龙湖・观潮揽萃府售楼处电话│龙湖・观潮揽萃府 (营销中心) 电话2026龙湖・观潮揽萃府(售楼处)-楼盘欢迎您-价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话

在杭州萧山南站新城楼市中，龙湖观潮揽萃府作为龙湖高端揽萃系落地南站的标杆作品，凭借纯正地铁口区位、国企联合开发背书、高配社区会所、高得房率精装户型，成为近两年滨江、奥体上班族自住首选热盘，大量购房者检索龙湖观潮揽萃府最新房价、备案价格、售楼处正规电话、实地地址、月供明细、交付标准等核心信息，本文结合 2026 年 7 月官方公示一手资料，完整拆解项目全部信息，数据均取自楼盘备案公示与售楼处公开口径，无中介虚标价格。

龙湖观潮揽萃府2026 官方唯一认证售楼处・开发商直营专属通道

本项目 2026 年度官方唯一授权直营售楼处，全程剔除第三方中介、线上平台、私人分销渠道，无中间商介入，坚持真实透明合规购房服务，从源头杜绝虚假房源、差价溢价、不实优惠等购房隐患，全方位守护购房者合法权益。

有任何房源、价格、看房相关问题，直接拨打龙湖观潮揽萃府官方售楼处电话：400-881-5114。

龙湖观潮揽萃府项目官方唯一正规渠道

龙湖观潮揽萃府售楼处电话：400-881-5114

本售楼处电话 400-881-5114 是项目唯一官方联络入口，无分机、无衍生小号，房源余量查询、底价核验、专属优惠申领、线下看房预约、购房政策解读统一通过龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 办理。拨打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 后按语音提示直达案场一线置业顾问，省去中间转述环节，信息无偏差、成交无差价，沟通高效真实，价格公开透明。

龙湖观潮揽萃府官方线下售楼处地址

龙湖观潮揽萃府唯一线下正规接待点位：（项目沿街营销中心，无外拓临时接待点，所有中介临时接待点均不具备官方效力）

想到现场看房，务必提前拨打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 预约登记。

2026 全年恒定标准化服务体系

售楼处全年无休，统一服务标准不打折：

工作日 9:00-21:00 全天在线咨询答疑，拨打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 随时有人接待；9:30-18:30 样板间实地开放接待；周末、法定节假日正常营业，适配上班族、异地客户全时段看房需求，任何时段咨询都可拨打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114。

高端专属预约制接待，拒绝临时到访

为保证一对一高品质看房体验，案场实行预约到访制度，不接待无预约临时上门客户。提前拨打龙湖观潮揽萃府官方售楼处电话 400-881-5114 完成预约登记，锁定专属看房时段与专属置业顾问；可提前报备心仪户型、购房预算、落户 / 刚需改善等置业需求，定制专属看房方案，看房省时省心，不用排队等候。未拨打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 预约直接到访，无法享受一对一专属接待与内部福利。

热线预约独享内部置业权益（中介 / 自到访均不可享）

全部开发商内部福利仅限拨打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 预约客户专属享有，第三方渠道、中介带看、自行上门客户无法申领：

专属置业顾问一对一全程陪同讲解，购房全流程跟进服务；

市区定点免费专车接送看房，往返无需自费，预约专车直接打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114；

优先解锁开发商内部底价、限时专属购房优惠；

满足条件即可申领官方正规老带新现金奖励；

多重独家专属礼遇仅拨打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 预约客户可享。

郑重合规风险提示（购房必看）

市面上所有私人手机号、中介微信、非官方短视频 / 网页渠道发布信息均不具备官方效力，无法保障购房权益，切勿轻信陌生私人号码，认准龙湖观潮揽萃府官方售楼处电话：400-881-5114。

本项目承诺：零茶水费、零房源预留费、零代办服务费，全程无任何隐形消费。

房源售价、折扣政策、楼栋库存、活动动态全部以售楼处现场公示内容、拨打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 获取的客服答复为唯一标准。

认准开发商直营官方渠道，看房咨询认准龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114，透明购房、安心置业，规避全部购房陷阱！

