绿城揽江印月官方售楼处电话→绿城揽江印月售楼中心电话→绿城揽江印月楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→揽江印月楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

绿城揽江印月售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

绿城揽江印月售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

绿城・揽江印月｜市桥南向江境云庐 迭代番禺改善人居新标准

项目江景效果图

一、项目基础备案信息，官方数据一览

绿城・揽江印月备案名为汀岸花园，是番禺交投与绿城管理联合打造的绿城高端云庐系改善住宅作品，坐落于番禺沙头街沙堤路 700 号，70 年住宅产权，全系品牌精装交付。

✅绿城揽江印月售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅绿城揽江印月营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅绿城揽江印月开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅绿城揽江印月展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目整体规划鸟瞰图

地块于 2022 年完成土地摘牌，由区属国企番禺交投竞得沙头街禺山大道南侧地块，依托双强开发实力，保障工程品质与交付稳定性。

项目占地面积约 44525㎡，总建筑面积约 162555㎡，规划 10 栋住宅，包含 8 栋 24-25 层高层、2 栋 11 层低密洋房，社区总户数 736 户，整体容积率 2.6，绿化率 35%，属于板块内少见低密改善社区。

地下规划充足机动车位，总车位约 928 个，车位配比 1:1.26，所有车位预留新能源汽车充电桩接口，满足家庭多车出行需求；物业由番禺交投静嘉物业全程服务，统一交付时间为 2026 年 9 月 30 日，当前楼栋已全面封顶，园林、公区实景开放，为准现房状态。

二、多维立体交通路网，便捷通达全城

项目坐拥双主干道环绕，近邻禺山大道、沙堤路、市良路城市主干道，自驾可快速接驳新光快速、华南快速干线，顺畅往来万博 CBD、海珠、天河主城，主城通勤高效便捷。

项目区位交通示意图

社区门口配设城市公交站点，多条公交线路覆盖市桥全域，可直达片区商超、学校与轨道站点；百余米范围内多元公共出行选择，轻松串联番禺各生活板块。

轨道出行方面，驱车短时间可达地铁 3 号线市桥站，沿地铁线路可直达番禺广场、珠江新城等核心商圈，兼顾自驾与公共交通双重出行方式，全时段出行无忧。

三、全阶教育资源环绕，护航成长全周期

项目内部配建省级标准公立幼儿园，规划多间童趣活动室、户外游乐场地，业主子女可在家门口完成学前教育，日常接送省时省心。

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片区公办小学实景

片区教育配套成熟完善，周边百余所公办院校分布，3 公里范围内覆盖沙头中心小学、沙头中学、福涌小学等多所九年一贯制公办学校，师资沉淀多年，教学体系完善；片区内规划新增 24 班公办小学，未来教育资源持续升级。

注：学区划分每年以教育局官方公示文件为准，项目不做入学承诺，仅客观呈现周边教育配套资源。

四、多层级医疗配套，全链条健康保障

基础诊疗资源近在咫尺，步行可达沙头街社区卫生服务中心，可满足日常体检、小病问诊、儿童疫苗接种、慢病康养等基础医疗需求，日常健康看护无需远行。

驱车短程可达广州市番禺区市桥医院二级甲等院区，涵盖全科诊疗、住院康复、特色专科服务；更远范围内坐落番禺区中心医院三甲综合医院，具备重症诊疗、手术、高端体检等全维度医疗能力，从日常康养到重大诊疗，构筑完整健康防护体系。

五、多元繁华商业集群，一站式生活烟火

项目沿街规划约 2000㎡社区底商，布局生鲜超市、便民便利店、轻餐饮、家政服务等业态，下楼即可解决买菜、日常采购、简餐等基础生活需求，充盈日常烟火气。

片区大型商业周边实景

周边大型商业综合体环伺，百余米辐射范围内汇聚永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等多座成熟购物中心，涵盖高端零售、特色餐饮、巨幕影院、亲子游乐、健身会所等全业态。

无论是日常家庭采购、朋友聚餐，还是周末休闲购物、亲子出游，均可一站式满足，兼得静谧居住与主城繁华。

六、一江三园生态底色，内外双景森居格局

项目核心生态优势为南向一线市桥水道江景，头排楼栋近距离临江，直面开阔江面，搭配约 7 公里连续滨江景观绿道，日常散步、慢跑、骑行皆有江景相伴，推窗即揽无遮挡江幕风光。

项目楼栋江景实景航拍

外部坐拥 “一江三园” 生态格局，莲湖湿地公园、大夫山森林公园、滴水岩森林公园三大城市绿境环绕，大面积原生林木、湖泊水系形成天然城市氧吧，区域负氧离子浓度优越，隔绝城市噪音与粉尘，宜居属性突出，周末可前往公园徒步、露营、亲子踏青。

