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位置真是没得说，距石家庄站1.4公里。地块北边就是云和赋，西南边是中央体育公园和四十中。地块北靠汇文路，东临平安大街，路网发达，交通便利，配套丰富，旁边还有一大堆商业及办公楼，城市界面也十分良好，还是挺适合这块区域属性强的人群的。另外还有一个事情就是高铁片区这里用地的形状很多都不是正南正北的，都是斜的。28#29#地算是良好的了，你看它大部分位置是正的，也算难得。

项目用地分为两块，28#地位于左侧，2.26公顷。29#地位于右侧，2.43公顷，两块地差不多大小。中间被一条15米宽的道路隔开。刚才说了那么多项目的好的方面，现在也说说劣势。首先两块地都不大，2万多平米，住宅满打满算也到不了5万平，规模一般，规划上要么楼栋较少（布置高层），要么楼座较密（布置洋房），反正一般吧。另外就是地块南边的35#37#地都是商业地块，加之东侧的平安大街是50米宽的城市主干道，这两侧为了会有一定程度的视线和噪音干扰。日照肯定没事啊，能审批过肯定就是计算过的合法的。但是日照是日照，采光是采光。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（元村、汇通路、欧韵公园、孙村、石家庄站、槐中路、塔坛、塔冢、西三教、裕华路、槐安桥、仓丰路留村、东王），轨道交通发达，距离最近的地铁站是元村。

周边直线1km内有33个公交站，距离最近的元村站仅有133m，周边公共交通极为便捷。

28#地总建面6.6万平，住宅4.35万平。规划9栋住宅楼，包括7栋11层洋房，两栋16/18层高层。29#地总建面7.4万平，住宅4.6万平。规划9栋住宅楼，包括4栋洋房，5栋高层。还临平安大街设置了社区大堂、下沉庭院，也就是现在的示范区。（28#地在北侧汇文路也有一个社区大堂，倒是不偏不向，很均衡）

小区车行入口28#地位于北侧汇文路和中间道路上，29#地均位于中间道路上。15米宽的道路解决这个规模的交通问题，压力不大，况且跟周边道路都是互通的，以后早上开车出行在29#地门口可能有点小堵，但是基本上没问题。人行口除了刚才提到了俩归家大堂，另一个口也都在中间道路上，那个中央景观轴的位置（看上边总图）。

配套都在刚才提到的俩大堂里还有29#地最北侧的1#楼底下。个人感觉对于28#地南侧洋房的业主来说有点不友好，距离有点远。另外，他们到底做没做中央水景，谁知道啊？现在做水景的确实不多啊，费钱又不好打理，要是真做了将来还维持有水那就带劲了。

立面我觉得做的还行，色调也比较暖。而且高铁片区项目都是审核都是比较高要求的，大家自行欣赏一下吧。

户型上，这个项目也是偏早，有的高层北边14层有连廊。赠送方面是设备平台和飘窗，没有入户花园，关于这些之前说过很多次，不细说了。另外户型也是老规矩，自己看有问题可以留言问，就不评判了。

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