ESG周报 | ESG助华润“一箭双雕”,中梁欲乘“代建”东风(第36周)

焦点研究院 · 房企ESG前沿资讯一览

监测时间：2022年9月2日至9月8日

可持续发展研究组

焦点研究院 ：

宏观政策方面，我国二氧化碳排放量第二季度虽创纪录下降8%，共减少2.3亿吨，但主因来源于疫情原因以及房地产行业不景气等因素造成的被动减排，后续还需更多主动减排措施。

房企动态方面，中梁控股选择代建作为新业务发力点，希望以品牌价值输出，项目管理等轻资产方式对现有运营模式进行改良，也是其违约后的首次尝试。绿地进入长沙市场获得了当地政府领导的大力支持。

绿色金融方面，银行业之后，保险资管业也需将ESG因素加入投资考量之中，且需包含在其业务的各个方面。此外，华润置地成功筹组75亿港元绿色俱乐部贷款，并因自身ESG因素被花旗轻微上调目标价。

0 1 宏 观 资 讯

1、全国：中国二氧化碳排放量第二季度创纪录地下降了8%

近日，能源与清洁空气研究中心（CREA）专家基于官方数据和商业数据的分析显示，中国的排放量现已连续四个季度同比下降，延续了近期历史上持续时间最长的下降趋势。2022年第二季度，中国的二氧化碳排放量创纪录地下降了8%，减少了2.3亿吨，是至少十年来降幅较大的一次。从排放量创纪录下降的驱动因素上看，由于新冠疫情的管控措施，运输部门的油品消费大幅下降，炼油厂的吞吐量(代表石油产品的使用)下降了11%；由于房地产的不景气，钢铁和水泥产量下降，水泥产量下降18%；由于电力消费增长缓慢和可再生能源发电的强劲增长，电力部门的煤炭使用量下降了6%。

2、全国：新能源汽车免征车辆购置税约407亿元

9月2日，国家税务总局较新数据显示，今年1至7月，新能源汽车免征车购税406.8亿元，同比增长108.5%，其中7月免征车购税71.7亿元，同比增长119.1%。中国汽车工业协会数据显示，今年1至7月，新能源汽车销量达319.4万辆，同比增长1.2倍。近日，为培育新的经济增长点、促进新能源汽车消费和绿色低碳发展，国务院常务会议决定延续实施新能源汽车免征车辆购置税政策至2023年底。这是自2014年我国首次实施免征新能源汽车车购税政策后第三次延续实施该政策。

3、山东省：国务院支持山东深化新旧动能转换，推动绿色低碳高质量发展

9月2日，国务院发布了关于支持山东深化新旧动能转换，推动绿色低碳高质量发展的意见：一是深化新旧动能转换，实施创新驱动发展战略，依托新旧动能转换综合试验区，打造全国重要的区域创新高地和科技创新策源地；二是推动绿色低碳转型发展，围绕实现碳达峰碳中和，坚持降碳、减污、扩绿、增长协同推进；三是促进工业化数字化深度融合，坚持以制造业数字化、网络化、智能化发展为牵引；四是深入实施黄河流域生态保护和高质量发展战略，在水资源深度节约集约利用和协同推进经济高质量发展方面加强探索创新。

4、黑龙江省：《黑龙江省碳达峰实施方案》印发

9月6日，黑龙江省政府印发了《省碳达峰实施方案》：将碳达峰贯穿于经济社会发展各方面和全过程，注重处理好发展和减排、整体和局部、长远目标和短期目标、政府和市场等4对关系，扎实推进“碳达峰十大行动”，着力建设“绿色龙江”，大力推进“生态振兴”，加快推进生产生活方式绿色变革，坚定不移走生态优先、绿色低碳的高质量发展道路，确保如期实现2030年前全省碳达峰目标，让低碳成为龙江振兴发展最鲜明的特质，让绿色成为高质量发展最靓丽的底色。

0 2 企 业 动 态

1、越秀集团：与广州移动签订合作，在智慧社区、智慧金融等资源共享

9月6日，越秀集团官方公众号发布消息，越秀集团与广州移动于9月2日在广州国际金融中心举行战略合作框架协议签约仪式。此次双方签署战略合作协议，希望发挥各自优势，在财务管理、人力资源管理、客户资源管理、数据中心运营等数字化中后台领域开展合作，同时在智慧社区、智慧金融、智慧交通、智慧农业建设等业务，以及客户资源共享、物业服务方面实现资源共享、平台互动、功能互补，打造央地合作新样板，推动企业发展上台阶。

