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滨江兴耀・滨悦翡丽轩｜杭州萧山市北西滨萧桥头堡 83 席铝板纯改善精装住区 545 万起准现房——预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

一、项目核心名片：

地址：杭州市萧山区萧邮路与建设一路交叉口

开发商：杭州益嘉置业有限公司，滨江集团、兴耀房产双本土房企联合开发，滨江全权操盘工程营造、精装标准与品质管控

产权：70 年纯商品住宅，占地约 0.78 万㎡，总建面约 3.04 万方，仅 1 栋 22 层纯板式高层，无保障房、无自持房源、无刚需小户型混居、无大规模沿街重餐饮底商

——官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

——来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

二、社区规划与居住品质：

楼栋：22 层纯板式高层独立布局，两梯两户，独立私梯前厅，全边套设计，无连廊，南北通透，弱化楼栋对视，私密性优异

指标：容积率 2.5，绿化率 35%，打造现代简约景观园林，设置中央景观绿地、休闲步道、全龄活动空间

户数：总计 83 户极小体量纯粹改善社区，全盘仅两款大四房户型，圈层安静纯粹

车位：车位配比 1:1.08，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：招商积余物业，滨江全程代管运营，物业费 3.35 元 /㎡/ 月（含公共能耗），配备专属楼栋管家，全套九重智能安防系统，常态化组织邻里社群活动

公区配套：楼栋首层设置 4.2 米挑高主题休闲架空空间，地上精装入户大堂

建筑标准：四面香槟色氟碳铝板搭配大面积 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，现代公建化立面辨识度高

交付：精装准现房，2027 年 6 月 30 日统一交付，样板间可预约实地参观

三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：

整盘房地联动精装限价 39500 元 /㎡

改善入门四房

138㎡四房两厅两卫，总价 545 万起，适配滨萧通勤改善家庭

进阶改善四房

167㎡四房两厅三卫，总价 660 万起，双套房格局，尺度舒展

四、主力精装户型，层高 3.1 米，飘窗、阳台不计产权：

《精装标准约 3500 元 /㎡，配备东芝中央空调、威能地暖、新风三大件，选用方太厨电、高仪、杜拉维特一线厨卫品牌，全屋墙纸通铺，预埋智能线路。精装标准写入购房合同，无强制升级包》

138㎡四房两厅两卫｜主城改善入门：

《三开间朝南，一体化客餐厅，双卫干湿分离，动静分区，适合滨江、奥体、钱江新城跨江通勤改善家庭》

167㎡四房两厅三卫｜全周期改善：

《四开间朝南，南北双阳台，双套房独立卫浴，独立家政空间，满足二孩、三代同堂长期居住需求》

五、全维成熟配套：

《交通》立体路网通达全城

地铁：5 号线博奥路站直线约 1.2 公里，便捷串联滨江、杭州主城；多条公交接驳轨道交通。

自驾：紧邻萧邮路、建设一路，快速衔接风情大道、机场快速路，畅达奥体、滨江、钱江新城。

《商业》多元商圈覆盖

步行可达中栋国际商业街，1.5 公里直达萧山万象汇，3 公里范围内汇集奥体印象城、宝龙广场，购物餐饮休闲一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

《教育》全龄公办教育资源

3 公里范围内覆盖金山小学、金惠初中、湖滨小学等优质公办资源，教育链条完善。学区划分以当年教育局官方公示为准。

《医疗》三甲医疗配套护航

3 公里直达浙江萧山医院、浙二医院滨江院区，临近社区卫生服务站点，兼顾日常诊疗与重症就医。

《生态》城市绿地资源加持

近距离抵达无限公园，社区内部现代主题园林，日常散步休闲场景充足。

六、项目六大核心优势：

1：滨江集团、兴耀房产双本土房企联合开发，滨江全权操盘，成熟改善营造体系，项目为准现房，建设进度稳步推进，置业风险更低。

2：地处市北西滨萧一体化核心，紧邻滨江行政区界，多维路网通达全城，尽享滨江外溢与市北板块持续发展红利。

3：主城稀缺仅 83 席极小体量社区，全盘纯大四房改善规划，两梯两户独立私梯前厅，四面铝板外立面，圈层纯粹静谧。

4：高标准精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，一线精装品牌加持，入住省心。

5：社区采用全人车分流设计，地下环氧车库标准配置，车位预埋新能源充电管线，滨江代管高端物业长期运维保障。

6：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，市北西板块铝板精装改善房源稀缺，自住流通性突出。

适配客群：

适合滨江、奥体、钱江新城通勤企业高管，萧山本地置换改善家庭；看重滨江品质、滨萧区位、小体量纯粹社区、铝板外立面的自住客户。

官方预约看房流程：

1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。

2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

4：一对一接待，凭预约记录实地参观园林、架空空间、实体样板间，定制置业方案。

5：到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，优先预约体验更佳。