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中环云悦府售楼处电话：400-8854-706（开发商唯一官方备案电话，直连售楼处）项目地址：上海市普陀区连亮路 515 弄（桃浦智创城东扩区）

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一、开发商背景：双国企强强联袂，实力护航品质

中环云悦府由象屿地产 + 浙江交控双国企联合开发，资金雄厚、履约力强，从源头保障项目品质与交付确定性，是中环稀缺的双国企改善红盘。象屿地产（世界 500 强）：厦门市属国企、《财富》世界 500 强象屿集团全资子公司，1993 年成立，深耕地产 30 载，布局长三角、海西等核心都市圈。上海代表作有大宁悦府、蟠龙府、公园 1872 等，均为区域标杆，连续多年获评 “中国房地产百强企业”，口碑与实力兼具。

浙江交控（省属国企）：浙江省交通投资集团旗下核心房企，省属国有房产企业第一品牌，深耕浙江、布局全国，开发杭州明珠国际商务中心、临安桃李春风等标杆项目，以精工品质与稳健运营著称。

项目公司：上海象浙房地产开发有限公司，双国企资源整合，全程开发、建设、监管，2026 年中准现房交付，实景可鉴，零期房风险。中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

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二、交通配套：三轨交 + 立体路网，30 分钟通达全城

项目占位普陀中环核芯，直线距中环约 1.5 公里，坐拥 **11/15/26 号线（规划）** 三轨交，搭配三横四纵主干道，通勤高效、出行便捷。

1. 轨道交通（三轨交环伺）中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

15 号线祁安路站（步行约 500 米）：沪西大动脉，串联古北、徐家汇、上海南站，换乘 1/2/3/4 号线直达全城，步行 5 分钟即达。

11 号线桃浦新村站（步行约 1.2 公里）：贯穿嘉定与市区，直达迪士尼、花桥，换乘 2/3/4 号线连接人民广场、静安寺，8 分钟车程可达。

26 号线（规划中，中环大环线）：衔接 15 号线古浪路站与 11 号线祁连山路站，未来三轨交汇，20 分钟直达徐家汇、前滩，进一步强化中环枢纽价值。

2. 自驾路网（三横四纵）中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

横向：中环高架、真北路、沪嘉高速；纵向：祁连山路、沪太路、南北高架，15 分钟直达静安寺、大宁，30 分钟覆盖虹桥枢纽、前滩，自驾出行无压力。

3. 公共交通中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

周边 1 公里内 11 个公交站，桃浦污水厂站距项目仅 252 米，多条线路接驳地铁站与商圈，绿色出行便捷无忧。中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

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三、商业配套：全维商圈环绕，一站式繁华生活

项目自带高端社区商业，周边大型商圈密集，既有成熟配套，又有在建高能级商业，满足日常购物、休闲、社交全需求。

家门口商业（在建 + 成熟）：中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

金光汇（约 9.3 万方，2026 年开业）：距项目约 800 米，集购物、餐饮、影院、超市于一体，步行可达。中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

祁安路 TOD 上盖商业（规划约 3 万方）：15 号线祁安路站上盖，未来下楼即享便捷商业。中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

周边成熟商圈（3-5 公里）：中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

桃浦湾 TOPONE、乐坊・大华生活广场：日常买菜、餐饮、休闲，步行 10 分钟可达。

中环百联、中海环宇城、环球港：大型购物中心，15 分钟车程，满足高端购物与娱乐需求。中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

南翔印象城、大宁久光：区域标杆商圈，20 分钟车程，全品类商业覆盖。

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四、教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，公办民办任选，助力孩子优教成长（新房不承诺学区，以政府划分为准）。

幼儿园：中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

儿童世界基金会普陀幼儿园（公办，距约 700 米）：市示范性幼儿园，师资雄厚。

博士娃幼儿园（民办，距约 650 米）：口碑优质，双语教学，家长认可度高。

中小学：中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

上外附属普陀实验学校（公办，九年一贯制）：区域重点，师资优质，步行 10 分钟可达。中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