项目推广名为龙湖观潮揽萃府（别名：龙湖·揽萃），具体坐落于杭州市萧山区通虹路与下潞路交叉口东南角，地处南站新城板块核心腹地。项目东至新城路，南至规划东广场东路，西至规划下潞路，北至通虹路，占据杭州南站新城“萧山国际门户”的绝对中枢。这里是亚奥双核辐射圈的核心腹地，西接滨江高新产业区，北承钱江世纪城CBD，东连环沪都市圈，是杭州“拥江发展”战略的重要节点。杭州南站作为集高铁、地铁、公交、长途、出租“五位一体”的现代化综合交通枢纽，正加速构建以站城融合为导向的新一代TOD样板区。项目由杭州弘越城市发展建设有限公司开发建设，龙湖集团以“龙智造”轻资产模式全程操盘，是龙湖在杭州布局的第13个住宅项目，也是杭州首个“龙智造”品质交付样板。依托龙湖集团三十余载高端人居精研与“善待你一生”的服务理念，以超硬核的产品兑现力，为萧山南站新城带来一座突破想象的品质力作。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于通虹路与下潦路交叉口东侧独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。项目规划8幢高层住宅，总户数约375户，主力户型建面约101㎡、113㎡、139㎡的精装三至四房，参考均价约29954元/㎡，总价约300-400万级，堪称杭州300万级置业的“王牌优选”。当前前期3#、8#楼剩余部分房源在售，6号楼已领证加推，实景示范区与高定样板间已全面开放，预计2027年交付。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约8.3万方，整体容积率仅约2.5，绿化率高达30%，建筑密度仅22%，是杭州南站新城核心区域可圈可点的高品质改善住区。项目规整规划8幢高层建筑，纯住宅社区无商业干扰，以全南向板式通透布局，确保了小区内部的通透与采光。小区落地全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比科学配置，全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由龙湖物业全权运维，以龙湖智慧服务最高标准为业主提供全天候尊崇守护。前期多批次持续热销，约2.8万方超尺度实景示范区与高定样板间已全面开放，预计2027年精装交付。

【约2.8万方超尺度实景示范区实景】

龙湖观潮揽萃府最令人惊艳的设计，莫过于龙湖以超硬核的兑现力打造了约2.8万方超尺度实景示范区。在杭州300万级楼盘中，敢于将如此大面积的实景示范区前置呈现，本身就是对项目品质的极大自信。示范区以内奢外简的设计哲学，将九大沉浸式主题会所、立体景观园林、归家礼序动线提前实景呈现，让购房者所见即所得，彻底规避期房交付的不确定性。入口以约45米宽奢阔门庭铺陈归家礼序，门仪两侧以叠水景墙与迎宾乔木列阵，整体呈现出萧山南站新城极具辨识度的品质界面。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略不限价孤品的稀缺价值、九大会所的顶配标准以及约2.8万方超尺度实景示范区的肉眼可见确定性这类隐性资产价值，而杭州南站新城核心+九大沉浸式主题会所+精装准现房的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

【九大沉浸式主题会所实景】

判断一个改善楼盘是否能被称为“标杆”，会所是绕不开的识别符号。龙湖观潮揽萃府在公区配置上投入极大，在不到2.8万方的土地上，创新性地打造了九大沉浸式主题会所空间，堪称杭州300万级楼盘中的“超标”选手。会所以“潮汐”为设计主题，围绕下沉式中央庭院和景观轴依次排布。功能涵盖恒温泳池、沉浸式图书馆、健身房、瑜伽室、儿童乐园、四点半学堂、茶室、棋牌室、会客厅等多元功能空间。恒温泳池四季畅游无忧，专业健身房挥洒汗水，沉浸式图书馆静心阅读，四点半学堂为孩子提供放学后的温馨场域。九大会所空间不仅覆盖了全龄段业主的健身、社交、亲子、休闲需求，更是将生活品质感拉满。清晨，在恒温泳池中畅游四季；傍晚，与邻友在健身房挥汗如雨；周末，陪孩子在儿童乐园度过亲子时光，在沉浸式图书馆静心阅读——这种足不出社区即可享受的全维顶配生活，正是龙湖观潮揽萃府为高净值业主绘制的萧山南站新城高品质生活图景。

【全系户型：约300万级精装三房的王牌优选】

龙湖观潮揽萃府主力户型覆盖建面约101-139㎡的3-4房产品，全面响应从刚需首置到品质改善的多元需求。全系户型方正通透，三开间朝南设计，得房率优越，精装标准扎实。主力参考均价约29954元/㎡，总价约300-400万级，所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在杭州房管部门官方平台线上核验房源备案单价。

建面约101-104㎡三房两厅两卫：项目的王牌入门户型，也是杭州300万级市场中极为稀缺的品质三房神户型。做到三开间朝南格局，南向面宽极为舒展，主卧套房设计配备独立卫浴与飘窗，LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯通，形成通透的家庭欢聚场域。方正通透，全明户型，通风采光俱佳。主力总价约300万级，是入席萧山南站新城核心品质圈层极具竞争力的“稀缺门票”。

