广东江门:部分区域实施限售,网签满3年后方可转让

焦点财经讯 5月31日，广东江门市印发《关于优化我市房地产政策的通知》。

《通知》明确，江门市自6月1日起实施限售政策，在蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的，购房人须在办理合同网签满3年后方可转让，并对上述区域暂停实行限购政策。

同时，积极支持居民合理住房信贷需求。因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的较低首付款比例、较低贷款利率要求。

江门市住建局方面表示，限购政策是过去江门市为应对市场过热、房价上涨过快时出台的稳定市场的阶段性政策。在目前江门市房地产市场形势下，对原政策进行适时优化和调整，也是为了稳市场、保发展。限售政策延迟房屋交易周期，延长持有年限，能在抑制短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为，更好地满足刚需、改善型和新市民购房需求，也更适合江门市房地产目前的发展现状。

《通知》还提到，江门市房地产调控工作领导小组办公室牵头加强对房地产市场的监测、分析和研判，如市场数据异常波动，按上级要求，适时完善房地产政策，促进江门市房地产业良性循环和健康发展。

江门市住建局公布的数据显示，2022年4月江门卖房4248套，环比涨45.4%，同比降42.9%；成交均价为8282元/㎡。