2、SOHO中国：潘石屹辞任SOHO中国董事会主席，潘张欣辞任CEO

9月7日，SOHO中国发布公告称，潘石屹已辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务，以专注于支持艺术和慈善事业；潘张欣已辞去公司行政总裁的职务，以专注于支持艺术和慈善事业；徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO；及黄晶生被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席。

3、中梁控股：宣布成立建管集团，原西部区域总裁为负责人

近日，中梁控股宣布成立中梁建设管理集团，进军代建行业。中梁原西部区域总裁周建中为中梁建管负责人，统筹负责中梁建管的各项业务工作。据悉，中梁建管定位为价值共创品牌服务商，以项目管理为切入点，为提供房地产委托开发管理服务。

4、绿地集团：长沙市市长郑建新会见绿地集团张玉良，会谈涉及深化政企合作

9月6日，长沙市委副书记、市长郑建新在长沙会见了绿地集团董事长、总裁张玉良一行，双方就深化政企合作、共促高效发展等事宜进行了会谈。郑建新指出，长沙市政府将全力支持绿地在长发展，发挥合力共同加快项目开发建设，同时期待在双方长期友好合作的基础上，继续发挥绿地多元产业运营优势，共同缔造美好新格局。此外，张玉良表示，绿地入湘12年来打造了一批标杆项目，今后也将一如既往、全力以赴推动项目建设发展，为长沙新时期城市建设及产业升级做出新的贡献。绿地集团于2010年10月进驻湖南，12年来已成功进入长沙、常德、株洲、衡阳、湘潭等城市，在湘累计总投资超1000亿元，开发总建筑面积超1000万平方米。

0 3 绿 色 金 融

1、北京市：推动逐步在京建立完善绿色债券市场交易机制

9月2日，北京市金融监管局、人民银行营业管理部、北京银保监局、北京证监局等8部门联合印发《“两区”建设绿色金融改革开放发展行动方案》：一是完善绿色金融市场功能，二是支持绿色产业发展和绿色城市建设，三是深化绿色金融国际合作。四是完善绿色金融基础设施。此外，《行动方案》明确，强化对绿色建筑、绿色交通的金融支持。推动城市副中心新建建筑全面执行绿色建筑二星级及以上标准，新建大型公共建筑执行三星级绿色建筑标准。

2、保险资管业协会：ESG因素被纳入保险机构投资决策

9月2日，保险资管业协会向各保险机构发布“中国保险资产管理业ESG尽责管理倡议书”，从尽责管理职责出发，引导利益相关方共同构建绿色发展生态圈，支持我国经济社会可持续发展，助力“双碳”目标实现。倡议书包括利益相关性、决策机制、监督执行、沟通协同、信息披露及能力建设六大方面，并对各方面ESG要求进行了要求。

3、广东省深圳市：绿色贷款余额近6000亿，绿色金融助力深圳高质量发展成效显著

9月6日，人民银行深圳市中心支行表示，截至2022年二季度末，深圳绿色贷款余额5857.9亿元，与上年同比增长50.9%，较各项贷款增速高39.3个百分点，较全国绿色贷款增速高10.5个百分点，显示了强劲的增长动力。其中，清洁能源产业贷款占比44.2%，基础设施绿色升级产业贷款占比33.6%，对深圳绿色产业形成有力支持。绿色债券方面，截至2022年8月末，深圳在银行间债券市场发行绿色债券51只，累计发行规模487.1亿元，年均增长率188.5%。其中，2022年1-8月，深圳在全国银行间市场发行绿色债券20只，累计发行规模205.9亿元，同比增速达190.1%。

4、保利发展：已发行5亿元中票，利率2.75%

近日，保利发展发布2022年度第五期绿色中期票据发行情况公告。债券简称“22保利发展MTN005（绿色）”，发行总额5亿元，期限3年，利率为2.75%。起息日为2022年8月31日，兑付日为2025年8月31日。债券拟投向绿色建筑项目，具体为南京保利阅云台项目，审查认定项目绿色建筑设计方案满足“绿色建筑二星级”要求。

5、华润置地：筹组首笔75亿元绿色俱乐部贷款，花旗轻微上调其目标价至46.1港元

近日，华润置地发布消息，成功筹组了一笔总额75亿港元的绿色俱乐部贷款。此次贷款是华润置地在境外首次以绿色俱乐部贷款形式筹组，共有7家中外资银行参贷。本次贷款在金融框架下发行，以确保贷款用于可持续发展领域，持续践行绿色低碳发展。

此外，9月6日，花旗发表报告，指华润置地2022年上半年业绩稳健，并维持至2025年租金及轻资产服务收入复合年增长率15%的目标。基于华润置地聚焦在社会和管治（ESG）及估值吸引，确认为该行优选股，将其目标价由46港元轻微上调至46.1港元，评级“买入”。