建面约 101㎡（悦境户型，3 房 2 厅 2 卫）

四开间朝南，约 12.5 米南向面宽，9.2 米贯通式阳台；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，全明通透。

建面约 104㎡（朗川户型，3 房 2 厅 2 卫）

刚需友好格局，客餐厅一体化，双卫设计，适配三口之家；空间利用率高，动静分区清晰。

建面约113㎡三房两厅两卫：进阶改善的爆款主力户型。三开间朝南，格局开阔，尺度更为舒展。LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯通，形成通透的家庭欢聚场域。U型厨房动线流畅，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，主力总价约330-380万级，是品质初改家庭的舒适之选。

建面约139㎡四房两厅两卫：进阶家族的旗舰级王牌主力。四开间朝南格局，南向面宽极为舒展，LDKG一体化宴会级社交场域贯通南向双阳台，空间尺度感媲美160㎡以上大平层。主卧豪华套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，独立家政间顶配功能一应俱全，主力总价约400万级，一步到位实现三代同堂的家族终极居住理想。

【精装主卧样板间实景】

主卧套房设计依托优越层高搭配全景飘窗，采光面极为开阔。101㎡户型主卧套房配备独立卫浴与飘窗，飘窗软垫与窗外社区园林的葱茏绿意交相辉映，营造出温馨私享空间。全屋精装均为交付标准，购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。

【样板间客厅实景】

样板间客厅以LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯通，空间通透感极强。101㎡户型客厅面宽优越，连接南向观景阳台，将阳光与社区园林景致毫无保留地引入室内。地面大规格仿石瓷砖密拼铺装，墙面为环保艺术漆与木饰面结合，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢的国际都会家居美学。

【双地铁交汇：杭州南站新城通勤效率的“压舱石”】

龙湖观潮揽萃府坐拥萧山南站新城核心区顶级的“双地铁交汇+高铁枢纽+快速路网”三重通勤优势。轨道交通方面，项目距地铁5号线双桥站仅约200-300米，属纯正地铁盘。5号线作为杭州“换乘之王”，一线串联滨江高新产业区、钱江世纪城CBD、未来科技城等核心区域，无缝换乘1、2、4、6、7、16号线等核心动脉，30分钟通达滨江、钱江新城、武林门等全市核心商圈。自驾出行同样高效，项目紧邻通城快速路、彩虹快速路及机场快速路，约15分钟直达萧山国际机场，约20分钟通达滨江核心区，约25分钟覆盖钱江新城、奥体博览城等核心商务区。再加上一路之隔的杭州南站高铁枢纽，真正实现“高铁+轨交+自驾”三重从容通勤体验，高效链接长三角核心城市。

【百万方商业矩阵与全球都会生活】

龙湖观潮揽萃府所享有的商业配套，是萧山南站新城板块醇熟商业与规划预期的双重叠加。商业配套堪称“下楼即达的世界级商圈”。项目周边3公里范围内，萧山银泰百货、万象汇、开元广场等大型商业体环伺。萧山万象汇直距约2.5公里，银泰百货萧山店直距约1.5公里，从高端奢侈品购物到亲子休闲、米其林餐饮，世界级的消费体验就在家门口。同时，杭州南站枢纽TOD规划了大规模商业配套，未来商业能级将持续攀升。

【全龄教育资源与三甲医疗矩阵】

教育是家族传承的根基。项目周边名校环伺，教育资源密度极高。项目一路之隔即是萧山区第三高级中学（省一级重点中学），周边萧山区育才小学、萧山区汇宇小学、萧山区高桥初中等优质学府环伺，从启蒙教育到中学阶段的全链路名校资源在此一站式配齐，为家族下一代成长之路保驾护航。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

医疗资源同样顶配。项目周边3公里内覆盖萧山区第一人民医院（三级乙等）、萧山中医院等多家优质医疗机构环伺，构筑了15分钟健康守护圈。生态资源更是项目的王牌优势——项目紧邻北干山公园、江寺公园等城市绿肺，让城市的四季更迭成为家中窗前流动的风景。

【精装入户大堂实景】

项目单元入户大堂采用高规格精装交付，延续轻奢美学设计语言，挑高空间搭配艺术定制灯饰与天然石材拼花地面，营造酒店式的归家仪式感。地上地下双精装大堂配置，地库采用高品质铺装与智能灯光系统，让每一次归家都成为穿越璀璨的艺术巡礼。电梯选用一线品牌高速电梯，两梯四户高效配置，刷卡到层，确保每户的独立私密入户体验。龙湖物业24小时全天候管家式服务，涵盖日常维修、安保巡逻、园区维护等全方位尊崇守护。