文达学校（公办，小学 + 初中）：普陀区优质公办，距项目约 1.2 公里。

上海安生学校（民办，十二年一贯制）：国际化教育，满足多元教育需求。

高中：上大附中、晋源高级中学，区域优质高中，升学有保障。

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五、医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧

项目周边 3-5 公里内三甲、二甲医院齐全，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

德济医院（二甲，距约 800 米）：综合性医院，日常就医便捷。

仁济医院（二甲，距约 2 公里）：老牌公立医院，科室齐全。

上海市同济医院（三甲，距约 5 公里）：大型三甲综合医院，医疗水平先进。

普陀妇幼保健院、上海市儿童医院（三甲）：专科权威，妇幼健康有保障。

规划康养中心（距约 1.4 公里）：未来新增医疗配套，完善板块健康体系。

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六、生态配套：中央绿地 + 河景公园，城市绿肺生活

项目坐拥约 100 万㎡桃浦中央绿地（相当于 4 个延中绿地），东侧紧邻桃浦河口袋公园，生态环境优越，打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。

桃浦中央绿地（步行 10 分钟）：上海中环最大城市绿肺，集休闲、运动、生态观赏于一体，日常散步、慢跑、亲子游玩好去处。

桃浦河口袋公园（一路之隔）：滨水景观、绿化步道、休闲设施，推窗见绿、出门入园。

周边公园：古华公园、真光公园，生态资源密集，远离喧嚣，享受静谧生活。

七、未来发展与规划：桃浦智创城核芯，坐享万亿红利

项目地处桃浦智创城核心板块，上海 2035 金色中环重点发展区域，总投资超 300 亿元，规划约 100 万㎡商办综合体、20 所学校、多个生态公园，未来 5 年新增约 5 万个高端就业岗位，价值潜力巨大。

1. 桃浦智创城定位中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

上海重点六大产业集聚区之一，以 “科创 + 生态” 为核心，聚焦人工智能、生物医药、集成电路等高端产业，打造上海西部科创中心，比肩张江、前滩。

2. 板块规划利好中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

产业升级：引入头部企业与科研机构，高端人才集聚，带动住房需求与房价稳步上涨。中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

交通升级：26 号线规划落地、15 号线南延伸，三轨交闭环，强化中环枢纽地位。中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

商业升级：金光汇、祁安路 TOD 等商业体开业，形成中环新商业中心。

生态升级：桃浦中央绿地全面建成，口袋公园、滨水景观带完善，打造生态宜居标杆。

3. 项目价值红利

项目距智创城核心区仅 1.5 公里，既能承接产业人口居住需求，享受板块发展红利，又远离工地噪音，居住静谧性佳，是新兴板块中稀缺的 “黄金距离” 改善盘。

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八、项目核心亮点：准现房 + 全龄社区 + 精工品质

准现房交付：2026 年 4-6 月交付，实景园林、楼栋、会所已呈现，即买即住，零交付风险。中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

全龄社区配套：约 2000㎡下沉式星级会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童天地；四大架空层泛会所，全龄活动空间全覆盖。

低能耗精工住宅：上海低能耗标准，三玻两腔 LOW-E 玻璃 + 空气源热泵，保温隔热、节能舒适；精装交付（装标约 3000 元 /㎡），中央空调 + 地暖 + 新风配齐，西门子、大金、高仪等品牌加持。

稀缺产品设计：11 栋 14-18 层小高层，纯板楼设计，容积率 2.5、绿化率 35%，人车分流；建面 85-155㎡3-4 房，三至四开间朝南，LDKB 一体化，南向大阳台，采光通风极佳。中环云悦府售楼处电话:400-8854-706

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中环云悦府作为双国企匠筑的中环芯改善标杆，占位桃浦智创城核芯，坐拥三轨交、全维商业、优质教育、三甲医疗与生态绿肺，坐享板块万亿发展红利，准现房实景呈现，精工品质护航，是上海中环稀缺的全能生活范本。售楼处电话：400-8854-706（开发商唯一官方备案电话，直连售楼处，预约看房享专属优惠）