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绿城宸岸新月

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Part.1｜楼盘概况

拱墅运河新城康桥，绿城全盘代建管控，自持绿城服务，70 年纯商品住宅，不配保障房。距在建 15 号线龙腾街站 450 米，一路之隔杭十四中九年制学校。配法式园林、蓝宝石泳池、4.8 米五大主题架空层，2 字头精装准现房，2027 年 6 月底交付，适配主城刚需、学区置换家庭。

Part.2｜基本信息

占地 1.97 万方，总建面 4.72 万方，容积率 2.4，绿化率 35%；7 栋 14-17 层小高层，共 423 户。车位配比 1:1.25，绿城物业 4.55 元 /㎡。精装限价 29500 元 /㎡，3000 元精装配三大舒适系统；总价 233 万起，96-126㎡，两梯四户，层高 2.95 米，南向全景玻璃搭配铝板立面。

Part.3｜周边配套

交通：步行 450 米 15 号线龙腾街站，留石、上塘快速路通达武林、新天地。教育：南侧 200 米杭十四中九年一贯制，70 年产权可落户划学区。商业：邻里中心、上亿广场、中大银泰。生态：电厂河滨河步道，700 米大运河绿道。医疗：3 公里邵逸夫、树兰两大三甲。

Part.4｜户型赏析

96㎡入门三房，三开间朝南 6.2 米双联阳台，适合年轻首置；

110㎡西边套三房，三面采光、独立玄关，收纳空间充足；

126㎡楼王四房，四开间 7.2 米横厅四叶草格局，无浪费面积，适配二孩、三代同堂自住