，结合老年人生理特点与营养需求，科学设计每日餐食。实行 “三餐两点” 供餐模式，除早中晚正餐外，上午与下午分别提供点心、水果与饮品，适配长者消化节奏。食材优选生态直供渠道，全程可溯源，实行 48 小时留样制度与明厨亮灶管理，保障饮食安全与新鲜口感。

针对不同身体状况的长者提供多元化定制餐食：为高血压、糖尿病、痛风等慢病长者提供低盐、低糖、低脂、低嘌呤的专属慢病餐；为咀嚼吞咽功能退化的长者提供软食、碎食、匀浆膳等适配餐食；为认知症长者提供造型美观、色彩丰富的餐食，提升进食兴趣。社区设置多个不同风格的餐厅，满足长者日常用餐与亲友聚餐的多元需求，行动不便的长者可享受送餐到房服务。

六、丰富文娱生活

泰康之家·燕园养老社区以 “活力养老、文化养老” 为特色，打造 “日常课程 + 主题活动 + 特色疗愈” 三维文娱体系，丰富长者精神文化生活。依托乐泰学院开设数十门兴趣课程，涵盖声乐、舞蹈、书法、国画、戏曲、桥牌、智能手机应用等，由专业老师与具备特长的入住长者共同授课，让长者实现 “老有所学、老有所乐”。同时组建近四十个长者社团，定期组织社团活动与对外交流，让长者在兴趣社交中收获归属感与价值感。

特色疗愈活动方面，定期开展音乐疗愈、园艺疗愈、美术疗愈等活动，通过感官体验帮助长者舒缓情绪、唤醒感知。针对行动不便、卧床的长者，护理人员将文娱活动与陪伴送至床边，提供读报、手工、聊天等服务，确保每位长者都能参与精神文化生活。传统节日期间组织民俗体验活动，定期举办生日会、美食节，联动周边学校与公益组织开展代际互动活动，让长者在社区中感受家的温暖。专业心理咨询师定期为长者提供情绪疏导与心理支持，守护长者心理健康。

泰康之家·燕园养老社区

七、服务保障体系

泰康之家·燕园养老社区

1. 专业服务团队配置

社区组建多学科专业服务团队，涵盖医护人员、养老护理员、康复师、注册营养师、心理咨询师、专业社工等多个岗位，全方位覆盖长者的生活、健康、精神各类需求。核心管理与技术骨干均具备多年养老行业服务经验，所有护理人员均持证上岗，定期开展技能考核与进阶培训；认知症、康复等专项岗位人员，均需完成系统的专项培训与考核后方可上岗，保障服务的专业性与规范性。

2. 标准化服务管理

社区引入国际标准化服务管理体系，参照泰康国际标准长期照护体系要求，为每一项照护服务制定明确的操作规范、服务流程与质量标准。实行 “专属联络人 + 照护经理” 双轨管理制度，每位长者对应一名专属联络人，负责对接家属沟通、需求反馈与问题协调；照护经理统筹照护方案的执行与调整，保障服务的连续性与适配性。社区定期开展服务质量督查与家属满意度调研，持续优化服务细节，提升服务品质。

3. 全方位安全防护

社区构建 “硬件适老化 + 智能安防 + 人员值守” 三位一体的安全防护体系。硬件层面，全空间完成适老化改造，无高差地面、防滑材质、连续扶手、夜间感应照明、圆角家具，从源头降低安全隐患。智能安防层面，全区域覆盖视频监控系统，出入口实行门禁管理；全楼覆盖紧急呼叫系统，公共区域配备跌倒监测设备；认知症专区配备定位防走失系统。安保人员 24 小时值守巡逻，定期开展消防、应急救护等各类安全演练，提升应急处置能力，全方位守护长者居住安全。

4. 透明化家属沟通

社区建立多渠道透明化家属沟通机制，专属联络人定期向家属反馈长者的生活状态、健康情况与情绪变化，重大事项第一时间告知家属。家属可在日间时段随时前来探望，无需提前报备；如需陪同用餐、临时留宿，可提前与专属联络人沟通安排。社区定期举办公开日活动与家属座谈会，邀请家属走进社区了解服务细节，听取家属的意见与建议，共同优化服务品质，让家属实时掌握长者状态，安心托付。

