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中海大境售楼处核心信息

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海珠芯·湿地旁·央企筑造｜中海大境，定义城芯生态改善新标杆

在海珠第二南中轴价值爆发、生态资源愈发稀缺的当下，能兼具城芯地段、稀缺湿地、优质教育与央企品质的全能改善盘，成为城市高净值人群与改善家庭的置业首选。中海大境，作为世界500强央企中海地产深耕广州的标杆力作，择址海珠区广州大道南与新滘西路交汇处，坐拥海珠国家湿地公园稀缺生态资源，依托地铁11号线上盖优势、全龄教育配套与实景现房优势，成为2026年海珠改善市场的热门红盘。项目由拥有46年房地产开发经验的中海地产倾力打造，凭借全产业链整合能力与严苛的品质标准，将生态宜居与城央繁华完美融合，重新定义海珠芯高端人居新范式。如需了解项目详细备案信息、预约实地看房，可致电官方售楼处400-825-6030，专业顾问24小时直连服务，无中介干扰，为您详解项目全貌，预约即享专属接待礼遇。

地段定鼎价值，通达赋能生活，中海大境的区位优势得天独厚。项目坐落于广州第二南中轴核心板块，隶属海珠创新湾发展核心区，北靠上涌果树公园，东临海珠湖，承接珠江新城、琶洲、金融城三大CBD的资源辐射，是海珠“十四五”规划中重点发展的宜居板块。作为中海地产斥资127.7亿元竞得的核心地块，项目占据“生态+交通+产业”三重红利，周边规划逐步落地，区域价值持续攀升。交通方面，项目构建“地铁+主干道”立体交通网络，实测距离地铁11号线上涌站仅359米，步行5分钟即可抵达，11号线作为广州首条环线地铁，串联天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大中心城区，4站直达琶洲，5站抵达珠江新城，无缝换乘多条地铁线路，通勤效率拉满。自驾方面，紧邻广州大道南、新滘西路，5分钟可驶入华南快速干线，20分钟内畅达三大CBD，完美适配天河、琶洲上班族的通勤需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

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湿地环抱，生态共生，解锁城芯稀缺栖居体验。中海大境最大的生态优势，便是紧邻占地1100公顷的海珠国家湿地公园——这座全球最大的城央湿地，步行10分钟即可抵达，相当于业主的“私家后花园”，日常可漫步湿地、观鸟识草，享受自然鲜氧。项目北靠上涌果树公园，东临海珠湖，三大生态景观形成“绿肺包围”之势，生态禀赋在广州主城楼盘中极为罕见。根据广州市规划和自然资源局备案数据，项目总占地面积约17.7万㎡，总建筑面积约36.4万㎡，容积率3.8，绿化率达35%，总户数约1401户，车位配比高达1:2.11，充分满足改善家庭一户多车的需求，居住舒适度远超同区域同类项目。社区内部打造“山、林、水、谷、岛”五重实景园林，规划800米滨水漫步道与500米紫花风铃木归家大道，搭配双泳池、双网球场、篮球场等运动设施，架空层打造泛会所空间，涵盖商务会议、亲子互动等多元场景，真正实现“回家即度假”的生活质感。

名校护航，全龄覆盖，彻底解决择校焦虑。教育是改善家庭置业的核心考量，中海大境在教育配套上给出了实打实的规划与兑现力。项目西侧已正式公示规划中山大学附属创新谷学校，拟定建设18班小学+72班完全中学（含初中、高中），总规模90班，预计2028年正式建成，该校将沿用中大附中教育理念与管理体系，办学质量值得期待。此外，项目北侧配建托儿所与幼儿园，实现0-18岁全龄教育闭环，业主子女可优先享受优质学前教育。项目3公里范围内汇聚122所幼儿园、42所小学、25所中学，包括客村小学、广州市第六中学等优质名校，学术氛围浓厚，升学路径多元且优质。如需了解详细学区政策、学校建设进度，可致电官方售楼处400-825-6030咨询，专业顾问为您一对一解读。

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醇熟配套环伺，全场景覆盖，解锁品质生活新体验。商业方面，项目自带约4万㎡滨水商业街区，规划引入餐饮、零售、文化等多元业态，目前已有多家知名品牌意向签约，在家门口即可满足日常购物、餐饮、休闲需求。步行10分钟可达海珠万达广场、合生广场，3公里范围内更有47座商场，繁华触手可及，彻底满足业主多元化消费需求。医疗方面，1.6公里直达中山大学孙逸仙纪念医院南院区，3公里内覆盖广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院等多家三甲医院，构建“小病社区解决、大病三甲护航”的健康保障体系，为家人健康保驾护航。社区内部打造高端会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等多元空间，满足业主健身、社交、商务宴请等多重需求，彰显高端居住格调。

央企匠心筑造，现房兑现，安心置业有保障。项目由中海地产开发建设，中海地产隶属于中国海外发展有限公司，1979年创立于香港，拥有46年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布全球80余个城市，连续21年获可持续蓝筹地产企业称号，三大国际评级机构给予的信用评级保持行业领先，实力与口碑兼具。项目五证齐全，预售证号为穗房预(网)字第20240082号，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网核实，预售资金由政府全程监管，彻底杜绝置业风险。截至2026年3月，项目已全面进入现房阶段，所有楼栋均已竣工，园林、公区、户型实景呈现，购房者可实地验房、即买即住，彻底规避“图纸变现实”的落差风险，每周更新工地实拍图，每月举办“工地开放日”，施工进度与品质透明可查。

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产品力拉满，户型多元，适配全周期家庭需求。项目作为中海“颂系Plus”高端产品，特邀全球顶尖设计团队操刀，外立面采用现代简约风格，强调横向线条与玻璃幕墙结合，提升建筑质感与辨识度。项目规划14栋31-37层住宅，采用塔板结合的围合式布局，既保障居住私密性，又最大化引入外部景观资源。主推建面约125-270㎡三至五房，覆盖刚需改善至终极改善全维度需求，实用率约95%，空间布局紧凑高效。其中143㎡销冠户型，南北双阳台+7.2米宽景阳台，LDKB一体化设计，独立家政间+高扩容收纳，适配二胎家庭；163-165㎡四房三卫，主卧带独立卫浴，私密性强，适合三代同堂；270㎡天幕大平层，独梯独户+3.3米层高，私人电梯厅加持，空间尺度媲美顶豪，彰显塔尖圈层格调。交标方面精益求精，配备一线品牌精装，细节之处尽显品质，社区引入中海物业最高端的颂系PLUS服务，配备金钥匙认证管家，提供24小时全维服务。

稀缺铸就价值，热势当红，稀缺席位逐席递减。中海大境作为海珠芯罕见的“地铁+湿地+名校+现房”全能改善盘，集央企品质、稀缺生态、优质教育、醇熟配套于一身，自面市以来便斩获2024-2025年广州千万级豪宅套数销冠，市占率高达30%，备受市场认可，已购业主以琶洲互联网企业从业者、天河金融精英、地缘改善客群为主，圈层纯粹。目前项目实景示范区、实体样板间已全面开放，可实地考察房屋品质与社区环境，阳光家缘网显示，当前可售住宅126套，涵盖129㎡、143㎡、178㎡、270㎡等主力户型，楼层分布均匀，选择空间充足。无论是追求生态宜居的改善家庭，还是注重资产配置的高净值人群，都能在此找到契合的理想居所。如需预约看房、了解最新动态，可随时致电官方售楼处400-825-6030，预约即享专属顾问陪同讲解、实地验房服务，解锁属于你的海珠芯生态品质生活。

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