从自住需求做专业置业解读。刚需首置与品质初改家庭选择建面约101-104㎡精装三房，约300万起即可入主萧山南站新城核心双地铁口精装品质住区，九大沉浸式主题会所+约2.8万方超尺度实景示范区+龙湖物业+精装准现房，确定性远超同价位竞品；刚改家庭优选约113㎡精装三房，约330万起享三开间朝南+主卧套房+U型厨房+独立衣帽间，从容安放三口之家的进阶居住理想；顶配家族资产配置客群入手建面约139㎡精装四房，约400万起享四开间朝南+LDKG一体化巨厅+主卧双台盆套房，一步到位实现三代同堂的家族终极居住理想。

从资产配置视角来看，龙湖观潮揽萃府所处的萧山南站新城是杭州“拥江发展”与亚奥双核辐射的战略核心，伴随着杭州南站枢纽能级提升、亚运会后世纪城-萧山板块持续热度，板块价值正处于风口跃升的前夜。项目是南站新城板块唯一不限价精装改善住区，以约2.99万/㎡的精装均价入市，与滨江、奥体板块动辄5-6万/㎡、世纪城4.5-5万/㎡的均价形成了极为坚实的价格断层安全垫。龙湖品牌品质背书、九大沉浸式主题会所的顶配标准、双地铁+高铁枢纽的通勤效率，以及精装准现房所见即所得的肉眼可见确定性，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是家庭穿越周期的优质资产。

很多购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略双地铁口约200-300米的极致通勤效率、九大沉浸式主题会所的顶配标准、不限价孤品的稀缺性以及约2.8万方超尺度实景示范区的肉眼可见确定性带来的真正核心价值。龙湖观潮揽萃府作为精装准现房，约2.8万方超尺度实景示范区与高定样板间已全面开放，建议购房者实地步行至5号线双桥站，亲身体验约200-300米地铁口的极致通勤；走进九大沉浸式主题会所，感受恒温泳池与健身房、图书馆的顶配标准；步入约101-139㎡全系精装样板间，实地丈量三开间朝南的通透尺度与LDKG一体化横厅的通透视野。目前项目前期3#、8#楼剩余部分房源在售，6号楼已领证加推，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与萧山南站新城核心300万级品质精装住区擦肩的遗憾。

自驾看房可沿通城快速路/彩虹快速路行驶至南站新城出口，沿通虹路向西直行即达项目售楼处。公共交通看房：地铁5号线双桥站出站，步行约200-300米可达项目

社区内部配置｜300 万级顶配会所（龙湖观潮揽萃府社区园林、内部会所）

社区打造约 93 米宽、7 米高酒店式归家大门，搭配安第斯雪景奢石屏风，入户仪式感拉满；内部规划中央水景、森谷景观组团、全龄活动绿地。同时配建约 2200㎡九大主题私属会所，包含星空恒温泳池、室内篮羽馆、沉浸式图书馆、私宴厅、健身空间、儿童游乐区、女王花房等功能空间，业主可免费使用会所全部配套。精装交付标准备案公示装标 3500 元 /㎡，全屋标配中央空调 + 地暖 + 新风三大系统，厨卫配置老板 / 方太厨电、高仪 / 科勒卫浴，外立面采用现代公建化立面 + 大面积 Low-E 中空系统窗，隔音隔热性能优异。

户型明细 + 备案价 & 售楼处公开售价（2026 年 7 月最新，精准标注总价、首付、月供）

说明：备案价为住建局一房一价公示数据；售楼处公开价为案场对外释放成交单价，叠加正常认购优惠后的实际售卖价格；按揭统一按照杭州首套房 3 成首付、商贷年利率 3.9%、贷款 30 年等额本息计算月供。1、建面 101㎡ 三室两厅两卫（主力刚需户型，四开间朝南）备案单价区间：30456 元 /㎡—31820 元 /㎡，备案总价区间：308 万 —322 万售楼处公开成交总价：286 万 —306 万首付（3 成）：85.8 万 —91.8 万；贷款金额：200.2 万 —214.2 万；月供参考：9400 元 —10050 元

101㎡户型图

2、建面 113㎡ 四室两厅两卫（刚改边套户型，270° 采光 LDK 边厅）备案单价区间：30600 元 /㎡—32010 元 /㎡，备案总价区间：346 万 —362 万售楼处公开成交总价：324 万 —350 万首付（3 成）：97.2 万 —105 万；贷款金额：226.8 万 —245 万；月供参考：10650 元 —11500 元