八、收费标准

泰康之家·燕园养老社区采用透明化计价模式，收费主要由床位费、护理费、餐费三部分构成，所有收费项目均公开公示，无隐形消费。2026 年最新月综合费用区间为 7800 元至 36500 元，具体费用根据长者所选房型、照护等级与个性化服务需求有所差异。

床位费根据房型类型、面积、朝向与楼层有所区分，涵盖独立生活公寓与护理公寓各类房型；护理费根据长者能力评估结果确定的照护等级收取，对应不同层级的照护服务内容；餐费为基础膳食费用，包含每日三餐两点，特殊定制餐食根据实际需求另行核算。

九、入住指南

泰康之家·燕园养老社区

1. 适配人群

社区收住年满 60 周岁、无传染性疾病、无精神类疾病发作期的长者，可覆盖自理型活力长者、半失能协助生活长者、失能专业护理长者、认知障碍记忆照护长者，以及术后康复、病后休养的长者。同时可提供短期喘息照护、日间照料等灵活服务。

2. 入住流程

第一步：咨询预约，通过官方咨询热线了解社区基本情况，预约实地参观时间；

第二步：实地参观，家属陪同长者到访社区，参观居住环境、公共配套与服务场景，详细了解服务内容；

第三步：能力评估，由专业评估团队为长者开展免费的综合能力评估，确定照护等级与推荐房型；

第四步：签约入住，确认房型、服务内容与费用标准后，签订入住服务协议，办理相关手续即可入住。

3. 入住材料

长者本人有效身份证件，近期体检报告或既往健康相关资料，日常服用的药品，个人换洗衣物与生活用品。

十、家属常见问题解答

泰康之家·燕园养老社区

问：认知症长者刚入住时情绪躁动、不适应新环境，社区会如何处理？

答：针对新入住的认知症长者，照护团队会提前了解长者的生活习惯、兴趣爱好与过往经历，制定专属的适应方案。安排固定的护理人员进行一对一陪伴，通过舒缓的音乐、熟悉的物品与温和的互动，帮助长者缓解陌生感与焦虑情绪。逐步引导长者参与专区内的轻度活动，融入集体生活；同时建议家属携带长者熟悉的生活用品、纪念物件一同入住，帮助长者更快适应新环境。

问：家属探望有时间限制吗？可以陪同长者用餐、留宿吗？

答：社区实行开放式探望制度，家属可在日间时段随时前来探望，无需提前报备。如需陪同长者在社区餐厅用餐，可提前告知专属联络人，按标准支付餐费即可；如有临时留宿需求，也可提前与专属联络人沟通协调，社区配备访客接待空间，满足家属陪伴需求。

问：患有多种慢性疾病的长者，用药安全如何保障？

答：社区实行严格的用药管理制度，长者入住时，护理人员会对所有服用药品进行统一登记与保管，避免长者错服、漏服。日常用药时，护理人员严格遵照医嘱的用药时间、剂量为长者发放药品，全程做好用药记录，每日核对药品库存与服用情况。医护人员会定期跟踪长者的慢病指标与用药效果，如需调整用药方案，会第一时间与家属及长者主治医生沟通确认，全程规范透明，保障长者用药安全。

问：入住后长者身体状况发生变化，可以调整照护等级与房型吗？

答：可以调整。社区每季度会为长者开展一次全面的能力复评，如长者身体状况发生变化，家属也可随时向专属联络人提出评估申请。评估完成后，会根据最新的评估结果调整对应的照护等级与服务内容，如需更换房型也可同步协调，费用按调整后的标准核算。依托 CCRC 持续照料模式，长者无需更换社区即可完成照护等级的切换，避免频繁更换环境对长者身心造成影响。

十一、总结

泰康之家·燕园养老社区作为国内 CCRC 养老模式的标杆项目，凭借十余年的运营积淀、成熟的全周期持续照护体系、完善的医养结合配套、温馨适老的居住环境与丰富的精神文化生活，为不同身体状态的长者提供了高品质的颐养选择。从活力长者的享老生活，到失能、认知症长者的专业照护，社区可覆盖养老全周期的多元需求，真正实现 “一次入住、终身无忧”。社区始终以长者为中心，持续打磨服务品质，守护长者晚年生活的尊严与品质，是北京地区养老家庭的安心之选。

2026年北京医养结合养老院探访：泰康之家·燕园养老社区医疗配套、入住费用及护理服务一览!【泰康之家·燕园养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）H