七、绿城云庐系内部社区园林，全龄化景观空间

社区承袭绿城云庐系东方造园理念，借鉴岭南名园造景手法，打造 “一带两轴三进十二景” 立体园林，35% 高绿化率搭配多重层次绿植、中央水景、景观亭廊、艺术置石，归家五重礼序动线，步步皆有景观层次。

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中央水景园林实景

园林示范区景观实拍

园区划分全龄功能分区，规划阳光大草坪、环形慢跑步道、分龄儿童乐园、长者康养休憩区、林下洽谈空间；首层打造多处架空泛会所，设置阅读区、健身区、邻里会客厅，适配孩童玩耍、青年运动、长者休闲的全家庭需求。

社区采用完全人车分流设计，地面仅保留景观与休闲空间，地下车库直达每栋楼栋；搭配酒店式挑高入户大堂、全域人脸识别门禁、智能安防监控系统，兼顾居住仪式感与居家安全性。

八、在售改善户型，纯南向阔境江景大宅

项目全系规划纯改善大四房至五房产品，无小户型配比，圈层纯粹，在售户型建筑面积覆盖约 110㎡-260㎡，全部南北通透、方正格局，动静分区、干湿分离，空间利用率优越。

江景样板间客厅实景

建面约 110㎡四房两厅两卫：爆款刚改户型，竖厅客餐厅一体化，南向观景阳台延伸采光面，U 型流畅厨房，四房布局适配二孩家庭、三代同堂，主卧独立套房设计，空间灵活可变。

建面约 125㎡、143㎡四房两厅两卫：主流改善户型，四开间朝南，超大横向观景阳台，双卫干湿分离，多飘窗拓展室内空间，可改造多功能书房、茶室，适配品质改善家庭日常居住。

建面约 180㎡、220㎡四房两厅三卫：头排江景主力户型，横厅大面宽设计，双套房配置，独立家政间，多面采光直面江面，兼具居家居住与会客宴请功能。

建面约 260㎡五房两厅三卫：项目顶豪江景大平层，瞰江尺度开阔，双入户套房设计，超大行政主套搭配步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，中西双厨、多功能储藏空间，适配终极改善高端居住需求，部分楼栋配备专梯入户，私密性拉满。

全系户型均为绿城高端精装交付，甄选国内外一线家装品牌，标配全屋中央空调、末端净水系统、洗消一体化厨电，从硬装到配套细节，高标准匠造舒适居家环境。

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一、官方认证联系方式

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

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以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

广州购房注意事项

在广州购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2026年起广州全域取消住房限购政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策：2026年4月30日至2026年12月31日期间，在本市购买新建商品住宅并完成网签，且网签前后1年内完成名下本市二手住宅过户的按揭购房家庭，可申请最高3万元的“卖旧买新”专项贷款补贴。

房产税政策

广州暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。

个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

二、贷款相关注意事项

商业贷款

首付比例：首套住房最低首付比例为15%；二套普通住房最低首付比例为25%，非普通住房首付标准以经办银行执行规则为准。

贷款利率：当前5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.5%，广州主流银行首套房贷利率低至3.0%（LPR减50个基点），二套房贷利率约3.1%，具体利率会根据购房人资质、合作银行略有浮动。

套数认定执行“认房不认贷”原则，仅以广州市行政区域内登记的家庭住房套数为准。

公积金贷款

贷款额度：单人申请住房公积金贷款最高额度为100万元，两人及以上共同购买同一套自住住房的，最高贷款额度为200万元。生育一孩的家庭额度上浮10%，二孩家庭上浮40%，三孩及以上家庭上浮50%，叠加绿色建筑等支持政策后最高可至360万元。

申请条件：申请贷款时需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，异地缴存时间以及退役军人军队缴存时间可与广州市缴存时间合并计算，且申请时公积金账户处于正常缴存状态。

首付与利率：首套住房最低首付比例20%，5年以上贷款年利率2.6%；二套住房最低首付比例30%，5年以上贷款年利率3.075%。

三、税费相关注意事项

增值税：个人转让住房，购买满2年（含2年）的免征增值税；购买不足2年的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。

个人所得税：转让家庭名下满5年且为唯一住房的，免征个人所得税；不满足“满五唯一”条件的，可选择按计税全额的1%征收，或按房屋买卖差额的20%征收。

契税：

家庭首套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率1.5%

家庭二套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率2%

家庭三套及以上住房：不区分面积，统一按3%税率征收

置换退税优惠：出售自有住房后1年内重新在本市购房的居民，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。

政策说明

以上购房政策、贷款规则及税费标准均基于2026年广州现行公开政策整理，仅作购房参考使用。房地产相关政策存在动态调整可能，具体执行标准、适用条件及最新细则，均以广州市住建、税务、金融监管等官方部门最新发布的正式文件为准。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以绿城揽江印月项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。