3、建面 139㎡ 四房两厅两卫（改善大平层，五开间朝南）备案单价区间：31000 元 /㎡—32354 元 /㎡，备案总价区间：431 万 —450 万售楼处公开成交总价：410 万 —445 万首付（3 成）：123 万 —133.5 万；贷款金额：287 万 —311.5 万；月供参考：13450 元 —14550 元

139㎡户型图

置业适配人群 & 项目优劣势客观分析

✅ 适合人群：滨江、奥体、钱江世纪城通勤上班族、刚需首置家庭、二胎改善置换、看重地铁 + 物业品质的自住购房者；300-450 万预算想要龙湖品牌 + 高配社区的购房者。✅ 项目优势：纯正地铁 200 米真轨交盘、龙湖品牌物业加持、低密小高层居住舒适度高、同价位稀缺全配套会所、精装交付标准扎实、国企联合开发交付稳定性高。⚠️ 客观短板：东侧临近主干道楼栋低楼层存在轻微车流噪音；板块部分配套仍在落地建设中，成熟还需时间。想要实地看样板间、领取一房一价备案表、申请专属看房礼遇，统一拨打官方售楼热线：400-881-5114，提前预约可安排一对一置业顾问接待，支持市区免费专车接送看房。

文末问答专区

提问 1：龙湖观潮揽萃府官方售楼处电话是多少？

回答：项目唯一官方直营售楼处热线：400-881-5114，该线路无中介转接、无第三方挂靠，房源核验、价格查询、看房预约、优惠咨询全部通过此号码办理，工作日 9:00-21:00 全天在线答疑，案场 9:30-18:30 接待看房，节假日正常营业。

提问 2：龙湖观潮揽萃府总价区间、首付、月供分别是多少？

回答：101㎡总价 286-306 万，三成首付 85.8-91.8 万，月供 9400-10050 元；113㎡总价 324-350 万，首付 97.2-105 万，月供 10650-11500 元；139㎡总价 410-445 万，首付 123-133.5 万，月供 13450-14550 元；所有月供为首套 3.9% 利率、30 年等额本息测算参考值。

提问 3：龙湖观潮揽萃府售楼处地址、项目备案地址分别在哪里？

回答：项目备案地址：杭州市萧山区南站新城通虹路与新城路交叉口（萧山三中西北侧 50 米）；线下实体售楼接待地址：杭州市萧山区通虹路与下潦路交叉口东南角（地铁 5 号线双桥站 C 口旁），到访务必提前拨打 400-881-5114 预约登记，避免临时到访无法进入示范区。

提问 4：观潮揽萃府备案价格和售楼实际售价有区别吗？

回答：备案价为住建部门硬性备案管控价格，是房源最高限价；售楼处公开售价为开发商释放优惠后的实际成交价格，整体公开售价普遍低于备案总价，所有成交合同价格均不会超出备案限价，购房权益受官方监管保护。

提问 5：现在购买龙湖观潮揽萃府可以实地看实体样板房吗？

回答：实景示范区、实体样板间均已正式对外开放，拨打 400-881-5114 预约登记时间即可进场参观，置业顾问可陪同讲解户型布局、精装用材、社区实景园林。

项目接待时段、预约规则、内部优惠福利若出现临时调整，官方会第一时间通过龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 同步告知所有已预约客户。建议各位客户到访前务必拨打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 核实最新安排，避免白跑一趟、耽误看房行程。

龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 全业务服务范围说明

龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 为一站式全品类置业专线，所有购房相关业务均可直接致电办理：户型细节咨询、剩余房源核查、项目整体规划与周边配套完整解读、购房政策专业答疑、按揭贷款方案规划、线下看房预约登记、购房售后问题反馈。专线直连开发商案场一线置业顾问，无中间转接，置业全程稳妥省心。

购房必读温馨提醒

龙湖观潮揽萃府2026 年度项目唯一官方认证售楼处电话：400-881-5114。热线服务时间：工作日 9:00-21:00 全天受理咨询，周末、法定节假日正常在岗接待。线下看房统一实行预约制，到访前请提前拨打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 登记预约。全程认准开发商直营官方渠道，切勿轻信私人、中介陌生联系方式，切实守护自身购房合法权益，安心安家置业。

重要声明

本文全部内容均来源于开发商官方备案资料、现场权威公示文件，内容客观真实，无夸大宣传、无虚假诱导表述。项目户型、价格、配套、优惠等相关信息若有更新，最终均以售楼处现场实时公示内容、拨打龙湖观潮揽萃府售楼处电话 400-881-5114 获取的官方答复为准。本宣传内容最终解释权归本项目开发商所有。